<h2>Rope Design</h2><p>Ein absoluter Trend in Sachen Garten- und Balkonm&ouml;bel ist das Rope Design. Die M&ouml;bel sind aus gef&auml;rbten Seilen hergestellt und damit absolut wetterfest. Dieses <a href="https://www.sklum.com/de/kaufen-terrassenmobel/6043-pack-2-stuhle-1-tisch-acapulco.html?id_c=13748&amp;_gl=1*1v4w1mw*_up*MQ..&amp;gclid=Cj0KCQjwg_iTBhDrARIsAD3Ib5hrxDmuqrI0fLJ0bOgR1IOwA7LU3YTqlb85ju0Zv4MtBZxHhPD7I70aAkclEALw_wcB">h&uuml;bsche Set</a> passt beispielswiese auf jeden Balkon.</p><h2>M&ouml;bel aus Metall</h2><p>M&ouml;bel aus Metall in monochromen Farben sind zeitlos schlicht und machen sich vor allem auf modern gestalteten Balkonen gut. Besonders gut gef&auml;llt und dieses <a href="https://www.made.com/de/soriano-garden-compact-bistro-set-green">Bistro-Set in Gr&uuml;n</a>.</p><h2>Boho-Style</h2><p>Wer es etwas verspielter mag, ist nach wie vor mit Gartenm&ouml;beln im Boho-Stil gut beraten. Ob <a href="https://www.depot-online.at/de/p/in-and-outdoor-hangesessel-lisanne-29893">H&auml;ngesessel,</a> <a href="https://www.sklum.com/de/kaufen-salones-de-jardin/69940-outdoor-set-visutt.html?id_c=138833">Rattanm&ouml;bel</a> sowie Dekoration mit Makramee-Knoten, Quasten und Fransen sorgen f&uuml;r ein gem&uuml;tliches Flair.</p><h2>Passende Accessoires </h2><p>Kombiniert mit vielen Pflanzen, Kissen, Windlichtern oder Lichterketten ist eine entspannte Atmosph&auml;re auf dem Balkon fast garantiert. Noch gem&uuml;tlicher wird es, wenn man den Balkon mit <a href="https://www.ikea.com/de/de/p/runnen-bodenrost-aussen-braun-las-90234226/">Holzfliesen</a> auslegt.</p><p>Quellen: <a href="https://www.plantopedia.de/pflegeleichte-balkonpflanzen/">https://www.plantopedia.de/pflegeleichte-balkonpflanzen/</a> , <a href="https://www.schoener-wohnen.de/einrichten/garten-terrasse/blumenkaesten-fuer-balkon-und-terrasse-12635212.html">https://www.schoener-wohnen.de/einrichten/garten-terrasse/blumenkaesten-fuer-balkon-und-terrasse-12635212.html</a> <a href="https://www.westwing.de/inspiration/einrichten/gartengestaltung/gartenmoebel-trends-2021/">https://www.westwing.de/inspiration/einrichten/gartengestaltung/gartenmoebel-trends-2021/</a></p>

Tolle Möbelideen für draußen

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Ob Pflanzen und Dekoration auf Terrasse oder Balkon wirklich notwendig sind, ist sicherlich Geschmackssache. Aber unverzichtbar f&uuml;r den Au&szlig;enbereich sind die passenden M&ouml;bel. Damit ihr im Design-Dschungel einen kleinen &Uuml;berblick habt, zeigen wir euch kurz die M&ouml;beltrends der aktuellen Gartensaison.

Unverzichtbar für den Außenbereich sind die passenden Möbel. Damit ihr im Design-Dschungel einen kleinen Überblick habt, zeigen wir euch kurz die Möbeltrends der aktuellen Gartensaison.

<p>Ob Pflanzen und Dekoration auf Terrasse oder Balkon wirklich notwendig sind, ist sicherlich Geschmackssache. Aber unverzichtbar f&uuml;r den Au&szlig;enbereich sind die passenden M&ouml;bel. Damit ihr im Design-Dschungel einen kleinen &Uuml;berblick habt, zeigen wir euch kurz die M&ouml;beltrends der aktuellen Gartensaison.</p>

