<p>Die Gegend rund um die Torstra&szlig;e in Berlin-Mitte l&auml;sst sich kaum mit Worten  beschreiben: So vielf&auml;ltig sind die Eindr&uuml;cke, so herausfordernd die  vielen M&ouml;glichkeiten. Hier gibt es alles, was Berlin als eine der  buntesten und innovativsten Metropolen der Welt ausmacht: Eine wilde  Mischung aus Kunst, Kultur und Kulinarik, belebten Pl&auml;tzen und ruhigen  Parks, Neubau- und Altbau, Shoppingm&ouml;glichkeiten und Startup-B&uuml;ros.<br />Einst stand hier vom 18. bis Mitte des 19. Jahrhunderts die Berliner  Zoll- und Akzisemauer. Die Mauer diente der &Uuml;berwachung des Handels: An  den Zolltoren wurde eine Verbrauchssteuer auf eingef&uuml;hrte Waren, die  sogenannte Akzise erhoben. Diese Tore sind auch heute wieder  namensgebend f&uuml;r die Stra&szlig;e &ndash; hie&szlig; die Hauptverkehrsachse doch von 1951  bis 1994 Wilhelm-Pieck-Stra&szlig;e nach dem ersten Pr&auml;sidenten der DDR.<br />Wir haben die besten Spots rund um die Torstra&szlig;e zusammengetragen.<br /><br /><img src="https://cms-resi.eu.jll.com/images/librariesprovider2/default-album/volkspark-am-weinberg_03e5f3352b94a45f08fdc887356782025.jpg?sfvrsn=d0ffd048_0" sf-size="45358" /></p><div entity-paragraphs-item="" paragraphs-item-zbl-content-media-text="" zbl-unchecked-blue-paragraph="" paragraphs-item-id-13786="" view-mode-full="" even="" l-indent="" richtext="" clearfix="" section-add-padding-left-right"=""><div richtext="" l-half-media"=""><p><b>Kulinarik</b></p><p>Kulinarisch wird es im Kiez rund um die Torstra&szlig;e  niemals langweilig. Diese Liste lie&szlig;e sich unendlich erweitern, aber wir  haben ganz subjektiv mal das zusammengetragen, was wir selbst  ausprobiert und f&uuml;r gut befunden haben.</p><p>Da w&auml;re z.B. <a href="https://chicagowilliamsbbq.de/"><b>Chicago Williams BBQ</b></a>: Hier gibt&rsquo;s herrlich saftige Spareribs, Pulled Pork, Beef Brisket und  andere fleischige K&ouml;stlichkeiten direkt aus dem Smoker. Dazu die  klassischen Beilagen wie Mac&amp;Cheese oder Corn bread. Aber auch  vegane Gerichte wie Egg Plant oder Blumenkohl sind hier zu haben. Hier  kommen (nicht nur) Fleisch-Fans auf ihre Kosten. In dem kleinen Laden  ist wenig Platz, deswegen ist reservieren sinnvoll.<br />Die besten Falafel in Mitte gibt&rsquo;s bei <b>Dada Falafel</b> &ndash; herrlich frisches Gem&uuml;se, selbstgemachte w&uuml;rzige Saucen und nat&uuml;rlich Hummus und Falafel. Ein Traum aus 1001-Nacht!<br />Gleich neben Dada Falafel befindet sich die <b><a href="https://pho.berlin/">Pho-Noodlebar</a></b>. Hier gibt&rsquo;s die vietnamesische Nudelsuppe, aber auch Dumplings oder  Curries. Gerade an schmuddeligen Herbsttagen, wenn man sich mal so  richtig von Innen durchw&auml;rmen lassen m&ouml;chte, genau das Richtige.<br />Extravagantes Sushi gibt&rsquo;s bei <a href="http://dudu-berlin.de/"><b>DUDU</b></a> direkt am Rosenthaler Platz &ndash; allein f&uuml;r&rsquo;s Auge schon eine besondere  Wohltat, aber auch geschmacklich ganz vorne mit dabei. Auch andere  Speisen wie der gegrillte Lachs oder das Hokkaido Curry sind sehr  empfehlenswert. Eine &auml;u&szlig;erst gelungene Mischung aus vietnamesischer  K&uuml;che mit Einfl&uuml;ssen aus Japan und Lateinamerika.<br />Tapas gibt es nur in Spanien? Nicht so im <a href="https://www.transit-restaurants.com/"><b>Transit</b></a>, wo es thail&auml;ndische und indonesische Kleinigkeiten gibt. Hier wird ganz  einfach auf einem Zettel angekreuzt, was man gerne essen m&ouml;chte. Allein  die Namen der Gerichte machen schon Spa&szlig;: Duck in Pyjamas, Bali Baby,  Ding Dang Dong,&hellip; Hier wird&rsquo;s kulinarisch sicher nicht langweilig.<br />Wer die russische K&uuml;che entdecken m&ouml;chte, dem sei das Restaurant <a href="https://datscha.de/"><b>Gorki Park</b></a> ans Herz gelegt: Das 70er Jahre Interieur schafft ein ganz besonderes  Ambiente und die Wodka-Auswahl ist selbstverst&auml;ndlich sehr gut. Aber  auch die Speisen sind toll, ganz egal ob Pelmeni, Blini oder  Boeuf&nbsp;Stroganoff.<br />Wem lieber nach Kaffeetrinken zumute ist, sollte unbedingt <a href="https://de.thebarn.de/"><b>The Barn</b></a> ausprobieren. Aber Achtung: Hipster-Alarm!<br /><br /><img src="https://cms-resi.eu.jll.com/images/librariesprovider2/default-album/the-barn_0.jpg?sfvrsn=e45c446a_0" sf-size="35719" /></p></div></div><div entity-paragraphs-item="" paragraphs-item-zbl-content-text-media="" zbl-unchecked-blue-paragraph="" paragraphs-item-id-13787="" view-mode-full="" odd="" l-indent="" richtext="" clearfix="" section-add-padding-left-right"=""><div richtext="" "=""><p><b>Clubs und Bars</b></p><p>Wer Ausgehen m&ouml;chte, muss in der Torstra&szlig;e nicht weit laufen. Auch  wenn das derzeit aufgrund der aktuellen Situation nur begrenzt m&ouml;glich  ist, so kommen doch hoffentlich bald wieder bessere Zeiten.</p><p>Kult ist in jedem Fall die <b>Bravo Bar</b> &ndash; hier wird auf  engstem Raum zu Hits aus den 90er und 200ern getanzt. Spa&szlig; und jede  Menge nette Bekanntschaften sind garantiert.<br />In der <b><a href="http://www.kittycheng.de/">Kitty Cheng Bar</a> </b>geht es dagegen etwas glamour&ouml;ser zu &ndash; zu R&rsquo;n&rsquo;B-Musik und guten Cocktails  kann man hier sogar auf den einen oder anderen Prominenten sto&szlig;en.<br />Craft-Beer-Fans k&ouml;nnen im <b><a href="https://mikkeller.com/locations/mikkeller-berlin">Mikkeller</a> </b>feinstes Craftbeer aus Kopenhagen in ungezwungener Atmosph&auml;re genie&szlig;en.<br />Wer Live-Musik und Retro-Flair mag, ist im <a href="https://www.mein-haus-am-see.club/"><b>Haus am See</b></a> genau richtig. Hier l&auml;sst sich das urbane Flair Berlins bestens aufsaugen.<br />Ausgefallene Cocktails am schwarzen Art d&eacute;co-Dresen kann man in der <a href="https://bonbonbar.de/"><b>Bonbon-Bar</b></a> genie&szlig;en &ndash; eine klassische Bar im gehobenen Ambiente, genau das richtige f&uuml;r einen gediegenen Feierabend-Drink.<br />Wer's ganz klassisch mag, schaut mal in der <b>Neuen Odessa Bar </b>vorbei.<br /><br /><img src="https://cms-resi.eu.jll.com/images/librariesprovider2/default-album/neue-odessa-bar_0.jpg?sfvrsn=6358be06_0" sf-size="49503" /></p></div></div><div entity-paragraphs-item="" paragraphs-item-zbl-content-media-text="" zbl-unchecked-blue-paragraph="" paragraphs-item-id-13788="" view-mode-full="" even="" l-indent="" richtext="" clearfix="" section-add-padding-left-right"=""><div richtext="" l-half-media"=""><p><b>Shopping</b></p><p>Fashion shoppen abseits des Mainstreams &ndash; das geht in Mitte nirgends so gut wie in der Torstra&szlig;e.</p><p>Erw&auml;hnenswert ist hier in jedem Fall <a href="https://www.thestorex.com/berlin"><b>The Store x Soho House</b></a>: Hier gibt es Mode beispielsweise von Issey Miyake, Jil Sander oder Balenciaga.<br />Der <a href="https://www.sotostore.com/"><b>Soto Store</b> </a>ist nicht nur f&uuml;r seine Mode, sondern auch f&uuml;r legend&auml;re Stra&szlig;enparties bekannt. Hier wird (Mann) sicher f&uuml;ndig.<br />Vintage-Brille gibt es im <b><a href="https://www.lunettes-selection.de/">Lunettes</a> </b>&ndash; ein Mekka f&uuml;r Brillen-Nerds oder die, die es noch werden m&ouml;chten.<br />Second-Hand-Shopping vom feinsten ist <a href="http://www.paulsboutiqueberlin.de/"><b>Pauls Boutique Chapter Mitte</b></a> m&ouml;glich: Hier l&auml;sst sich bestimmt das ein oder andere seltene Designer-St&uuml;ck finden.<br />Wer die Farbe schwarz liebt, der ist bei <a href="https://www.dstm.co/"><b>DSTM</b></a> richtig &ndash; das Label bietet &auml;u&szlig;ert geschmackvolle Bodywear und Lingerie an.<br />Oder ihr schaut mal bei dem sehr bekannten Label <a href="https://www.lalaberlin.com/"><b>lala Berlin </b></a>rein.<br /><br /><img src="https://cms-resi.eu.jll.com/images/librariesprovider2/default-album/lala-berlin_0.jpg?sfvrsn=c8becb7b_0" sf-size="48393" /></p></div></div><div entity-paragraphs-item="" paragraphs-item-zbl-content-text-media="" zbl-unchecked-blue-paragraph="" paragraphs-item-id-13789="" view-mode-full="" odd="" l-indent="" richtext="" clearfix="" section-add-padding-left-right="" last"=""><div richtext="" "=""><p><b>Kunst</b></p><p>Wer nach so viel Kulinarik, Barhopping und Shopping noch Kraft hat,  kann sich in der Gegend rund um die Torstra&szlig;e auch der Kunst widmen.</p><p>Da gibt es zum einen die <a href="https://galerieneu.net/"><b>Galerie Neu</b></a>, die bekannte zeitgen&ouml;ssische K&uuml;nstler wie Kai Althoff, Cosima von Bonin, Tom Burr oder Merlin Carpenter vertritt.<br />Zum anderen gibt es die <a href="http://www.neugerriemschneider.com"><b>Galerie Neugerriemschneider</b></a>, wo k&uuml;rzlich Olafur Eliasson ausstellte, der eindrucksvoll an der  Schnittstelle zwischen Naturwissenschaften und Kunst arbeitet.<br />Au&szlig;erdem erw&auml;hnenswert ist der Magazin- und Buchladen <a href="https://doyoureadme.de/"><b>do you read me?!</b></a>, der das Beste aus Kunst, Architektur, Design, Fashion und Lifestyle anbietet.<br />In jedem Fall ist die Gegend rund um die Torstra&szlig;e und den Rosenthaler  Platz bei keinem berlinweitem Kunst-Event wie der Art Week oder dem  Gallery Weekend mehr wegzudenken.<br /><br /><img src="https://cms-resi.eu.jll.com/images/librariesprovider2/default-album/jene-stephaniuk-n9js4ld4ax8-unsplash.jpg?sfvrsn=406461_0" sf-size="99722" /></p><p><i>Eigentumswohnungen in der Torstra&szlig;e zur Kapitalanlage oder f&uuml;r Eigennutzer: Jetzt T.Street 225 entdecken!</i></p></div></div>

Torstraße: Schmelztiegel für Kunst, Kulinarik und Kaufrausch

Die Gegend rund um die Torstraße in Berlin-Mitte lässt sich kaum mit 
Worten beschreiben: So vielfältig sind die Eindrücke, so herausfordernd 
die vielen Möglichkeiten. 

Torstraße in Berlin-Mitte: Schmelztiegel für Kunst, Kulinarik und Kaufrausch

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<div><p>Katzen
 haben sieben Leben, so sagt man. Das trifft aber auch auf das Areal 
rund um das ehemalige Kunsthaus Tacheles an der Friedrichstra&szlig;e, Ecke 
Oranienburger Stra&szlig;e, in Berlin-Mitte zu: als Kaufhaus 
Friedrichstra&szlig;enpassage, als Haus der Technik des Elektrokonzerns AEG, 
als Artistenschule, als B&uuml;ror&auml;ume des Freien Deutschen 
Gewerkschaftsbunds, als Tanzschule, als Kino und schlie&szlig;lich als 
Kunsthaus. Jetzt bricht das achte Leben des Areals als neues Stadtquartier
 an. Wir haben f&uuml;r Sie f&uuml;nf erstaunliche Details aus der wechselvollen 
Geschichte des Gel&auml;ndes zusammengetragen, die Sie so noch nicht kennen:</p><p><b>Zyklopenstil</b></p><p>Der Baustil der Friedrichstra&szlig;enpassage ging als &bdquo;Zyklopenstil&ldquo; in 
die Kunstgeschichte ein. Nach dem Entwurf des Architekten Franz Ahrens 
entstand von 1907-1909 ein f&uuml;nfgeschossiger Stahlbetonbau, der geschickt
 Warenhaus und Einkaufspassage kombinierte. Die blo&szlig;en Zahlen erheben 
das Geb&auml;ude zum Monumentalbau: 10.000 Quadratmeter Geb&auml;udegrundfl&auml;che, 
150 Meter Passagenl&auml;nge und ein 48 Meter hoher Kuppelraum mit einem 
Durchmesser von 28 Metern. Diese Monumentalit&auml;t brachte dem Geb&auml;ude die 
zeitgen&ouml;ssische Bezeichnung &bdquo;zyklopenhaft&ldquo; ein. Der Zyklopenstil wird in
 der Architektur als Aufbegehren gegen &uuml;berlieferte Ma&szlig;st&auml;be mittels 
Gro&szlig;k&ouml;rperlichkeit definiert.</p></div><div><div><p><b>Die gr&ouml;&szlig;te Rohrpostanlage Europas</b></p><p>&Uuml;ber die mit einer L&auml;nge von 21.000 Metern gr&ouml;&szlig;te Rohrpostanlage 
Europas wurden in der Friedrichstra&szlig;enpassage mit Hilfe von 150 
Einzelkassen eine Zentralkasse bedient. Ein f&uuml;r damalige Zeiten 
besonders innovativer Ansatz: Die vielen Gesch&auml;fte hatten sich als 
Vereinigung des Detailhandels zusammengetan und rechneten ihrem Umsatz 
&uuml;ber eine gemeinsame Kasse ab. Per Luftdruck wurde eine Patrone mit Geld
 und Kassenbon in wenigen Sekunden zur Zentralkasse bef&ouml;rdert. Nach der 
Abrechnung wurde dann der Bon mit dem Wechselgeld auf gleiche Weise 
zur&uuml;ckbef&ouml;rdert. Auch architektonisch waren die Gesch&auml;fte nicht 
getrennt, wie sonst in einer Passage &uuml;blich, sondern ihre R&auml;ume gingen 
ineinander &uuml;ber. Das von Otto&nbsp;Markiewicz entworfene Gesch&auml;ftsmodell 
scheiterte allerdings schon ein halbes Jahr nach Er&ouml;ffnung. 
Kaufhausmogul Wolf Wertheim mietete im Jahr 1909 den Komplex an, um 
daraus ein Warenhaus zu machen, das bis 1914 Bestand hatte.</p><p><b>Blauer, roter und gelber Saal</b></p><p>Besondere Attraktion der Friedrichstra&szlig;enpassage waren die 
sogenannten Sonders&auml;le. Sie sollten den Mietern die M&ouml;glichkeit geben, 
ihre Waren im besonderen Ambiente pr&auml;sentieren zu k&ouml;nnen. So gab es 
unter anderem den blauen Saal, dessen W&auml;nde im unteren Teil mit blauem 
Samt bespannt waren. Der obere Teil des insgesamt 7,5 Meter hohen Raumes
 war mit modernen Silhyo-Platten aus Glasfluss verkleidet. Die 
hochwertige Innenausstattung wurde von einem Erker aus Bronze, 
Deckenbemalungen, Holzmosaikfenstern und Fenstern mit Bleiverglasung 
abgerundet.<br />Der rote Saal war raumhoch mit Wandvert&auml;felungen aus Mahagoniholz 
versehen und wurde durch eine ebenfalls in Mahagoni gehaltene Galerie 
erg&auml;nzt. Auch hier gab es einen Holzmosaikfu&szlig;boden und eine 
reichverzierte Decke.<br />Der gelbe Saal hat seinen Namen von den Pfeilern der Empore erhalten, 
die in gelbem Siena-Marmor verkleidet waren. Besonderheit dieses sich 
&uuml;ber zwei Geschosse erstreckenden Raumes war die Empore, auf der 
Ankleidekabinen f&uuml;r Damen aus hell poliertem Eichenholz untergebracht 
waren. Sp&auml;ter wurde der gelbe Saal der Theatersaal des Kunsthauses 
Tacheles.</p></div></div><div><div><p><b>Der erste Showroom</b></p><p>Bei einem Showroom denkt man an eine neumodische Bezeichnung f&uuml;r 
einen Verkaufsraum, aber bereits in den 1920er Jahren wurde das Konzept 
besonders prunkvoll umgesetzt. In das ehemalige Passage-Kaufhaus zog im 
Jahr 1927 der Elektrokonzern AEG mit seinen Schau- und Verkaufsr&auml;umen. 
Bis zum Jahr 1945 erhielt der monumentale Bau damit den Namen &bdquo;Haus der 
Technik&ldquo;. Allein 20 Schaufenster im Erdgeschoss wurden von der AEG 
belegt. Hinzu kamen &uuml;ber 10.000 Quadratmeter Verkaufs- und B&uuml;ror&auml;ume. 
Die Sonders&auml;le wurden f&uuml;r Ausstellungen der Produktpalette des 
Unternehmens genutzt. Es gab sogar Kundenberatung in einem eigens daf&uuml;r 
ausgestatteten lichttechnischen Vorf&uuml;hrraum und Schaukochen, um den 
Einsatz der modernen technischen Ger&auml;te zu demonstrieren.<br />Nach dem zweiten Weltkrieg wurde das Geb&auml;ude unter anderem als 
Artistenschule, als Kino und vom Freien Deutschen Gewerkschaftsbund 
genutzt. In den 80er Jahren wurde der Kuppelbau von der DDR-F&uuml;hrung 
gesprengt. Zur Wendezeit sollten dann alle verbliebenen Geb&auml;ude 
abgerissen werden, was von einer Initiative verschiedener K&uuml;nstler 
verhindert wurde, die das Gel&auml;nde dann als kulturelles Zentrum nutzten.</p><p><b>Ein neues St&uuml;ck Stadt</b></p><p>Nachdem die Ruine des prunkvollen Warenhauses mehr als 20 Jahre lang 
als kulturelles Zentrum mit dem Namen Tacheles genutzt wurde, bricht nun
 ein neues Leben f&uuml;r das Areal an: Hier entsteht ein neues 
Stadtquartier, das zum Wohnen, Arbeiten und Einkaufen genutzt werden 
wird. Der Masterplan stammt von den Schweizer Architekten Herzog &amp; 
de Meuron, die unter anderem auch die Elbphilharmonie in Hamburg, die 
Allianz-Arena in M&uuml;nchen oder das Nationalstadion in Peking entworfen 
haben.</p><p>Das neue Leben des AM TACHELES hat gerade begonnen: Die Bauarbeiten 
sind in vollem Gange und voraussichtlich im Jahr 2023 sollen das 
Stadtquartier fertig gestellt sein.</p><p><i>Erfahren Sie hier mehr zum </i><i>AM TACHELES</i><i> und </i><i>VERT</i><i> von Herzog &amp; de Meuron, dem ersten von f&uuml;nf verschiedenen Wohngeb&auml;uden.</i></p><p>Fotos:<br />Treppe AM TACHELES Showroom (1): Tim Kr&uuml;ger<br />Baustelle (2): Christian von Steffelin<br />Baustelle (3): Nils Schirmer</p><p>Quellen:<br /><a href="https://industrie-kultur.de/ik/2017/01/26/berlin-von-der-friedrichstrassen-passage-zum-tacheles-eine-fruehe-mall-und-ihre-wechselvolle-geschichte-fotoausstellung-im-deutschen-technikmuseum/">https://industrie-kultur.de/ik/2017/01/26/berlin-von-der-friedrichstrassen-passage-zum-tacheles-eine-fruehe-mall-und-ihre-wechselvolle-geschichte-fotoausstellung-im-deutschen-technikmuseum/</a><br /><a href="https://berlingeschichte.de/lexikon/mitte/f/friedrichstrassen_passage.htm">https://berlingeschichte.de/lexikon/mitte/f/friedrichstrassen_passage.htm</a><br /><a href="https://www.stadtentwicklung.berlin.de/denkmal/liste_karte_datenbank/de/denkmaldatenbank/daobj.php?obj_dok_nr=09035146">https://www.stadtentwicklung.berlin.de/denkmal/liste_karte_datenbank/de/denkmaldatenbank/daobj.php?obj_dok_nr=09035146</a><br /><a href="http://www.bushtrash.de/bilder/tacheles/tacheles.htm">http://www.bushtrash.de/bilder/tacheles/tacheles.htm</a></p></div></div>

AM TACHELES: Fünf erstaunliche Details zur Geschichte des Areals in Berlin-Mitte

Katzen haben sieben Leben, so sagt man. Das trifft aber auch auf das Areal rund um das ehemalige Kunsthaus Tacheles an der Friedrichstraße, Ecke Oranienburger Straße, in Berlin-Mitte zu.