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<h2>Wenn&rsquo;s schnell gehen muss</h2><h3>Feta-Tomaten-Pfanne mit Basilikum</h3><p>Zutaten f&uuml;r 4 Personen</p><ul><li>100 g Feta</li><li>2 gro&szlig;e Tomaten</li><li>Halbes Bund Basilikum gehackt</li><li>1 EL Oliven&ouml;l</li><li>1 Prise Pfeffer</li><li>20 g schwarze Oliven </li><li>Alufolie oder Grillpfanne <a href="http://www.bildderfrau.de/kochen-backen/rezepte/article206594113/Feta-Tomaten-Pfaennchen.html"></a></li></ul><p>&nbsp;</p><h3>Zubereitung</h3><p>Strunk der Tomaten entfernen und in d&uuml;nne Scheiben schneiden. Feta ebenfalls in Scheiben schneiden. Alufolie zu einem rechteckigen F&ouml;rmchen falten oder eine Grillpfanne verwenden. Mit Oliven&ouml;l fetten. Feta, Tomate und Basilikum abwechselnd einschichten. Oliven einstreuen. Mit Pfeffer abschmecken. 15 Minuten auf dem Grill garen.</p><p>Quelle: <a href="https://www.bildderfrau.de/kochen-backen/rezepte/article206594113/Feta-Tomaten-Pfaennchen.html">Bild der Frau</a></p><p><br /></p><h2>F&uuml;r Gourmets</h2><h3>Jakobsmuscheln im Baconmantel mit Salat</h3><p>Zutaten f&uuml;r 4 Personen</p><ul><li>12 Jakobsmuscheln</li><li>12 Scheiben Bacon</li><li>2 TL BBQ Gew&uuml;rz</li><li>400 g Feldsalat</li><li>1 Granatapfle</li><li>1 Schalotte</li><li>1 TL Dijon Senf</li><li>3 EL Oliven&ouml;l</li><li>2 EL Himbeer Balsamico</li><li>Salz und Pfeffer</li><li>1 EL Honig</li><li>9&nbsp;Jakobsmuscheln (frisch oder TK)<br /></li></ul><p>Die Baconscheiben auf einem Brett auslegen und mit BBQ Rub bestreuen. Danach jeweils eine Jakobsmuschel an das Ende des Bacons legen und langsam aufrollen. So entsteht aus Bacon und Muschel ein kleines Paket.</p><p>Jetzt das Dressing f&uuml;r den Salat vorbereiten. Dazu eine Schalotte sch&auml;len und in feine W&uuml;rfel schneiden.&nbsp;Himbeer Balsamico&nbsp;mit Salz und Pfeffer, Dijon Senf und dem Honig in einer Sch&uuml;ssel vermengen. Sobald sich der Honig im Essig aufgel&ouml;st hat, das &Ouml;l und die Schalottenw&uuml;rfel hinzugeben.</p><p>Um die Kerne des Granatapfels ohne Sauerei aus der Frucht zu bekommen, gibt es einen Trick. Einfach eine Sch&uuml;ssel mit kaltem Wasser f&uuml;llen, den Granatapfel halbieren und in das Wasserbad legen. Nun ganz leicht die Kerne aus der Schale brechen. Die Kerne fallen dabei auf den Boden der Sch&uuml;ssel und die Reste der Schale treiben an der Oberfl&auml;che.</p><p>Im n&auml;chsten Schritt k&ouml;nnt ihr die Jakobsmuscheln grillen. Dazu den Grill auf&nbsp;ca. 200 Grad&nbsp;vorheizen und die Muscheln etwa&nbsp;3 Minuten pro Seite bei direkter Hitze&nbsp;grillen. Unbedingt die Jakobsmuscheln auf der Seite mit dem Bacon grillen, damit dieser sch&ouml;n kross wird. Und Wenden nicht vergessen.</p><p>W&auml;hrend die Muscheln grillen, den Feldsalat auf einem Teller anrichten sowie etwas Dressing und Granatapfelkerne dar&uuml;ber geben. Sobald die Muscheln gar sind, je drei Jakobsmuscheln pro Person auf dem Salat anrichten und direkt servieren.</p><p>Quelle: <a href="https://www.grillkameraden.de/jakobsmuscheln-grillen/">Grillkameraden</a> </p><p>&nbsp;</p><h2>F&uuml;r Vegetarier</h2><h3>Camembert vom Grill</h3><p>Zutaten f&uuml;r 2 Personen</p><ul><li>8 Zweige&nbsp;Rosmarin</li><li>20 Stiele&nbsp;Thymian</li><li>12 Stiele&nbsp;Estragon</li><li>10 Stiele&nbsp;Salbei</li><li>4 Lorbeerbl&auml;tter</li><li>1 reifer Camembert&nbsp;(ca. 400 g)</li><li>6 El&nbsp;Pecannusskerne</li><li>6 Feigen</li><li>6 El&nbsp;Ahornsirup</li><li>K&uuml;chengarn</li><li>Klarsichtfolie</li></ul><p>Ein St&uuml;ck K&uuml;chengarn auf die Arbeitsfl&auml;che legen. Eine H&auml;lfte der Kr&auml;uter darauf verteilen. K&auml;se daraufsetzen und mit den restlichen Kr&auml;utern bedecken. Mit K&uuml;chengarn fest verschn&uuml;ren und in Klarsichtfolie gewickelt (oder in einem Gefrierbeutel) 8&ndash;12 Stunden, am besten &uuml;ber Nacht, kalt stellen.</p><p>K&auml;se aus der Folie wickeln, Kr&auml;uter mit Wasser befeuchten. Auf dem&nbsp;hei&szlig;en&nbsp;Grill, am besten bei indirekter Hitze, 15&ndash;20 Minuten grillen. &Ouml;fter wenden, damit die Kr&auml;uter nicht verbrennen.</p><p>&nbsp;Pecann&uuml;sse in einer Pfanne ohne Fett r&ouml;sten. Feigen kurz auf dem Grill erw&auml;rmen.</p><p>Garn und Kr&auml;uter entfernen, den K&auml;se in 6 St&uuml;cke schneiden. Feigen halbieren und mit dem K&auml;se und den Pecann&uuml;ssen auf Tellern anrichten. Mit Ahornsirup betr&auml;ufeln und servieren.</p><p>Je l&auml;nger der K&auml;se im Kr&auml;utermantel steckt, desto besser ziehen die Aromen der Kr&auml;uter in den K&auml;se ein. Den Camembert kann man &uuml;brigens auch als w&uuml;rziges Dessert reichen.