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<p>Intelligent
 geschnittene Grundrisse mit echtem Haus-im-Haus-Gef&uuml;hl: Das bieten 
Maisonette-Wohnungen. Aber was genau bedeutet Maisonette und f&uuml;r wen 
sind sie geeignet? Der&nbsp;Begriff Maisonette kommt aus dem Franz&ouml;sischen 
und bedeutet kleines Haus. Damit ist eine Wohnung gemeint, die sich 
zusammenh&auml;ngend mindestens &uuml;ber zwei Geschosse erstreckt. Das kann 
beispielsweise im Erdgeschoss und dem dar&uuml;berliegenden Geschoss sein 
oder auch im Dachgeschoss und dem darunterliegenden Geschoss. Allen 
Varianten gemein ist, dass sie &uuml;ber eine Treppe innerhalb der Wohnung 
verf&uuml;gen. Die Gestaltung der Treppe in offener Bauweise oder als 
Wendeltreppe ist oftmals Blickfang und Herzst&uuml;ck zugleich. Bei vielen 
Maisonette-Wohnungen ist die obere Ebene auch als Galerie offen 
gestaltet, was durch die hohen Decken zu einem besonders imposanten 
Raumgef&uuml;hl beitr&auml;gt. Bei Wohnungen auf den unteren Etagen gibt es auch 
oft einen separaten Hauseingang, was dann im Stil an ein in England oder
 Nordamerika &uuml;bliches Townhouse, eine Art kleines Stadthaus, erinnern 
kann.<br /><br /></p><img src="https://cms-resi.eu.jll.com/images/librariesprovider2/default-album/maisonette.jpg?sfvrsn=4b4ffab4_0" sf-size="100" /><p>&nbsp;</p><div><div><p><b>F&uuml;r Selbst&auml;ndige, Freiberufler und Paare</b></p><p>Mit ihren baulichen Eigenheiten ist die Maisonette-Wohnung besonders 
f&uuml;r Freiberufler oder auch Paare geeignet. Die optimale Trennung von 
&ouml;ffentlichen und privaten R&auml;umlichkeiten macht es Freiberuflern oder 
Selbstst&auml;ndigen m&ouml;glich, ungest&ouml;rt von zu Hause zu arbeiten oder auch 
Kunden und Klienten zu empfangen. Die untere Ebene kann f&uuml;r den 
Kundenkontakt genutzt werden, ohne dass private Einblicke in die 
Schlafr&auml;ume gew&auml;hrt werden. Zum Beispiel f&uuml;r einen Yogalehrer, der zu 
Hause Sch&uuml;ler unterrichtet oder Video-Streams anbietet, eine perfekte 
L&ouml;sung. Auch f&uuml;r Paare, die sich jeweils R&uuml;ckzugsorte innerhalb der 
Wohnung schaffen wollen, eine optimale L&ouml;sung. Wer auf eine 
repr&auml;sentative Wohnung wert legt und gerne G&auml;ste empf&auml;ngt, wird 
ebenfalls in einer Maisonette ein geeignetes Zuhause finden. Schlie&szlig;lich
 sind die besondere Raumaufteilung, das gro&szlig;z&uuml;gige Wohngef&uuml;hl und die 
oft imposant gestaltete Treppe ein au&szlig;ergew&ouml;hnlicher Blickfang.<br /><br /><img src="https://cms-resi.eu.jll.com/images/librariesprovider2/default-album/maisonette2.jpg?sfvrsn=335da90f_0" sf-size="53147" /></p></div></div><div><div><p><b>Einrichtung an Treppengestaltung anpassen</b></p><p>Die Treppe ist der Mittelpunkt der Maisonette-Wohnung. Die 
Einrichtung sollte nach M&ouml;glichkeit mit den Materialien der Treppe 
harmonieren: Handelt es sich um eine Holztreppe, kann sich das Interior 
Design an der entsprechenden Holzsorte orientierten, wie beispielsweise 
beim franz&ouml;sischen Landhaus-Chic, wo neben Holz viele nat&uuml;rliche 
Materialien wie Jute, Bast, Strickstoffe und getrocknete Blumen zum 
Einsatz kommen. Farbliche Akzente wie Kissenh&uuml;llen aus zinnoberrotem 
Samt oder ein einzelner Cocktailsessel in saphierblau machen den Look 
perfekt. Ist die Treppe in einem minimalistischen Design aus Metall 
gehalten, kann sich die Inneneinrichtung an diesem Stil orientieren: 
Hier k&ouml;nnte ein monochromer Industrial-Style die perfekte Wahl sein. Ein
 wei&szlig;es Sofa, schwarze Beistelltische aus Metall und ein Teppich mit 
einem gro&szlig;formatigen Schwarz-Wei&szlig;-Muster setzen eine solche Treppe 
gekonnt in Szene. Generell ist bei der Auswahl der 
Einrichtungsgegenst&auml;nde zu beachten, dass die Treppe das Zentrum der 
Wohnung ist und diese nicht durch eine zu detailverliebte und ausladende
 Einrichtung &uuml;berfrachtet werden sollte. Klare Formen, ausgew&auml;hlte 
Accessoires und helle Wandfarben unterstreichen den Stil einer 
Maisonette-Wohnung.<br /><br /></p><img src="https://cms-resi.eu.jll.com/images/librariesprovider2/default-album/maisonette3.jpg?sfvrsn=b3d31b7_0" sf-size="100" /><p>&nbsp;</p><p><b>An die Zukunft denken</b></p><p>Selbstverst&auml;ndlich sollte bei einer Maisonette-Wohnung bedacht 
werden, dass diese nicht barrierefrei ist und deshalb f&uuml;r Senioren in 
der Regel eher ungeeignet ist. Gibt es eine offene Galerie, ist die 
akustische Trennung der R&auml;ume nicht vollst&auml;ndig gegeben. Das k&ouml;nnte ein 
Nachteil f&uuml;r Familien mit Kind sein. Wer mit diesen Besonderheiten 
umgehen kann, wird sicherlich durch das besondere Raumgef&uuml;hl einer 
Maisonette lange Freude an dieser einzigartigen Wohnungsform haben.</p></div></div><div><div><p><b>Hier finden Sie Beispiele unserer Maisonette-Wohnungen:</b></p><ul><li>Embassy in Berlin-Mitte: Maisonette-Wohnung mit privatem Eingang</li></ul></div></div>

Maisonette: Wohnen auf zwei Ebenen

Intelligent geschnittene Grundrisse mit echtem Haus-im-Haus-Gefühl: Das bieten Maisonette-Wohnungen. Aber was genau bedeutet Maisonette und für wen sind sie geeignet? 

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<p>Es
 gibt sie auf allen Kontinenten der Welt &ndash; au&szlig;er der Antarktis: 
Botanische G&auml;rten. 1.800 an der Zahl sind es, allein 400 gibt es in 
Europa und rund 90 in Deutschland. Die Funktion der botanischen G&auml;rten 
l&auml;sst sich einfach zusammenfassen: &bdquo;Science and Pleasure&ldquo;, also 
Wissenschaft und Vergn&uuml;gen &ndash; so hei&szlig;t auch der Leitspruch des 
botanischen Gartens in Kew bei London. Vorl&auml;ufer der botanischen G&auml;rten 
waren die Kr&auml;uterg&auml;rten in Kl&ouml;stern, wo man &uuml;berwiegend Heilpflanzen 
anbaute und erforschte. Sp&auml;ter wurden die botanischen G&auml;rten an 
Universit&auml;ten angegliedert um aktiv zur Erhaltung der biologischen 
Vielfalt beizutragen.<br /><br /><img src="https://cms-resi.eu.jll.com/images/librariesprovider2/default-album/flower.jpg?sfvrsn=bb07aec7_0" sf-size="33670" /></p><h3>Viktorianische Gew&auml;chsh&auml;user</h3><p>Einer der &auml;ltesten und gr&ouml;&szlig;ten botanischen G&auml;rten ist auch 
gleichzeitig einer der sch&ouml;nsten: Der Royal Botanic Gardens in Kew 
s&uuml;dwestlich von London. Er ist sogar als UNESCO-Welterbe gelistet. Die 
viktorianischen Gew&auml;chsh&auml;user sind weltbekannt. Das Tropenhaus ist sogar
 das &auml;lteste noch existierende viktorianische Gew&auml;chshaus. Das Besondere
 in Kew: Hier gibt es Pflanzen zu sehen, die &uuml;berhaupt nicht in Europa 
oder der n&ouml;rdlichen Hemisph&auml;re heimisch sind. Das &bdquo;Temperate House&ldquo;, das
 &bdquo;Haus der gem&auml;&szlig;igten Klimazonen&ldquo;, beherbergt eine 16 Meter hohe 
Honigpalme, die h&ouml;chste, in einem Gew&auml;chshaus wachsende Palme der Welt.</p><div><div><h3>Am Fu&szlig;e des Tafelbergs</h3><p>Ein weiterer besonders sch&ouml;ner botanischer Garten befindet sich in 
Kapstadt: Der Kirstenbosch National Botanical Garden. Ganz besonders 
sch&ouml;n ist seine Lage am Fu&szlig;e des Tafelbergs. Das Besondere an dem 
Garten: Er zeigt nur in der Region heimische Pflanzen. Mit 36 Hektar 
geh&ouml;rt er auch zu den gr&ouml;&szlig;ten botanischen G&auml;rten der Welt. Unter den 
mehr als 7.000 Pflanzenarten sind auch einige vom Aussterben bedrohte 
Arten dabei.<br /><br /><img src="https://cms-resi.eu.jll.com/images/librariesprovider2/default-album/innenhof.jpg?sfvrsn=6d75f0ea_0" sf-size="56608" /></p><h3>Gr&uuml;nes Frankfurt</h3><p>In Frankfurt am Main haben Pflanzen, Gr&uuml;nanlagen und Parks eine lange
 Tradition: Rund um die Stadt verl&auml;uft der etwa 8.000 Hektar gro&szlig;e 
Frankfurter Gr&uuml;ng&uuml;rtel. Damit ist etwa ein Drittel des Stadtgebiets als 
Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen. Frankfurt verf&uuml;gt au&szlig;erdem &uuml;ber 
zahlreiche Parkanlagen. Zum gr&uuml;nen Gesamtkonzept geh&ouml;rt auch der 
besonders sehenswerte Palmengarten, einer von drei botanischen G&auml;rten in
 Frankfurt. Er beeindruckt vor allem mit seinen tropischen und 
subtropischen Pflanzen. Mit 22 Hektar ist er einer der gr&ouml;&szlig;ten G&auml;rten 
seiner Art. Doch nicht nur am Boden findet man in Frankfurt Gr&uuml;nes: Mit 
dem Wohnhochhaus EDEN
 entsteht der h&ouml;chste vertikale Garten der Welt. Dank einer 
ausgekl&uuml;gelten Bew&auml;sserungstechnik ist es m&ouml;glich, dass die Pflanzen an 
der Fassade &uuml;berleben.</p></div></div><div><div><h3>Heimat der K&ouml;nigpalmen</h3><p>Dieser botanische Garten ist so bedeutend, dass sogar ein ganzer 
Stadtteil nach ihm benannt wurde: Jardim Bot&acirc;nico, der Botanische Garten
 von Rio de Janairo. Der Garten beherbergt rund 6.500 Pflanzenarten auf 
140 Hektar Fl&auml;che. Es gibt eine Allee mit 128 K&ouml;nigspalmen, die zum Teil
 noch aus der Zeit der Entstehung des Gartens im Jahr 1808 stammen. 
Gegr&uuml;ndet wurde die Anlage von Johann VI., dem K&ouml;nig von Portugal und 
Brasilien. Eine weitere Hauptattraktion ist der See mit 
Riesenwasserpflanzen, darunter die gr&ouml;&szlig;te Seerose des Amazonas. Au&szlig;erdem
 gibt es eine auf Botanik spezialisierte Bibliothek mit 32.000 Werken, 
ein botanisches Museum und ein Herbarium, also eine Sammlung von 
konservierten Pflanzen zu wissenschaftlichen Zwecken.<br /><br /><img src="https://cms-resi.eu.jll.com/images/librariesprovider2/default-album/flower2.jpg?sfvrsn=2e6e53fc_0" sf-size="60343" /></p><h3>Arboretum, Pinetum und Orangerie</h3><p>Der &auml;lteste botanische Garten der Welt befindet sich in Italien: der 
Botanische Garten von Padua wurde 1545 gegr&uuml;ndet. In Deutschland wurden 
die ersten botanischen G&auml;rten in Leipzig (1580) und in Jena (1586) 
er&ouml;ffnet.<br />Ein auf B&auml;ume und Str&auml;ucher begrenzter botanischer Garten wird &uuml;brigens 
Arboretum, lateinisch von arbor (Baum), genannt. Werden nur Nadelgeh&ouml;lze
 angepflanzt, hei&szlig;t es Pinetum. Eine Orangerie beherbergt im Winter 
frostempfindliche B&auml;ume, die in transportable Gef&auml;&szlig;e gepflanzt sind.<br />Weitere besonders gro&szlig;e botanische G&auml;rten sind neben dem Royal Botanic 
Gardens in Kew (132 ha), der New York Botanical Garden (100 ha), der 
Botanische Garten Rombergpark in Dortmund (65 ha) und der Botanische 
Garten Berlin (43 ha).</p><p>Visualisierung: Wohnhochhaus EDEN Frankfurt, Quelle: IMMOBEL</p></div></div>

Wo Wissenschaft und Vergnügen aufeinandertreffen

Es gibt sie auf allen Kontinenten der Welt – außer der Antarktis: 
Botanische Gärten. 1.800 an der Zahl sind es, allein 400 gibt es in 
Europa und rund 90 in Deutschland. 

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<div><p>Berlin-Alt-Treptow
 befindet sich in bester Gesellschaft: In direkter Nachbarschaft liegen 
mit Kreuzberg, Friedrichshain und Neuk&ouml;lln die gefragtesten und 
kultigsten Stadtteile Berlins. Die Lage mitten in diesem Kiezdreieck 
macht Alt-Treptow zu einer besonders beliebten Wohngegend: Hier bilden 
pulsierendes Stadtleben und gr&uuml;ne Idylle eine perfekte Symbiose. Denn: 
So gr&uuml;n wie Alt-Treptow ist kaum ein anderer Stadtteil in Berlin. Der 
riesige Treptower Park ist direkt vor der Haust&uuml;r und lockt nicht nur 
mit seinen Gr&uuml;nfl&auml;chen, sondern auch mit dem Blick aufs Wasser Berliner 
von nah und fern an. Alt-Treptow ist nicht nur ein gr&uuml;ner R&uuml;ckzugsort, 
sondern auch nah an allem, was das junge und hippe Berlin ausmacht: 
angesagte Clubs, Restaurants, Start-ups und Co-Working-Spaces. Und genau
 diese Kombination aus Mittendrin und gr&uuml;ner Oase macht Alt-Treptow zu 
einer der beliebtesten Wohngegenden Berlins machen. Stadt und Natur sind
 hier kein Widerspruch.<br /><br /></p><img src="https://cms-resi.eu.jll.com/images/librariesprovider2/default-album/treptow.jpg?sfvrsn=ed9e5b9f_0" sf-size="100" /><p>&nbsp;</p></div><div><div><h3>Verwunschener Ort</h3><p>Die ehemalige Ost-Vergangenheit des Stadtteils ist noch gut sp&uuml;rbar. 
F&uuml;r Entdeckungshungrige ist der Spreepark im Pl&auml;nterwald ein wahres 
Mekka. Einst der einzige Vergn&uuml;gungspark der DDR, heute ein 
verwunschener Ort, der dem Verfall preisgegeben ist. Der Park wurde 1969
 anl&auml;sslich des 20. Jahrestages der DDR er&ouml;ffnet. Hauptattraktion war 
das Riesenrad, das auch lange das Wahrzeichen Treptows war. Zu 
DDR-Zeiten besuchten 1,7 Millionen Menschen j&auml;hrlich den 
Vergn&uuml;gungspark. Nach dem Mauerfall wurde der Park, ein ehemals 
volkseigener Betrieb der DDR, an den Schausteller Norbert Witte 
verpachtet. Danach folgt eine Geschichte, wie sie ein Krimiautor nicht 
besser schreiben k&ouml;nnte: Nach der Insolvenz setzte sich Witte, 
inklusiver einiger Fahrgesch&auml;fte, nach Peru ab. Im Mast des 
Fahrgesch&auml;fts Fliegender Teppich versuchte er Kokain von Peru nach 
Deutschland zu schmuggeln, was ihm im Jahr 2004 eine mehrj&auml;hrige 
Haftstrafe einbrachte. Seit 2002 ist der Spreepark geschlossen und wird 
nur noch f&uuml;r F&uuml;hrungen ge&ouml;ffnet. Mittlerweile hat das Land Berlin das 
Areal zur&uuml;ckgekauft und m&ouml;chte den Park wiederbeleben.<br /></p><img src="https://cms-resi.eu.jll.com/images/librariesprovider2/default-album/treptow2.jpg?sfvrsn=c1441df8_0" sf-size="100" /><p>&nbsp;</p><h3>Ort f&uuml;r Erholung</h3><p>Der Treptower Park ist nicht einfach nur ein Park, sondern bietet 
neben riesigen Gr&uuml;nfl&auml;chen auch eine echte Flusslandschaft. Mit der 
Insel der Jugend gibt es auch eine richtige Insel inmitten der Spree, 
die &uuml;ber die Abteibr&uuml;cke erreichbar ist, die &auml;lteste Stahlbetonbr&uuml;cke 
Deutschlands. Eine weitere Sehensw&uuml;rdigkeit im Treptower Park ist das 
Sowjetische Ehrenmal, das gr&ouml;&szlig;te seiner Art in Deutschland. Au&szlig;erdem 
sind das Gasthaus Zenner, die Archenhold-Sternwarte oder auch der 
Sommerblumengarten weitere Highlights. Es gibt sogar eine Anlegestelle 
f&uuml;r Ausflugsdampfer.</p></div></div><h3>Stadtteil im Wandel</h3><p>Zu DDR-Zeiten war Alt-Treptow vor allem durch die Mauer gepr&auml;gt. Nach
 der Wiedervereinigung wurden ehemals milit&auml;risch genutzte Geb&auml;ude 
saniert und neuen Nutzungen zugef&uuml;hrt. Es entstanden auch neue Geb&auml;ude, 
wie die Treptowers, die mit ihren 125 Metern H&ouml;he zu einer Landmarke 
direkt an der Spree wurden. Vor dem Geb&auml;ude, mitten im Wasser, befindet 
sich die Skulptur &bdquo;Molecule Man&ldquo;, deren drei Figuren das Zusammentreffen
 der Stadtteile Kreuzberg, Friedrichshain und Treptow symbolisieren.<br /><br /></p><img src="https://cms-resi.eu.jll.com/images/librariesprovider2/default-album/treptow3.jpg?sfvrsn=c6e12a15_0" sf-size="100" /><p>&nbsp;</p><h3>Beliebte Wohngegend</h3><p>Alt-Treptow hat sich zu einer beliebten Wohngegend gemausert. Die 
Einwohnerzahlen steigen stetig. Zahlreiche Unternehmen, wie 
beispielsweise Siemens oder das Bundeskriminalamt, haben sich 
angesiedelt. Zu den beliebten Clubs der Stadt wie dem Badeschiff, der 
Wilden Renate oder dem Club der Vision&auml;re ist es nur ein Katzensprung.</p><p><b>Entdecken Sie jetzt unsere Mikroapartments be.grow in Alt-Treptow.</b></p>

Mitten im Kiezdreieck bilden Natur und Stadt die perfekte Symbiose

Berlin-Alt-Treptow befindet sich in bester Gesellschaft: In direkter Nachbarschaft liegen 
mit Kreuzberg, Friedrichshain und Neukölln die gefragtesten und 
kultigsten Stadtteile Berlins. 