</p><p><a href="https://api.getbring.com/rest/bringrecipes/deeplink?url=https://www.essen-und-trinken.de/rezepte/57787-rzpt-camembert-vom-grill&amp;baseQuantity=6&amp;requestedQuantity=6&amp;source=web" target="_blank"><strong><br /></strong></a>Quelle: <a href="https://www.essen-und-trinken.de/rezepte/57787-rzpt-camembert-vom-grill   ">Essen und Trinken&nbsp;</a></p><p></p><p>&nbsp;</p><h2>F&uuml;r Veganer</h2><h3>Pilz-P&auml;ckchen mit Guacamole</h3><p>Zutaten f&uuml;r 4 Personen</p><ul><li>200 Gramm&nbsp;Champignons</li><li>200 Gramm&nbsp;Kr&auml;uterseitlinge</li><li>200 Gramm&nbsp;Austernpilze</li><li>30 Gramm&nbsp;getrocknete Soft-Tomaten</li><li>100 Gramm&nbsp;Pimientos&nbsp;(klein, gr&uuml;n)</li><li>5 EL&nbsp;Oliven&ouml;l</li><li>Salz</li><li>Pfeffer&nbsp;(frisch gemahlen)</li><li>8 St&auml;ngel&nbsp;Thymian</li><li>1 Zweig&nbsp;Rosmarin</li><li>F&uuml;r die Guacamole:</li><li>600 Gramm&nbsp;Avocados&nbsp;(reif)</li><li>3 EL&nbsp;Zitronensaft<br /></li></ul><p>F&uuml;r die Pilz-P&auml;ckchen Pilze mit K&uuml;chenkrepp oder Pinsel vorsichtig putzen, Stiele knapp abschneiden. Champignons und Kr&auml;uterseitlinge in 2-3 mm dicke Scheiben schneiden. Die Tomaten in feine Streifen schneiden. Pimentos absp&uuml;len und trocken tupfen.</p><p>&nbsp;Aus Backpapier 8 etwa 30 cm gro&szlig;e quadratische B&ouml;gen zuschneiden. Papier in der Mitte mit &Ouml;l bestreichen. Pilze, Tomaten, Pimentos auf das gefettete Papier schichten. Zwischendurch mit Salz und Pfeffer w&uuml;rzen und etwas Oliven&ouml;l dar&uuml;bertr&auml;ufeln. Je etwas Thymian und Rosmarinnadeln darauflegen. Das Papier locker &uuml;ber den Pilzen zu einem&nbsp;P&auml;ckchen&nbsp;zusammenfalten und auf den Grill legen. Bei indirekter Hitze im Kugelgrill bei geschlossenem Deckel etwa 10&mdash;15 Minuten grillen.</p><p>F&uuml;r die Guacamole Avocados halbieren, entkernen und das Fruchtfleisch aus den Schalen l&ouml;sen. Fruchtfleisch und Zitronensaft zusammen p&uuml;rieren und mit Salz und Pfeffer abschmecken. Zu den Pilz-P&auml;ckchen servieren.</p><p>Quelle: <a href="https://www.brigitte.de/rezepte/pilz-paeckchen-mit-guacamole-10547286.html">Brigitte</a></p><h2>&nbsp;</h2><h2>Aperitif</h2><h3>Windspiel Sommeraperitif</h3><p>Zutaten f&uuml;r einen Drink</p><ul><li>200ml&nbsp;Windspiel Tonic Water</li><li>200ml Prosecco</li><li>4cl Windspiel Premium Sloe Gin</li><li>Eisw&uuml;rfel</li><li>Orangenzeste</li></ul><p>Das Tonic Water und den Prosecco mit Eisw&uuml;rfeln in ein Weinglas geben und den Sloe Gin hinzuf&uuml;gen.<br />Anschlie&szlig;end mit einer Orangenzeste garnieren und schon ist der perfekte Sommeraperitif geschaffen.<br /></p><p>Quelle: <a href="https://gin-windspiel.de/rezepte/rezepte-und-zubereitung">Windspiel</a></p><p>&nbsp;</p><h2>Nachspeise vom Grill</h2><h3>Gegrillter Rhabarber mit Zitronen-Mousse und Haselnuss-Crunch</h3><p>Zutaten f&uuml;r vier Personen</p><ul><li>400 g Rhabarber</li><li>50 g Rohrzucker</li><li>50 ml Rhabarbersaft, konzentriert</li><li>200 ml Wasser</li><li>1/2 Vanilleschote</li><li>Zitronen-Mousse</li><li>3 Bl&auml;tter Gelatine</li><li>50 ml Eigelb, pasteurisiert</li><li>100 ml Eiwei&szlig;, pasteurisiert</li><li>50 g Zucker</li><li>130 ml Schlagsahne</li><li>75 ml Zitronensaft</li><li>Haselnuss-Crunch</li><li>150 g Haseln&uuml;sse, gehackt</li><li>2 EL Honig</li><li>80 g Haferflocken<br /></li></ul><p></p><p>F&uuml;r das Zitronen-Mousse die Gelatine Bl&auml;tter in kaltem Wasser einweichen. Eigelb und Zucker schlagen, bis es andickt. Jeweils Sahne und Eiwei&szlig; steif schlagen und vorsichtig miteinander vermischen. Zitronensaft in einem Topf erw&auml;rmen und die Gelatine-Bl&auml;tter darin aufl&ouml;sen.</p> <p>Den Topf vom Herd nehmen und einen gro&szlig;en Essl&ouml;ffel der Eigelb-Mischung unterr&uuml;hren &ndash; dies verringert die Wahrscheinlichkeit von Klumpenbildung. Das Ganze nun in die restliche Eigelb-Zucker-Masse geben und das geschlagene Eiwei&szlig; und die Sahne unterheben.</p> <p>Das Zitronen-Mousse in gew&uuml;nschte Formen portionieren und bis zum Servieren k&uuml;hl stellen &ndash; mindestens jedoch 2 Stunden. Rhabarber waschen, in kleine St&uuml;cke schneiden und mit dem Rohrzucker vermischen. Vanilleschote der L&auml;nge nach mittig aufschneiden.</p> <p>Am Grill: </p><p>Den Grill mit GBS Grillplatte f&uuml;r indirekte Hitze (240-250&deg;C) vorbereiten. Wird ein Holzkohlegrill verwendet, wird ein 2/3 Anz&uuml;ndkamin Briketts ben&ouml;tigt.</p>   <p>Honig auf der Grillplatte erhitzen, bis dieser goldbraun ist. Gehackte N&uuml;sse und Haferflocken hinzugeben und r&uuml;hren, bis die Mischung ebenfalls goldbraun ist. Die Mischung auf Backpapier geben und abk&uuml;hlen lassen. Grillplatte s&auml;ubern.</p>   <p>Die mit Zucker &uuml;berzogenen Rhabarberst&uuml;cke in die Pfanne geben und Saft, Wasser und Vanilleschote hinzuf&uuml;gen.&nbsp;Deckel schlie&szlig;en und den Rhabarber f&uuml;r etwa 15 Minuten grillen.</p>   <p>Rhabarber vom Grill nehmen und zusammen mit dem Zitronen-Mousse und dem Haselnuss-Crunch servieren.</p><p>Quelle: <a href="https://www.weber.com/DE/de/rezepte/rezept-des-monats/gegrillter-rhabarber-mit-zitronen-mousse-und-haselnuss-crunch/weber-55786.html#">Weber </a></p>