Berlin-Alt-Treptow: Mitten im Kiezdreieck bilden Natur und Stadt die perfekte Symbiose

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<p>Die Penthouses Berlin-Mitte
 befinden sich an einem au&szlig;ergew&ouml;hnlichen Ort: Hier treffen historische 
Vergangenheit und Herausforderungen der Gegenwart aufeinander: Einst 
eine Brache im Schatten der Berliner Mauer, heute ein Wohnort, der neue 
Ma&szlig;st&auml;be setzt. Genau an der Grenze zwischen Mitte und Kreuzberg. 
Einerseits hochwertig, andererseits hip.<br /><br /><img src="https://cms-resi.eu.jll.com/images/librariesprovider2/default-album/mitte.jpg?sfvrsn=cc68d31d_0" sf-size="49852" /></p><p style="text-align:left;">In keiner deutschen Stadt spielt wohl das Thema Stadtentwicklung eine
 gr&ouml;&szlig;ere Rolle als in Berlin. &Uuml;ber 28 Jahre teilte die Berliner Mauer 
die Stadt. Die Brachen entlang des Mauerstreifens blieben &uuml;brig. In den 
letzten Jahren wurden die Grundst&uuml;cke nach und nach bebaut. An der Alten
 Jakobstra&szlig;e, Ecke Stallschreiberstra&szlig;e, zwischen Mitte und Kreuzberg, 
gab es eine besonders gro&szlig;e Freifl&auml;che, auf der nun mehrere Wohngeb&auml;ude 
entstanden sind &ndash; eine der letzten gro&szlig;en Quartiersentwicklungen entlang
 des Mauerstreifens. Ende 2020 ziehen die letzten Bewohner ein.<br />Die st&auml;dtebauliche Bedeutung ist gro&szlig;: In zentraler Lage entsteht 
dringend ben&ouml;tigter Wohnraum. Schlie&szlig;lich fehlen in Berlin bis 2021 rund
 20.000 Wohnungen.<br /><br /></p><p><img src="https://cms-resi.eu.jll.com/images/librariesprovider2/default-album/mitte2.jpg?sfvrsn=5d23dcff_0" style="float:left;" sf-size="100" /></p><p style="text-align:left;">&nbsp;</p><div style="text-align:left;"><div><p><b>Das Beste aus zwei Welten</b></p><p>Mit den neuen Geb&auml;uden wird die historische Wohnbebauung 
wiederhergestellt und daf&uuml;r gesorgt, dass an dieser Stelle die 
Stadtteile Mitte und Kreuzberg wieder zusammenwachsen. Dabei wird das 
Beste aus zwei Welten vereint. Einerseits Berlin-Mitte: nobel, 
kosmopolitisch, voller Sehensw&uuml;rdigkeiten. Der Stadtteil ist nicht nur 
der touristische Hotspot Berlins, sondern auch Heimat herausragender 
Sterne-Gastronomie und kultureller Highlights, wie der Museumsinsel und 
mehreren Konzerth&auml;usern. Jede Autofahrt f&uuml;hlt sich wie eine kleine 
Sightseeing-Tour an.<br />Andererseits Berlin-Kreuzberg: hip, multikulturell und beliebte Adresse 
f&uuml;r Start-up-Gr&uuml;nder. Die vielen Parks und die N&auml;he zum Wasser machen 
den Stadtteil &auml;u&szlig;erst lebenswert.<br />Die Penthouses Berlin-Mitte
 befinden sich genau in der Mitte zwischen den beiden Stadtteilen. 
Einerseits ist das noble Mitte mit dem Gendarmenmarkt ganz in der N&auml;he, 
andererseits das hippe Kreuzberg mit der angesagten Clubszene.&nbsp; Nie war 
es einfacher in Berlin die volle Bandbreite der Stadt mit all ihren 
Kontrasten zu erleben. In weiter Ferne sind die Zeiten der Berliner 
Mauer, als eine Grenz&uuml;berschreitung lebensgef&auml;hrlich war. Umso sch&ouml;ner 
ist es zu sehen, wie gut die Stadt nun zusammengewachsen ist.<b></b></p></div></div>

Zwischen Historie und Innovation, zwischen hip und hochwertig

Die Penthouses Berlin-Mitte
 befinden sich an einem außergewöhnlichen Ort: Hier treffen historische 
Vergangenheit und Herausforderungen der Gegenwart aufeinander.

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<p>Gesetz
 zur Neuregelung gesetzlicher Vorschriften zur Mietenbegrenzung 
(MietenWoG Bln) &ndash; so lautet der sperrige Titel des neuen Gesetzes, das 
als Mietendeckel bekannt ist und am 30.01. vom Berliner Abgeordnetenhaus
 verabschiedet wurde. Der Mietendeckel macht bundesweit, wenn nicht 
sogar weltweit, Schlagzeilen. Sogar die New York Times berichtete 
dar&uuml;ber. Ob das Gesetz wirklich f&uuml;r Erleichterung am Berliner Mietmarkt 
sorgt, ist heftig umstritten. Au&szlig;erdem ist fraglich, ob das Land Berlin 
&uuml;berhaupt die Gesetzgebungskompetenz besitzt (formelle 
Verfassungsm&auml;&szlig;igkeit) und sogar, ob der Eingriff in das Eigentumsrecht 
der Vermieter mit der Verfassung vereinbar ist (materielle 
Verfassungsm&auml;&szlig;igkeit). Eine Mehrheit der Abgeordneten im Bundestag hat 
beschlossen, das Gesetz vom Bundesverfassungsgericht pr&uuml;fen zu lassen. 
Erst in ungef&auml;hr sechs Wochen, also fr&uuml;hstens Anfang April, kann die 
Klage eingereicht werden. Bis eine Entscheidung vorliegt, k&ouml;nnen noch 
Monate vergehen &ndash; bis dahin herrscht Ungewissheit.<br />Aber was regelt der Mietendeckel &uuml;berhaupt und wie wirkt er sich auf den Kauf und Verkauf von Eigentumswohnungen aus?<br /><br /><img src="https://cms-resi.eu.jll.com/images/librariesprovider2/default-album/mietendeckel_01.jpg?sfvrsn=ff5dbf8d_0" sf-size="34917" /></p><div><div><h3>Was das Gesetz regelt</h3><p>Das Gesetz gilt in Berlin und umfasst alle Mietwohnungen, auch 
m&ouml;blierte Wohnungen, Kurzzeit-Miete und Einfamilienh&auml;user. Eine Ausnahme
 bilden Neubauten, die nach dem 1. Januar 2014 bezugsfertig waren sowie 
&ouml;ffentlich gef&ouml;rderter Wohnraum und Wohnheime. Eine weitere Ausnahme 
sind Wohnungen, die vor einer Sanierung g&auml;nzlich unbewohnbar waren und 
bei denen die Modernisierungskosten mit den Kosten eines Neubaus 
vergleichbar sind.<br />Das Gesetz besteht aus zwei Elementen: dem Mietenstopp und die automatische Mietabsenkung.<br />Der Mietenstopp bedeutet, dass bei Bestandsmietvertr&auml;gen die Miete auf 
dem Stand vom 18. Juni 2019 belassen wird. Das betrifft auch Staffel- 
und Indexmieten.<br />Die automatische Mietabsenkung bedeutet, dass der Vermieter ohne Zutun 
des Mieters neun Monate nach Inkrafttreten des Gesetzes alle Mieten, 
welche die Mietobergrenze um mehr als 20 Prozent &uuml;berschreiten, absenken
 muss. Die Mietobergrenze orientiert sich am Mietspiegel aus dem Jahr 
2013 und liegt damit zwischen 3,92 und 9,80 Euro pro Quadratmeter. Die 
Obergrenze erh&ouml;ht sich um 1 Euro pro Quadratmeter bei Wohnungen mit 
einer modernen Ausstattung. Daf&uuml;r m&uuml;ssen mindestens drei von f&uuml;nf 
Kriterien, wie ein schwellenloser Aufzug, eine Einbauk&uuml;che, hochwertiger
 Bodenbelag, geringer Energieverbrauchswert und hochwertige 
Sanit&auml;rausstattung erf&uuml;llt sein.<br />Wird eine Wohnung neu vermietet, darf die Mietobergrenze nicht 
&uuml;berschritten werden, was bedeutet, dass bei einer Neuvermietung 
wom&ouml;glich eine geringere Miete, als die des Vormieters, f&auml;llig werden 
kann.<br /><br /><img src="https://cms-resi.eu.jll.com/images/librariesprovider2/default-album/mietendeckel_02.jpg?sfvrsn=ea525fbf_0" sf-size="77060" /></p></div></div><div><div><h3>Wie sich das Gesetz auf den Kauf von Eigentumswohnungen auswirkt</h3><p>Konkrete Auswirkungen k&ouml;nnen selbstverst&auml;ndlich nach so kurzer Zeit 
nicht benannt werden, aber es k&ouml;nnen durchaus Tendenzen und 
Erfahrungswerte ausgemacht werden. Schon jetzt ist absehbar, dass der 
Bau von Mietwohnungen und die Sanierung von Bestandwohnungen sp&uuml;rbar 
zur&uuml;ckgehen wird.<br />Trotzdem bleibt Berlin nach wie vor attraktiv und wird weiterhin viele 
Menschen in die Stadt ziehen. Demzufolge wird die Nachfrage nach 
Wohnungen bei Weitem das Angebot &uuml;berschreiten, weswegen wir davon 
ausgehen, dass die Kaufpreise durch den Mietendeckel in Berlin steigen 
werden. Bei der Vermietung von Neubauwohnungen wird der Mietendeckel 
nicht angewandt, sodass hier die Vermietung weiterhin rentabel bleiben 
wird. Bei Neubauwohnungen nach 2014 kann man also investieren ohne dass 
der Mietendeckel greift.</p></div></div>

Investition in Neubau lohnt sich noch immer

Gesetz zur Neuregelung gesetzlicher Vorschriften zur Mietenbegrenzung 
(MietenWoG Bln) – so lautet der sperrige Titel des neuen Gesetzes, das 
als Mietendeckel bekannt ist.