Fantastische Grillrezepte voller sommerlicher Aromen

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Sommer heißt ganz klar: Grill anwerfen. Und das geht fast überall, ob im Garten, auf dem Balkon oder der Terrasse. Probiere jetzt unsere Lieblingsrezepte für jeden Anlass und Gaumen aus!

<p>Sommer hei&szlig;t ganz klar: Grill anwerfen. Und das geht fast &uuml;berall, ob im Garten, auf dem Balkon oder der Terrasse. Nat&uuml;rlich darf sich keiner deiner Nachbarn dabei bel&auml;stigt f&uuml;hlen, da hilft aber oft schon ein Blick in die Hausordnung oder ein offenes Gespr&auml;ch. Dann steht dem Grillgenuss nichts mehr im Wege und du kannst unsere Lieblingsrezepte f&uuml;r jeden Anlass und Gaumen ausprobieren.</p>

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<h2>Volle Sonne: Pflanzen f&uuml;r den S&uuml;dbalkon</h2><p>F&uuml;r den S&uuml;dbalkon sind vor allem Geranien geeignet, die auch volle Sonne gut vertragen und mit vergleichsweise wenig Wasser auskommen. Sie bl&uuml;hen von Mai bis in den Herbst hinein und es gibt stehende und h&auml;ngende Varianten, die sich gut kombinieren lassen. Ebenfalls sehr robust ist das Zaubergl&ouml;ckchen, das sehr reich bl&uuml;ht und zu den widerstandsf&auml;higsten Balkonpflanzen geh&ouml;rt ohne gro&szlig;er Pflege zu bed&uuml;rfen. Wer lieber gelbe Bl&uuml;ten mag, ist mit dem Zweizahn oder auch Goldmarie sehr gut beraten. Auch diese Pflanze entfaltet von Mai bis bestenfalls Oktober ihre leuchtend gelben Bl&uuml;ten.</p><h2>Halbschattig bis schattig: Pflanzen f&uuml;r den Ost- oder Nordbalkon</h2><p>F&uuml;r einen Balkon im Halbschatten, der nach Osten oder Norden ausgerichtet ist, eigenen sich zwar auch die genannten Pflanzen, aber ihre Bl&uuml;te wird weniger kr&auml;ftig ausfallen. F&uuml;r schattigere Balkone ist eher das Flei&szlig;ige Lieschen, die es in den Farben Rot, Violett, Wei&szlig;, Ros, Pink und Orange gibt, geeignet. Es zeigt von Mai bis Oktober seine leuchtenden Bl&uuml;ten. Auch die beliebte Fuchsie oder der M&auml;nnertreu kommen gut mit eher schattigeren Pl&auml;tzen aus. </p><h2>Das drumherum: Die richtige Erde und Beh&auml;lter</h2><p>Bei der Wahl der Erde reicht normale Blumenerde aus. Als Beh&auml;lter eignen sich klassische Balkonk&auml;sten oder andere Gef&auml;&szlig;e, hier ist dem pers&ouml;nlichen Geschmack keine Grenze gesetzt. Edle Materialien wie Edelstahl oder Naturholz machen den Balkonkasten zum Designobjekt. Langweilige und billige Gef&auml;&szlig;e aus Plastik geh&ouml;ren damit der Vergangenheit an. Hauptsache stabil und sicher befestigt.</p>

Einfach & für jeden Balkon geeignet: Gestalte mit diesen Pflanzen ein kleines Stück Paradies

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Ein Balkon ist sch&ouml;n, ein Balkon voller Pflanzen ist noch sch&ouml;ner. Das ist dir zu viel Arbeit? Du hast Angst, dass die Pflanzen sofort eingehen, wenn du dich nicht jeden Tag darum k&uuml;mmerst? Diese Bedenken k&ouml;nnen wir dir nehmen. Mit unseren Tipps schaffst du dir ohne viel Aufwand ein St&uuml;ck vom Paradies auf deinem Balkon. Entscheidend bei der Auswahl der richtigen Pflanzen ist lediglich die Ausrichtung deines Balkons.

Wenig Platz, große Wirkung: Mit diesen Pflanzen kannst du ohne Aufwand und viel Pflege deinen Balkon paradiesisch gestalten. 

Gestalte mit diesen Pflanzen ein kleines Stück Paradies auf deinem Balkon

<p>Ein Balkon ist sch&ouml;n, ein Balkon voller Pflanzen ist noch sch&ouml;ner. Das ist dir zu viel Arbeit? Du hast Angst, dass die Pflanzen sofort eingehen, wenn du dich nicht jeden Tag darum k&uuml;mmerst? Diese Bedenken k&ouml;nnen wir dir nehmen. Mit unseren Tipps schaffst du dir ohne viel Aufwand ein St&uuml;ck vom Paradies auf deinem Balkon. Entscheidend bei der Auswahl der richtigen Pflanzen ist lediglich die Ausrichtung deines Balkons.</p>