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<p>St&auml;ndig
 Stau, nervige Parkplatzsuche und aggressive Verkehrsteilnehmer &ndash; vom 
ungesunden Co2-Aussto&szlig; mal ganz zu schweigen &ndash; mit dem Auto in der Stadt
 unterwegs zu sein, macht oft &uuml;berhaupt keinen Spa&szlig;. Es m&uuml;ssen also 
Alternativen her, nicht nur wegen des Klimaschutzes, sondern auch im 
Sinne der Lebensqualit&auml;t der Stadtbewohner. Dabei beginnt die 
Verkehrswende bereits vor der Haust&uuml;r: hier entscheidet, welches 
Verkehrsmittel am einfachsten zug&auml;nglich ist. Und das ist in den meisten
 F&auml;llen das Auto. Durchschnittlich 57 Prozent aller Wege in Deutschland 
werden laut Bundesministerium f&uuml;r Verkehr und Infrastruktur mit dem 
motorisierten Individualverkehr zur&uuml;ckgelegt. Schlie&szlig;lich gibt es meist 
Stellpl&auml;tze direkt vor der Haust&uuml;r. Es kommt also darauf an, ob und 
welche Alternativen zum Auto im unmittelbaren Wohnumfeld zu finden sind.<br /><br /><img src="https://cms-resi.eu.jll.com/images/librariesprovider2/default-album/ebikes_blog_03.jpg?sfvrsn=23816eaf_0" sf-size="47871" /></p><div><div><h3>Fahrrad g&uuml;nstiger als Auto</h3><p>Auf der Kostenseite gibt es deutliche Vorteile des Fahrrads gegen&uuml;ber
 dem Auto: So kostet die Erstellung eines Stellplatzes in einer 
Fahrradbox lediglich 1.000 Euro, ein Kfz-Stellplatz in einer Tiefgarage 
hingegen 25.000 Euro. Auch beim Erwerb hat das Fahrrad die Nase vorne: 
Ein Fahrradstellplatz ist beim Wohnungskauf inklusive, ein 
Kfz-Stellplatz kann gerne bis zu 98.000 Euro kosten. Auch in Sachen 
Fl&auml;chenverbrauch liegt das Fahrrad vorne: Ein Auto ben&ouml;tigt 12 m&sup2; 
Fl&auml;che, was Platz f&uuml;r zehn Fahrr&auml;der oder vier Lastenfahrr&auml;der bedeutet.<br />Mit Hilfe der Stellplatzsatzung k&ouml;nnen Kommunen hier verkehrspolitisch 
eingreifen, indem sie bei Neubauten H&ouml;chstzahlen von Stellpl&auml;tzen 
festlegen oder sogar die Stellplatzpflicht ganz abschaffen. Doch nicht 
nur in Sachen Stellpl&auml;tze m&uuml;sste umgedacht werden, sondern auch was die 
Radwege betrifft. Hier sind deutsche St&auml;dte im Vergleich zum Ausland 
leider r&uuml;ckschrittlich: so investierte im Jahr 2018 die Stadt M&uuml;nchen 
lediglich 2,30 Euro je Einwohner in den Radverkehr und Berlin 4,70 Euro 
je Einwohner. Die Stadt Kopenhagen gab im Vergleich dazu 35,60 Euro 
j&auml;hrlich je Einwohner f&uuml;r den Radverkehr aus.<br /><br /><img src="https://cms-resi.eu.jll.com/images/librariesprovider2/default-album/ebikes_blog_01.jpg?sfvrsn=4caefd0c_0" sf-size="62168" /></p></div></div><div><div><h3>Die Qual der Wahl</h3><p>Sind die Rahmenbedingungen wie Stellpl&auml;tze und Wege verbessert, kommt
 es dann auf die Auswahl des richtigen Fahrrads an. Hier ist das Angebot
 gro&szlig;: Vom klassischen Fahrrad, &uuml;ber ein Lastenrad bis hin zu einem 
E-Bike, sollte f&uuml;r jeden Bedarf etwas dabei sein. Besonders E-Bikes 
liegen im Trend. Man gelangt deutlich schneller als mit einem 
herk&ouml;mmlichen Fahrrad von A nach B und das sogar ohne ins Schwitzen zu 
kommen. Gerade f&uuml;r Berufspendler ein entscheidender Vorteil. Dass 
E-Bikes nicht immer unsch&ouml;n aussehen m&uuml;ssen, sondern echte 
Design-Objekte sein k&ouml;nnen, zeigen beispielsweise Marken wie <a href="https://www.vanmoof.com/de_de/" target="_blank">VanMoof</a>, <a href="https://de.cowboy.com/" target="_blank">Cowboy</a> oder <a href="https://amplerbikes.com/de" target="_blank">Ampler</a>.
 Diesen Fahrr&auml;dern sieht man nicht mal an, dass sie einen Akku haben, 
was f&uuml;r die ein oder andere &Uuml;berraschung bei anderen Verkehrsteilnehmern
 an der Ampel sorgen d&uuml;rfte. Wem die Anschaffungskosten zu hoch sind, 
der kann auch auf Abo- oder Sharingmodelle, zumindest bei herk&ouml;mmlichen 
Fahrr&auml;dern, zur&uuml;ckgreifen.<br /><br /><img src="https://cms-resi.eu.jll.com/images/librariesprovider2/default-album/ebikes_blog_04.jpg?sfvrsn=4d0b22b3_0" sf-size="44632" /></p><h3>Alternativen zum eigenen Auto</h3><p>F&uuml;r Fahrten, die sich nicht mit dem eigenen Auto bewerkstelligen 
lassen, gibt es neben dem &Ouml;PNV auch zum eigenen Auto gen&uuml;gend 
Alternativen. Die Vielfalt an Car-Sharing-Angeboten ist vor allem in 
Gro&szlig;st&auml;dten mittlerweile riesig: ob WeShare, ShareNow, Miles und Co. &ndash; 
hier hat der Verbraucher die Qual der Wahl.</p></div></div><div><div><h3>Modell der Zukunft: Mobilit&auml;tsstation</h3><p>Der VCD, ein gemeinn&uuml;tziger Umweltverband, sieht mehrere Stufen f&uuml;r 
die Verkehrswende in Wohnquartieren vor: Die erste Stufe sieht unter 
anderem fu&szlig;l&auml;ufige Wege zu Haltestellen, Parken vorrangig f&uuml;r E-Autos 
und einen verbesserten Anschluss an das Radwegenetz vor. Die zweite 
Stufe beinhaltet unter anderem Carsharing-Angebote und Fahrradverleih 
(inkl. Reparatur) direkt vor Ort. Die letzte Stufe als Vorreiter in 
Sachen Verkehrswende sieht unter anderem Mietertickets, verkehrsberuhige
 Zonen und eine sogenannte Mobilit&auml;tsstation vor. Das Konzept der 
Mobilit&auml;tsstationen ist f&uuml;r Wohnquartiere besonders spannend: hier 
werden alle Verkehrsangebote und Dienstleistungen verkn&uuml;pft. Hier kann 
man Umsteigen, Leihen, Parken, Tauschen und Reparieren &ndash; vom E-Rad bis 
hin zum Carsharing-Auto. Es gibt also noch viel zu tun in Sachen urbane 
Mobilit&auml;t der Zukunft.<br />Im Wohnquartier Luisenpark in Berlin-Mitte wurden bereits die Weichen 
f&uuml;r die Mobilit&auml;tswende gestellt: Hier gibt es auch Stellpl&auml;tze f&uuml;r 
E-Autos. Angebote wie beispielsweise die quartierseigene Kita sorgen 
au&szlig;erdem&nbsp;f&uuml;r kurze Wege.</p><p><b>Fabrikloft trifft auf schmuckes E-Bike: Erhalten Sie jetzt ein <a href="https://www.vanmoof.com/de_de/" target="_blank">VanMoof</a>-E-Bike gratis zu Ihrem Fabrikloft in Berlin-Prenzlauer Berg<br /></b></p></div></div>

Urbane Mobilität der Zukunft

Ständig Stau, nervige Parkplatzsuche und aggressive Verkehrsteilnehmer. Mit dem Auto in der Stadt
 unterwegs zu sein, macht oft überhaupt keinen Spaß. 