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<p>Hadi Teherani ist unter anderem bekannt f&uuml;r die Kranh&auml;user in K&ouml;ln und die Tanzenden T&uuml;rme sowie das Dockland in Hamburg bekannt. Erst k&uuml;rzlich wurde er mit dem Bundesverdienstkreuz am Bande geehrt und hat den Iconic Award f&uuml;r
    das Mercator One in Duisburg erhalten. Er ist aber nicht Architekt, sondern auch Produktdesigner und Innenarchitekt. Ein ganzheitlicher Gestaltungsansatz ist im wichtig: &bdquo;Stadt, Architektur, Innenarchitektur und Produktdesign sind atmosph&auml;risch
    untrennbar&ldquo;, so Hadi Teherani.</p><p>Diesem Ansatz folgend hat er auch das Hafenpark Quartier im Frankfurter Ostend in unmittelbarer N&auml;he zur EZB designt, das als neues Landmark das Mainufer pr&auml;gen wird. Hier war es ihm besonders wichtig, dass die Architektur die besonderen Blickbeziehungen
    zum Main und zur Skyline erm&ouml;glicht. Das Lebensgef&uuml;hl im Hafenpark Quartier beschreibt Teherani als eine Mischung aus Leben im Gr&uuml;nen und in einer Gro&szlig;stadt. Auf der einen Seite die Skyline und auf der anderen Seite die Mainauen
    und der Blick in den Taunus. &bdquo;An diesem Standort habe ich alles, was ich mir w&uuml;nsche&ldquo;, fasst es Hadi Teherani zusammen. Eine Mischung, die der Architekt auch ganz pers&ouml;nlich f&uuml;r sein eigenes Zuhause sch&auml;tzt. Der freie
    Blick lasse f&uuml;r ihn am besten die Energie frei flie&szlig;en und gebe Lebensfreude.</p><iframe width="560" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/oaa6dbsXCU0" title="YouTube video player" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture"></iframe><p><br />Hinzu kommen die vielen Gr&uuml;nfl&auml;chen im HPQ, die trotz der urbanen Lage viele R&uuml;ckzugsm&ouml;glichkeiten in der Natur bieten. Die perfekte Entspannung nach einem anstrengenden B&uuml;rotag. Mit verschiedenen Wohnungstypologien vom Apartment
    &uuml;ber Townhouse bis hin zu Penthouse mit Skyline-Blick wird das HPQ verschiedensten Bed&uuml;rfnissen gerecht. Au&szlig;erdem sieht das Quartier einen gelungenen Nutzungsmix vor und profitiert von besonders kurzen Wegen. Der Bau schreitet sehr
    schnell voran und erst k&uuml;rzlich wurde Richtfest gefeiert.</p><p>Und wo w&uuml;rde Hadi Teherani am liebsten im HPQ wohnen, wenn er es sich aussuchen d&uuml;rfte? Da muss er schmunzeln: &bdquo;Ich versuche, jedes Geb&auml;ude so zu entwerfen, dass auch der vermeintlich abgelegenste Raum so gut ist, dass ich am liebsten
    selbst einziehen w&uuml;rde.&ldquo; </p><p>Was der Architekt uns im Interview noch &uuml;ber das HPQ, seine Inspirationsquellen sowie &uuml;ber Stadtentwicklung und Wohnen der Zukunft verraten hat, k&ouml;nnen Sie in unserem Video anschauen. Es war uns eine gro&szlig;e Freude und Ehre Hadi Teherani
    treffen zu d&uuml;rfen. 
</p><p>Weitere Informationen zu den Eigentumswohnungen im Hafenpark Quartier:&nbsp;<a href="https://residential.jll.de/projekte-hafenparkquartier">https://residential.jll.de/projekte-hafenparkquartier</a>&nbsp;</p>

Hafenpark Quartier und Wohnen der Zukunft: Interview mit Architekt Hadi Teherani

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Architekt Hadi Teherani spricht im Interview über seinen ganzheitlichen Gestaltungsansatz und wie er diesen im Hafenpark Quartier im Frankfurter Ostend umgesetzt hat.

36 Grad und es wird noch hei&szlig;er &ndash; eigentlich ein Song von Zweiraumwohnung, beim Interview mit Architekt und Designer Hadi Teherani schwei&szlig;treibende Realit&auml;t f&uuml;r uns. Die Dreharbeiten im verglasten Dachgeschoss seines B&uuml;ros in Hamburg bei strahlendem Sonnenschein in der doch eher f&uuml;r Regen bekannten Hansestadt: Eine echte Herausforderung! Trotzdem kann sich das Ergebnis sehen lassen.