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<p>Berlin
 ist bekannt daf&uuml;r, dass kaum ein Stra&szlig;enzug wie der andere aussieht und
 hinter jeder Ecke eine &Uuml;berraschung stecken kann &ndash; sei es 
architektonisch, kulturell oder gastronomisch. Dennoch hat so ziemlich 
jeder Ortsteil ein gewisses Image: Friedrichshain gilt als jung und hip,
 manchmal auch etwas zu partylastig, aber immer von einem gewissen 
Ostberliner Charme umgeben. Doch auch innerhalb dieses &uuml;ber 130.000 
Einwohner starken Ortsteils lohnt es sich genauer hinzusehen: Denn 
Friedrichshain ist nicht nur Party oder Abh&auml;ngen f&uuml;r junge Menschen im 
namensgebenden Volkspark Friedrichshain, sondern kann auch f&uuml;r Familien 
und alle Ruhesuchenden ein passendes Zuhause sein.<br /><br /><img src="https://cms-resi.eu.jll.com/images/librariesprovider2/default-album/samariter.jpg?sfvrsn=ae2df4d9_0" sf-size="53356" /></p><h3>Preisgekr&ouml;ntes Stadtviertel mit Herz f&uuml;r Familien</h3><p>Im Samariterviertel, auch Nordkiez genannt, n&ouml;rdlich der Frankfurter 
Allee und rund um die Samariterkirche, ist genau das m&ouml;glich: Ein 
ruhiges und entspanntes (Familien-)leben. Hier gibt es viele kleine 
Gesch&auml;fte, die allerhand Sch&ouml;nes und N&uuml;tzliches (auch rund um&rsquo;s Kind) 
anbieten, sowie gem&uuml;tliche kleine Caf&eacute;s und jede Menge Spielpl&auml;tze und 
Gr&uuml;nfl&auml;chen. Das Viertel war von 1993 bis 2008 als Sanierungsgebiet 
ausgewiesen und wurde vom Bundesverkehrsministerium mit dem Nationalen 
Preis f&uuml;r integrierte Stadtentwicklung und Baukultur ausgezeichnet.<br /><br /><img src="https://cms-resi.eu.jll.com/images/librariesprovider2/default-album/samariter2.jpg?sfvrsn=f89751ab_0" sf-size="54034" /></p><div><div><h3>Bewegte Geschichte und Zentrum der Friedensbewegung</h3><p>Herz des Kiezes ist die Samariterkirche aus dem Jahr 1894, die 
regionaltypisch aus Backsteinen gebaut wurde und eine evangelische 
Kirchengemeinde beherbergt. Das Gotteshaus spielte Ende der 70er Jahre 
eine besondere Rolle in der DDR-Oppositionsbewegung: Der Pfarrer Rainer 
Eppelmann und der Musiker G&uuml;nter&nbsp;Holly&nbsp;Holwas veranstalteten hier von 
1979 bis 1986 Blues-Messen. &Uuml;ber 250 Jugendliche kamen im Juni 1979 zu 
der ersten Messe um ihren Protest gegen das Regime zum Ausdruck zu 
bringen. Die Staatf&uuml;hrung versuchte die Blues-Messen zu untersagen, aber
 der Kirchenbund k&auml;mpfte daf&uuml;r. Erst im Jahr 1986, nach &uuml;ber 20 dieser 
Veranstaltungen, beugte sich die Kirche der DDR-Politik und stellte die 
regimekritischen Messen ein, um den Kirchentag 1987 nicht zu gef&auml;hrden.</p><h3>Der Prachtboulevard Friedrichshains</h3><p>Die Samariterkirche befindet sich inmitten der B&auml;nschstra&szlig;e,
 die innerhalb des Kiezes und auch dar&uuml;ber hinaus, gerne als 
Prachtboulevard bezeichnet wird: In der Mitte der Stra&szlig;e gibt es einen 
breiten Fu&szlig;weg mit vielen B&auml;umen, der zum Flanieren einl&auml;dt. Ges&auml;umt 
wird die B&auml;nschstra&szlig;e von prachtvollen H&auml;usern mit Jugendstilfassaden. 
Ohne Zweifel eine attraktive und begehrte Wohnlage, in der es sich ruhig
 und entspannt leben l&auml;sst.<br /><br /><img src="https://cms-resi.eu.jll.com/images/librariesprovider2/default-album/samariter3.jpg?sfvrsn=71feb146_0" sf-size="69455" /></p></div></div><h3>So sieht ein Tag im Samaritelviertel&nbsp;aus</h3><p>Das L&auml;uten der Samariterkirche, gemischt mit Vogelgezwitscher: So 
sieht der akustische Start in den Tag inmitten des Samariterviertel aus.
 Zu Fu&szlig; geht es nach drau&szlig;en. Erst einmal ein sch&ouml;nes Fr&uuml;hst&uuml;ck in der 
Schw&auml;bischen B&auml;ckerei. Hier ist alles hausgemacht und sympathisch 
bodenst&auml;ndig. Danach eine kleine Schlenderei durch den Kiez: F&uuml;r den 
n&auml;chsten Kindergeburtstag gibt es in der <a href="https://www.libelle-kinderland.de/php/start.php/libelle/0?SS=hbibo0viiiaaubi02pi1c9jn24">Buchhandlung Libelle</a> ein tolles Geschenk und im <a href="http://www.berliner-modeinstitut.de/">Berliner Modeinstitut</a>
 l&auml;sst sich nach ausgefallener Kleidung st&ouml;bern. In der Kiezcuisine, 
einem vegetarischen Bistro, ist eine Verschnaufpause und eine kleine 
St&auml;rkung angesagt. Mit der U-Bahn geht es in weniger als 10 Minuten zum 
Alexanderplatz und mitten ins Gro&szlig;stadtleben. Am sp&auml;ten Nachmittag 
wieder zur&uuml;ck aus dem Trubel der Innenstadt in die Ruhe des 
Samariterviertel: Noch schnell in der traditionsreichen Konditorei und 
Patisserie <a href="https://www.verzuckert-berlin.de/">Verzuckert</a> eine Torte f&uuml;r das Familienfest bestellt, geht es auch schon zum Dinner mit Freunden: Tapas mit spanischen Weinen in der <a href="https://www.vineriaytapas.de/">Vineria Del Este </a>zum Tagesausklang. Danach noch auf einen Absacker in der <a href="http://www.revolte.bar/">Revolte Bar</a>, wo es sogar Live-Musik gibt. Das Samariterviertel &ndash; ein echter Ruhepol inmitten des bunten Friedrichshains.</p><p>Fotos (4): Dominik Dittberner (3) und <a href="https://www.instagram.com/tilman_vogler/">Tilman Vogler</a>&nbsp;(1)<b></b></p><p><b>​</b></p>

Leben im beschaulichen Samariterviertel

Berlin ist bekannt dafür, dass kaum ein Straßenzug wie der andere aussieht und
 hinter jeder Ecke eine Überraschung stecken kann – sei es 
architektonisch, kulturell oder gastronomisch. 

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<p>10.000
 neue Bewohner und mehr als 30.000 Arbeitspl&auml;tze auf einer Fl&auml;che so 
gro&szlig; wie 160 Fu&szlig;ballfelder. Das Europaviertel in Frankfurt gilt als eine
 der gr&ouml;&szlig;ten innerst&auml;dtischen Stadtentwicklungen. In Kombination mit der
 guten Verkehrsanbindung ist es schon jetzt ein starker Standort f&uuml;r 
Unternehmen und Investoren in Frankfurt. Das Europaviertel ist ein 
besonderes Konversionsprojekt: Nirgends in Europa gibt es eine derart 
zentrale und gro&szlig;e Fl&auml;che, die v&ouml;llig neu entwickelt wird. Seit 2005 
kann auf dem ehemaligen G&uuml;terbahnhof-Gel&auml;nde gebaut werden. Nur wenige 
Jahre nach der Erschlie&szlig;ung sind nahezu alle Grundst&uuml;cke vermarktet und 
zahlreiche Geb&auml;ude fertiggestellt. Eine Verl&auml;ngerung der U-Bahnstrecke 
U5 ist bereits im Bau, sodass schon bald Anschluss an das &Ouml;PNV-Netz 
besteht. Doch schon heute ist die Lage des Europaviertels unschlagbar: 
Der Hauptbahnhof befindet sich in unmittelbarer N&auml;he und der Flughafen 
ist dank Autobahnanbindung in nur 15 Minuten erreichbar.<br /><br /><img src="https://cms-resi.eu.jll.com/images/librariesprovider2/default-album/ffm_europaviertel.jpg?sfvrsn=7b3fa3d9_0" sf-size="41086" /></p><h3>Alles ganz nah: Einzelhandel, Hotel und Erholung</h3><p>Diese hervorragende innenstadtnahe Lage hat bereits viele 
Unternehmen, Hotels und Einzelh&auml;ndler in das Viertel gelockt und die 
neuen Geb&auml;ude mit Leben gef&uuml;llt: Zu nennen w&auml;ren beispielsweise das 
Skyline Plaza, direkt am Beginn der Europa-Allee, das knapp 130 Shops 
und Gastronomiebetriebe sowie eine tolle Aussicht auf die Skyline 
bietet. International agierende Hotels haben ebenfalls das Europaviertel
 in unmittelbarer N&auml;he der Frankfurter Messe f&uuml;r sich entdeckt, zum 
Beispiel das Hilton, M&ouml;venpick, Meininger und Motel One. Au&szlig;erdem haben 
sich bereits &Auml;rzte und Physiotherapeuten angesiedelt. Fitnessbegeisterte
 finden im Meridien Spa &amp; Fitness oder auch in der EMS-Lounge 
Frankfurt-Europaviertel eine Heimat. Au&szlig;erdem ist die Mainpromenade 
fu&szlig;l&auml;ufig erreichbar, ebenso wie der Rebstockpark mit einem Hallenbad.</p><div><div><h3>Beliebt als B&uuml;rostandort</h3><p>Als B&uuml;rostandort ist das Europaviertel ebenfalls beliebt: Gro&szlig;e 
Unternehmen wie die Deutsche Bahn, DHL, die Kassen&auml;rztliche Vereinigung 
Hessen oder das Bauunternehmen Z&uuml;blin haben ihre B&uuml;ror&auml;ume im 
Europaviertel bezogen. Ende 2021 wird sich zudem das Beratungs- und 
Dienstleistungsunternehmen Deloitte in das B&uuml;rogeb&auml;ude &bdquo;Zebra&ldquo; auf 
17.500 m&sup2; Mietfl&auml;che niederlassen. Ein weiteres Gro&szlig;projekt, das Anfang 
2022 fertiggestellt sein soll, ist das Hochhaus One. Es verbindet die 
Nutzungen Hotel und B&uuml;ro miteinander.</p><p>Die vielen Arbeitspl&auml;tze, Einkaufsm&ouml;glichkeiten und Dienstleistungen 
machen das Europaviertel zu einer attraktiven Wohnlage: Mit dem Grand 
Tower steht das h&ouml;chste Wohnhochhaus Deutschlands im Europaviertel kurz 
vor der Fertigstellung. In direkter Nachbarschaft befindet sich das 
Hochhaus EDEN, mit dem derzeit h&ouml;chsten vertikalen Garten der Welt, das 
Ende 2021 bezogen werden kann. Das Wohnhochhaus Praedium ist bereits 
fertiggestellt und komplett vermarktet.<br /><br /><img src="https://cms-resi.eu.jll.com/images/librariesprovider2/default-album/ffm_europaviertel2.jpg?sfvrsn=76115259_0" sf-size="74732" /></p><h3>Gefragte Wohngegend</h3><p>Bei der Stadtplanung wurde aber nicht nur eine ausgewogene Mischung 
aus Wohnungen, Gewerbe und Hotels geachtet, sondern auch auf gr&uuml;ne 
Naherholungsfl&auml;chen. Die Stadtplaner des Europaviertels haben f&uuml;r ihren 
Masterplan sogar in der Kategorie &bdquo;Neubau gemischte Stadtquartiere&ldquo; von 
der Deutschen Gesellschaft f&uuml;r Nachhaltiges Bauen mit &bdquo;Gold&ldquo; 
ausgezeichnet.<br /><br /><img src="https://cms-resi.eu.jll.com/images/librariesprovider2/default-album/ffm_europaviertel3.jpg?sfvrsn=57e0ccff_0" sf-size="60522" /></p></div></div><div><h3>Guter Nutzungsmix und innovative Architektur</h3><p>Selbstverst&auml;ndlich geht eine Stadtentwicklung dieser Gr&ouml;&szlig;enordnung 
nicht ohne Wachstumsschmerzen vonstatten: Doch 15 Jahre nach 
Erschlie&szlig;ung des Gel&auml;ndes w&auml;chst das Viertel zusammen und steht f&uuml;r eine
 internationale und urbane Lebensqualit&auml;t, die von einem ausgewogenen 
Nutzungsmix und einer innovativen Neubau-Architektur gepr&auml;gt ist.<br /></p></div>

Ein neues Stadtquartier wird lebendig

10.000 neue Bewohner und mehr als 30.000 Arbeitsplätze auf einer Fläche so 
groß wie 160 Fußballfelder. Das Europaviertel in Frankfurt gilt als eine
 der größten innerstädtischen Stadtentwicklungen. 