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<p>Die Gegend rund um die Torstra&szlig;e in Berlin-Mitte l&auml;sst sich kaum mit Worten  beschreiben: So vielf&auml;ltig sind die Eindr&uuml;cke, so herausfordernd die  vielen M&ouml;glichkeiten. Hier gibt es alles, was Berlin als eine der  buntesten und innovativsten Metropolen der Welt ausmacht: Eine wilde  Mischung aus Kunst, Kultur und Kulinarik, belebten Pl&auml;tzen und ruhigen  Parks, Neubau- und Altbau, Shoppingm&ouml;glichkeiten und Startup-B&uuml;ros.<br />Einst stand hier vom 18. bis Mitte des 19. Jahrhunderts die Berliner  Zoll- und Akzisemauer. Die Mauer diente der &Uuml;berwachung des Handels: An  den Zolltoren wurde eine Verbrauchssteuer auf eingef&uuml;hrte Waren, die  sogenannte Akzise erhoben. Diese Tore sind auch heute wieder  namensgebend f&uuml;r die Stra&szlig;e &ndash; hie&szlig; die Hauptverkehrsachse doch von 1951  bis 1994 Wilhelm-Pieck-Stra&szlig;e nach dem ersten Pr&auml;sidenten der DDR.<br />Wir haben die besten Spots rund um die Torstra&szlig;e zusammengetragen.<br /><br /><img src="https://cms-resi.eu.jll.com/images/librariesprovider2/default-album/volkspark-am-weinberg_03e5f3352b94a45f08fdc887356782025.jpg?sfvrsn=d0ffd048_0" sf-size="45358" /></p><div entity-paragraphs-item="" paragraphs-item-zbl-content-media-text="" zbl-unchecked-blue-paragraph="" paragraphs-item-id-13786="" view-mode-full="" even="" l-indent="" richtext="" clearfix="" section-add-padding-left-right"=""><div richtext="" l-half-media"=""><p><b>Kulinarik</b></p><p>Kulinarisch wird es im Kiez rund um die Torstra&szlig;e  niemals langweilig. Diese Liste lie&szlig;e sich unendlich erweitern, aber wir  haben ganz subjektiv mal das zusammengetragen, was wir selbst  ausprobiert und f&uuml;r gut befunden haben.</p><p>Da w&auml;re z.B. <a href="https://chicagowilliamsbbq.de/"><b>Chicago Williams BBQ</b></a>: Hier gibt&rsquo;s herrlich saftige Spareribs, Pulled Pork, Beef Brisket und  andere fleischige K&ouml;stlichkeiten direkt aus dem Smoker. Dazu die  klassischen Beilagen wie Mac&amp;Cheese oder Corn bread. Aber auch  vegane Gerichte wie Egg Plant oder Blumenkohl sind hier zu haben. Hier  kommen (nicht nur) Fleisch-Fans auf ihre Kosten. In dem kleinen Laden  ist wenig Platz, deswegen ist reservieren sinnvoll.<br />Die besten Falafel in Mitte gibt&rsquo;s bei <b>Dada Falafel</b> &ndash; herrlich frisches Gem&uuml;se, selbstgemachte w&uuml;rzige Saucen und nat&uuml;rlich Hummus und Falafel. Ein Traum aus 1001-Nacht!<br />Gleich neben Dada Falafel befindet sich die <b><a href="https://pho.berlin/">Pho-Noodlebar</a></b>. Hier gibt&rsquo;s die vietnamesische Nudelsuppe, aber auch Dumplings oder  Curries. Gerade an schmuddeligen Herbsttagen, wenn man sich mal so  richtig von Innen durchw&auml;rmen lassen m&ouml;chte, genau das Richtige.<br />Extravagantes Sushi gibt&rsquo;s bei <a href="http://dudu-berlin.de/"><b>DUDU</b></a> direkt am Rosenthaler Platz &ndash; allein f&uuml;r&rsquo;s Auge schon eine besondere  Wohltat, aber auch geschmacklich ganz vorne mit dabei. Auch andere  Speisen wie der gegrillte Lachs oder das Hokkaido Curry sind sehr  empfehlenswert. Eine &auml;u&szlig;erst gelungene Mischung aus vietnamesischer  K&uuml;che mit Einfl&uuml;ssen aus Japan und Lateinamerika.<br />Tapas gibt es nur in Spanien? Nicht so im <a href="https://www.transit-restaurants.com/"><b>Transit</b></a>, wo es thail&auml;ndische und indonesische Kleinigkeiten gibt. Hier wird ganz  einfach auf einem Zettel angekreuzt, was man gerne essen m&ouml;chte. Allein  die Namen der Gerichte machen schon Spa&szlig;: Duck in Pyjamas, Bali Baby,  Ding Dang Dong,&hellip; Hier wird&rsquo;s kulinarisch sicher nicht langweilig.<br />Wer die russische K&uuml;che entdecken m&ouml;chte, dem sei das Restaurant <a href="https://datscha.de/"><b>Gorki Park</b></a> ans Herz gelegt: Das 70er Jahre Interieur schafft ein ganz besonderes  Ambiente und die Wodka-Auswahl ist selbstverst&auml;ndlich sehr gut. Aber  auch die Speisen sind toll, ganz egal ob Pelmeni, Blini oder  Boeuf&nbsp;Stroganoff.<br />Wem lieber nach Kaffeetrinken zumute ist, sollte unbedingt <a href="https://de.thebarn.de/"><b>The Barn</b></a> ausprobieren. Aber Achtung: Hipster-Alarm!<br /><br /><img src="https://cms-resi.eu.jll.com/images/librariesprovider2/default-album/the-barn_0.jpg?sfvrsn=e45c446a_0" sf-size="35719" /></p></div></div><div entity-paragraphs-item="" paragraphs-item-zbl-content-text-media="" zbl-unchecked-blue-paragraph="" paragraphs-item-id-13787="" view-mode-full="" odd="" l-indent="" richtext="" clearfix="" section-add-padding-left-right"=""><div richtext="" "=""><p><b>Clubs und Bars</b></p><p>Wer Ausgehen m&ouml;chte, muss in der Torstra&szlig;e nicht weit laufen. Auch  wenn das derzeit aufgrund der aktuellen Situation nur begrenzt m&ouml;glich  ist, so kommen doch hoffentlich bald wieder bessere Zeiten.</p><p>Kult ist in jedem Fall die <b>Bravo Bar</b> &ndash; hier wird auf  engstem Raum zu Hits aus den 90er und 200ern getanzt. Spa&szlig; und jede  Menge nette Bekanntschaften sind garantiert.<br />In der <b><a href="http://www.kittycheng.de/">Kitty Cheng Bar</a> </b>geht es dagegen etwas glamour&ouml;ser zu &ndash; zu R&rsquo;n&rsquo;B-Musik und guten Cocktails  kann man hier sogar auf den einen oder anderen Prominenten sto&szlig;en.<br />Craft-Beer-Fans k&ouml;nnen im <b><a href="https://mikkeller.com/locations/mikkeller-berlin">Mikkeller</a> </b>feinstes Craftbeer aus Kopenhagen in ungezwungener Atmosph&auml;re genie&szlig;en.<br />Wer Live-Musik und Retro-Flair mag, ist im <a href="https://www.mein-haus-am-see.club/"><b>Haus am See</b></a> genau richtig. Hier l&auml;sst sich das urbane Flair Berlins bestens aufsaugen.<br />Ausgefallene Cocktails am schwarzen Art d&eacute;co-Dresen kann man in der <a href="https://bonbonbar.de/"><b>Bonbon-Bar</b></a> genie&szlig;en &ndash; eine klassische Bar im gehobenen Ambiente, genau das richtige f&uuml;r einen gediegenen Feierabend-Drink.<br />Wer's ganz klassisch mag, schaut mal in der <b>Neuen Odessa Bar </b>vorbei.<br /><br /><img src="https://cms-resi.eu.jll.com/images/librariesprovider2/default-album/neue-odessa-bar_0.jpg?sfvrsn=6358be06_0" sf-size="49503" /></p></div></div><div entity-paragraphs-item="" paragraphs-item-zbl-content-media-text="" zbl-unchecked-blue-paragraph="" paragraphs-item-id-13788="" view-mode-full="" even="" l-indent="" richtext="" clearfix="" section-add-padding-left-right"=""><div richtext="" l-half-media"=""><p><b>Shopping</b></p><p>Fashion shoppen abseits des Mainstreams &ndash; das geht in Mitte nirgends so gut wie in der Torstra&szlig;e.</p><p>Erw&auml;hnenswert ist hier in jedem Fall <a href="https://www.thestorex.com/berlin"><b>The Store x Soho House</b></a>: Hier gibt es Mode beispielsweise von Issey Miyake, Jil Sander oder Balenciaga.<br />Der <a href="https://www.sotostore.com/"><b>Soto Store</b> </a>ist nicht nur f&uuml;r seine Mode, sondern auch f&uuml;r legend&auml;re Stra&szlig;enparties bekannt. Hier wird (Mann) sicher f&uuml;ndig.<br />Vintage-Brille gibt es im <b><a href="https://www.lunettes-selection.de/">Lunettes</a> </b>&ndash; ein Mekka f&uuml;r Brillen-Nerds oder die, die es noch werden m&ouml;chten.<br />Second-Hand-Shopping vom feinsten ist <a href="http://www.paulsboutiqueberlin.de/"><b>Pauls Boutique Chapter Mitte</b></a> m&ouml;glich: Hier l&auml;sst sich bestimmt das ein oder andere seltene Designer-St&uuml;ck finden.<br />Wer die Farbe schwarz liebt, der ist bei <a href="https://www.dstm.co/"><b>DSTM</b></a> richtig &ndash; das Label bietet &auml;u&szlig;ert geschmackvolle Bodywear und Lingerie an.<br />Oder ihr schaut mal bei dem sehr bekannten Label <a href="https://www.lalaberlin.com/"><b>lala Berlin </b></a>rein.<br /><br /><img src="https://cms-resi.eu.jll.com/images/librariesprovider2/default-album/lala-berlin_0.jpg?sfvrsn=c8becb7b_0" sf-size="48393" /></p></div></div><div entity-paragraphs-item="" paragraphs-item-zbl-content-text-media="" zbl-unchecked-blue-paragraph="" paragraphs-item-id-13789="" view-mode-full="" odd="" l-indent="" richtext="" clearfix="" section-add-padding-left-right="" last"=""><div richtext="" "=""><p><b>Kunst</b></p><p>Wer nach so viel Kulinarik, Barhopping und Shopping noch Kraft hat,  kann sich in der Gegend rund um die Torstra&szlig;e auch der Kunst widmen.</p><p>Da gibt es zum einen die <a href="https://galerieneu.net/"><b>Galerie Neu</b></a>, die bekannte zeitgen&ouml;ssische K&uuml;nstler wie Kai Althoff, Cosima von Bonin, Tom Burr oder Merlin Carpenter vertritt.<br />Zum anderen gibt es die <a href="http://www.neugerriemschneider.com"><b>Galerie Neugerriemschneider</b></a>, wo k&uuml;rzlich Olafur Eliasson ausstellte, der eindrucksvoll an der  Schnittstelle zwischen Naturwissenschaften und Kunst arbeitet.<br />Au&szlig;erdem erw&auml;hnenswert ist der Magazin- und Buchladen <a href="https://doyoureadme.de/"><b>do you read me?!</b></a>, der das Beste aus Kunst, Architektur, Design, Fashion und Lifestyle anbietet.<br />In jedem Fall ist die Gegend rund um die Torstra&szlig;e und den Rosenthaler  Platz bei keinem berlinweitem Kunst-Event wie der Art Week oder dem  Gallery Weekend mehr wegzudenken.<br /><br /><img src="https://cms-resi.eu.jll.com/images/librariesprovider2/default-album/jene-stephaniuk-n9js4ld4ax8-unsplash.jpg?sfvrsn=406461_0" sf-size="99722" /></p><p><i>Eigentumswohnungen in der Torstra&szlig;e zur Kapitalanlage oder f&uuml;r Eigennutzer: Jetzt T.Street 225 entdecken!</i></p></div></div>