Europaviertel in Frankfurt: Ein neues Stadtquartier wird lebendig

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<div><p><i>&bdquo;Es gr&uuml;nt so gr&uuml;n, wenn Spaniens Blumen bl&uuml;hen&ldquo;</i> &ndash; dieser Songtext aus dem Musical <i>My Fair Lady</i> muss in diesem Blogbeitrag korrigiert werden: In Frankfurt wird es in zwei Jahren an der Fassade des Wohnhochhauses <i>EDEN</i> so gr&uuml;n wie nirgends sonst auf der Welt gr&uuml;nen. Und zwar in Form von vertikalen G&auml;rten.</p><p>Aber ganz von vorne - was sind &uuml;berhaupt diese vertikalen G&auml;rten, die
 zumindest unter Architekten, Immobilienspezialisten und Umweltexperten 
in aller Munde sind und wie funktioniert die Installation und 
Instandhaltung?</p><h3>H&ouml;chster vertikaler Garten der Welt</h3><p>In einigen Hotellobbys, B&uuml;rofoyers, Parkh&auml;usern oder Shopping-Centern
 haben bepflanzte W&auml;nde, sogenannte vertikale G&auml;rten, schon seit einiger
 Zeit Einzug gehalten. Einzelne Wandelemente im Innenraum oder auch 
Au&szlig;enfassaden von mittelhohen Geb&auml;uden, die mit Pflanzen aller Art 
best&uuml;ckt sind, gibt es vermehrt zu sehen. Doch ein komplettes 
Wohnhochhaus mit einer bepflanzten Au&szlig;enfassade? Das ist bisher auf der 
Welt einzigartig: Das 98 Meter hohe EDEN in Frankfurt wird laut 
Christiaan Bakker, Spezialist f&uuml;r gr&uuml;ne Fassaden bei <a href="https://www.sempergreen.com">Sempergreen,</a> das erste &uuml;ber 70 Meter hohe Geb&auml;ude weltweit sein, das eine begr&uuml;nte Fassade haben wird.</p><p>Das von dem international t&auml;tigen Architekt-Team <a href="https://www.jahn-us.com/">Jahn Architects</a>
 entworfene Wohnhochhaus schafft eine einzigartige Verbindung aus 
vertikalen G&auml;rten und einer filigranen Glasfassade. Moderne Architektur 
geht hier mit der nat&uuml;rlichen Kraft und Sch&ouml;nheit der Natur eine 
Symbiose ein, wie sie f&uuml;r ein Hochhaus bisher nie da gewesen ist: Gerade
 die moderne Hochhausarchitektur wird von vielen Menschen als kalt und 
unnat&uuml;rlich empfunden.<br /><br /><img src="https://cms-resi.eu.jll.com/images/librariesprovider2/default-album/eden_08_2.jpg?sfvrsn=2fa21a4b_0" sf-size="41439" /></p><h3>Frankfurt am Main: Weltstadt trifft gr&uuml;ne Gelassenheit</h3><p>In kaum eine andere Stadt der Welt passt die Kombination aus 
vertikalen G&auml;rten und Hochhausarchitektur besser als nach Frankfurt: Die
 Stadt am Main ist bekannt f&uuml;r ihre einzigartige Skyline und auch das 
Thema Begr&uuml;nung ist in der Stadt, im wahrsten Sinne, tief verwurzelt. 
Bereits vor 200 Jahren erschuf der Frankfurter Gartenarchitekt Franz 
Heinrich Siesmayer den ber&uuml;hmten Palmengarten. Insgesamt soll er mehr 
als 300 Parkanlagen entworfen und gestaltet haben. Das Thema Gr&uuml;n spielt
 in der Frankfurter Stadtplanung schon immer eine wichtige Rolle: Der 
kilometerlange um die Kernstadt verlaufende Gr&uuml;ng&uuml;rtel und die mehr als 
40 st&auml;dtischen Parks leisten einen wichtigen Beitrag zu einem 
ausgewogenen Stadtklima. Mehr als 52 % der Stadtfl&auml;che der Metropole 
sind begr&uuml;nt.</p><h3>Welcome to the urban Jungle</h3><p>In diese Philosophie f&uuml;gt sich das Konzept des 27-geschossigen 
Wohnhochhauses EDEN optimal ein &ndash; bereits die Fakten sind beeindruckend:
 Insgesamt kommen im EDEN ungef&auml;hr 186.000 Pflanzen auf einer Fl&auml;che von
 knapp 2.000 Quadratmetern zum Einsatz, die sich zum gro&szlig;en Teil auf die
 Au&szlig;enfassade verteilen und den Besucher des EDEN ins Staunen versetzen.
 In der Lobby sorgt eine 37 m&sup2; gro&szlig;e gr&uuml;ne Wand f&uuml;r das Gef&uuml;hl eines 
urbanen Dschungels mitten in der Gro&szlig;stadt. &nbsp;Die Pflanzen werden im 
gesamten Innendesign von Claudia Blum (<a href="https://studioarchitects.de/">Studio Architects D&uuml;sseldorf</a>),
 integriert: Die Natur ist der Hauptakteur, alle &uuml;brigen Fl&auml;chen treten 
minimalistisch zur&uuml;ck. Bei den Balkonen des EDEN sorgen die Pflanzen f&uuml;r
 Privatsph&auml;re und ein echtes Outdoor-Erlebnis.</p></div><div><div><h3>Wertsteigerung durch vertikale G&auml;rten</h3><p>Doch nicht nur als Designelement sind vertikale G&auml;rten interessant: 
Auch f&uuml;r die Bewohner und das Klima haben die gr&uuml;nen Fassaden positive 
Effekte: Gr&uuml;ne Au&szlig;enfassaden senken die Umgebungstemperatur, reinigen 
die Luft und tragen zur Artenvielfalt bei. Diese Vorteile setzen sich 
auch in Innenr&auml;umen fort: Vertikale G&auml;rten sorgen f&uuml;r ein gutes 
Raumklima, reduzieren den Ger&auml;uschpegel und sind schwer entflammbar. In 
B&uuml;ros sollen sie sogar f&uuml;r eine h&ouml;here Produktivit&auml;t der Mitarbeiter 
sorgen.</p><p>Christiaan Bakker von Sempergreen fasst zusammen: &bdquo;Vertikale G&auml;rten 
tragen erheblich zum Wohlbefinden der Bewohner bei.&rdquo; Sie verl&auml;ngern 
sogar die Langlebigkeit der Fassade. Diese zahlreichen Vorteile sorgen 
insgesamt f&uuml;r eine Wertsteigerung der Immobilie. Aber wird nicht dieser 
positive Effekt durch eine aufwendige Installation und eine zeit- und 
ressourcenintensive Pflege der Pflanzen aufgehoben?<br /><br /><img src="https://cms-resi.eu.jll.com/images/librariesprovider2/default-album/eden_05_2.jpg?sfvrsn=4f9cb500_0" sf-size="42675" /></p><h3>Technologische Raffinesse zur Pflanzenpflege</h3><p>Auch hier haben die Experten in Sachen vertikale G&auml;rten in den 
letzten Jahren effiziente Systeme geschaffen: Die Pflege der Pflanzen 
l&auml;uft weitestgehend automatisch. Die Bew&auml;sserung sowie 
N&auml;hrstoffversorgung geschieht mit Hilfe kleinteiliger Tropfleitungen und
 eines Bew&auml;sserungscomputers. Es gibt sogar eine Fern&uuml;berwachung rund um
 die Uhr.</p><p>Die technologische Raffinesse des Systems ist beeindruckend. 
Christiaan Bakker erkl&auml;rt: &bdquo;Das Bew&auml;sserungssystem, das auf dem Dach 
installiert ist, bringt f&uuml;r einige Sekunden automatisch Wasser und 
D&uuml;nger zu den Pflanzen. In der Nacht stoppt das System, da die Pflanzen 
ruhen m&uuml;ssen. Sensoren in den Panels kontrollieren den 
Feuchtigkeitsgehalt und zeigen uns den F&uuml;llstand in einem 
Computerprogramm an.&rdquo;</p><p>Sogar an ein Frostschutzsystem wurde gedacht: Ab 2 Grad Celsius 
schaltet sich das System ab und sorgt daf&uuml;r, dass das Wasser abl&auml;uft, 
bevor es in den Leitungen gefrieren kann. Der Beschnitt der Pflanzen 
erfolgt im Falle des EDEN zweimal im Jahr &uuml;ber eine Gondel, die fest auf
 dem Dach installiert ist.</p><h3>Raum f&uuml;r Gr&uuml;n in der Stadt schaffen</h3><p>Eine enge Zusammenarbeit zwischen Architekten und 
Gr&uuml;nfassaden-Spezialisten ist bei einem Gro&szlig;projekt wie dem EDEN 
unerl&auml;sslich. Das Gewicht des Pflanzsystems, die Anbringung der 
Wasserleitungen und Platz f&uuml;r die Entw&auml;sserungen m&uuml;ssen fr&uuml;hzeitig bei 
der Geb&auml;udeplanung ber&uuml;cksichtigt werden.</p><p>Au&szlig;erdem m&uuml;ssen die Pflanzen mit Sorgfalt ausgew&auml;hlt werden: F&uuml;r das 
EDEN werden die f&uuml;r das Projekt individuell ausgew&auml;hlten Pflanzen 
bereits ein Jahr im Voraus auf passgenauen Panels angepflanzt und dann 
mit Hilfe einer Gondel am Geb&auml;ude angebracht. &ldquo;Durch die H&ouml;he des 
Geb&auml;udes ist die Installation selbstverst&auml;ndlich zeitintensiver als bei 
anderen gr&uuml;nen Fassaden&rdquo;, so Bakker.</p><p>Das EDEN ist wahrlich ein Projekt der Superlative. F&uuml;r den 
Gr&uuml;nfassaden-Spezialisten sind die vertikalen G&auml;rten eine echte 
Herzensangelegenheit: &bdquo;Die St&auml;dte wachsen und es m&uuml;ssen M&ouml;glichkeiten 
gefunden werden um Raum f&uuml;r Gr&uuml;n zu schaffen. Vertikale G&auml;rten sind eine
 gro&szlig;artige und notwendige L&ouml;sung um zus&auml;tzlichen Raum f&uuml;r gr&uuml;ne Fl&auml;chen
 zu finden!&ldquo;</p><p><i>Hier gibts weitere Informationen zu den Eigentumswohnungen im EDEN.</i></p></div></div>

Vertikale Gärten - Für Ästheten, Klimabewahrer und Naturverbundene

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