Torstraße: Schmelztiegel für Kunst, Kulinarik und Kaufrausch

Die Gegend rund um die Torstraße in Berlin-Mitte lässt sich kaum mit 
Worten beschreiben: So vielfältig sind die Eindrücke, so herausfordernd 
die vielen Möglichkeiten. 

Torstraße in Berlin-Mitte: Schmelztiegel für Kunst, Kulinarik und Kaufrausch

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<div><p>Katzen
 haben sieben Leben, so sagt man. Das trifft aber auch auf das Areal 
rund um das ehemalige Kunsthaus Tacheles an der Friedrichstra&szlig;e, Ecke 
Oranienburger Stra&szlig;e, in Berlin-Mitte zu: als Kaufhaus 
Friedrichstra&szlig;enpassage, als Haus der Technik des Elektrokonzerns AEG, 
als Artistenschule, als B&uuml;ror&auml;ume des Freien Deutschen 
Gewerkschaftsbunds, als Tanzschule, als Kino und schlie&szlig;lich als 
Kunsthaus. Jetzt bricht das achte Leben des Areals als neues Stadtquartier
 an. Wir haben f&uuml;r Sie f&uuml;nf erstaunliche Details aus der wechselvollen 
Geschichte des Gel&auml;ndes zusammengetragen, die Sie so noch nicht kennen:</p><p><b>Zyklopenstil</b></p><p>Der Baustil der Friedrichstra&szlig;enpassage ging als &bdquo;Zyklopenstil&ldquo; in 
die Kunstgeschichte ein. Nach dem Entwurf des Architekten Franz Ahrens 
entstand von 1907-1909 ein f&uuml;nfgeschossiger Stahlbetonbau, der geschickt
 Warenhaus und Einkaufspassage kombinierte. Die blo&szlig;en Zahlen erheben 
das Geb&auml;ude zum Monumentalbau: 10.000 Quadratmeter Geb&auml;udegrundfl&auml;che, 
150 Meter Passagenl&auml;nge und ein 48 Meter hoher Kuppelraum mit einem 
Durchmesser von 28 Metern. Diese Monumentalit&auml;t brachte dem Geb&auml;ude die 
zeitgen&ouml;ssische Bezeichnung &bdquo;zyklopenhaft&ldquo; ein. Der Zyklopenstil wird in
 der Architektur als Aufbegehren gegen &uuml;berlieferte Ma&szlig;st&auml;be mittels 
Gro&szlig;k&ouml;rperlichkeit definiert.</p></div><div><div><p><b>Die gr&ouml;&szlig;te Rohrpostanlage Europas</b></p><p>&Uuml;ber die mit einer L&auml;nge von 21.000 Metern gr&ouml;&szlig;te Rohrpostanlage 
Europas wurden in der Friedrichstra&szlig;enpassage mit Hilfe von 150 
Einzelkassen eine Zentralkasse bedient. Ein f&uuml;r damalige Zeiten 
besonders innovativer Ansatz: Die vielen Gesch&auml;fte hatten sich als 
Vereinigung des Detailhandels zusammengetan und rechneten ihrem Umsatz 
&uuml;ber eine gemeinsame Kasse ab. Per Luftdruck wurde eine Patrone mit Geld
 und Kassenbon in wenigen Sekunden zur Zentralkasse bef&ouml;rdert. Nach der 
Abrechnung wurde dann der Bon mit dem Wechselgeld auf gleiche Weise 
zur&uuml;ckbef&ouml;rdert. Auch architektonisch waren die Gesch&auml;fte nicht 
getrennt, wie sonst in einer Passage &uuml;blich, sondern ihre R&auml;ume gingen 
ineinander &uuml;ber. Das von Otto&nbsp;Markiewicz entworfene Gesch&auml;ftsmodell 
scheiterte allerdings schon ein halbes Jahr nach Er&ouml;ffnung. 
Kaufhausmogul Wolf Wertheim mietete im Jahr 1909 den Komplex an, um 
daraus ein Warenhaus zu machen, das bis 1914 Bestand hatte.</p><p><b>Blauer, roter und gelber Saal</b></p><p>Besondere Attraktion der Friedrichstra&szlig;enpassage waren die 
sogenannten Sonders&auml;le. Sie sollten den Mietern die M&ouml;glichkeit geben, 
ihre Waren im besonderen Ambiente pr&auml;sentieren zu k&ouml;nnen. So gab es 
unter anderem den blauen Saal, dessen W&auml;nde im unteren Teil mit blauem 
Samt bespannt waren. Der obere Teil des insgesamt 7,5 Meter hohen Raumes
 war mit modernen Silhyo-Platten aus Glasfluss verkleidet. Die 
hochwertige Innenausstattung wurde von einem Erker aus Bronze, 
Deckenbemalungen, Holzmosaikfenstern und Fenstern mit Bleiverglasung 
abgerundet.<br />Der rote Saal war raumhoch mit Wandvert&auml;felungen aus Mahagoniholz 
versehen und wurde durch eine ebenfalls in Mahagoni gehaltene Galerie 
erg&auml;nzt. Auch hier gab es einen Holzmosaikfu&szlig;boden und eine 
reichverzierte Decke.<br />Der gelbe Saal hat seinen Namen von den Pfeilern der Empore erhalten, 
die in gelbem Siena-Marmor verkleidet waren. Besonderheit dieses sich 
&uuml;ber zwei Geschosse erstreckenden Raumes war die Empore, auf der 
Ankleidekabinen f&uuml;r Damen aus hell poliertem Eichenholz untergebracht 
waren. Sp&auml;ter wurde der gelbe Saal der Theatersaal des Kunsthauses 
Tacheles.</p></div></div><div><div><p><b>Der erste Showroom</b></p><p>Bei einem Showroom denkt man an eine neumodische Bezeichnung f&uuml;r 
einen Verkaufsraum, aber bereits in den 1920er Jahren wurde das Konzept 
besonders prunkvoll umgesetzt. In das ehemalige Passage-Kaufhaus zog im 
Jahr 1927 der Elektrokonzern AEG mit seinen Schau- und Verkaufsr&auml;umen. 
Bis zum Jahr 1945 erhielt der monumentale Bau damit den Namen &bdquo;Haus der 
Technik&ldquo;. Allein 20 Schaufenster im Erdgeschoss wurden von der AEG 
belegt. Hinzu kamen &uuml;ber 10.000 Quadratmeter Verkaufs- und B&uuml;ror&auml;ume. 
Die Sonders&auml;le wurden f&uuml;r Ausstellungen der Produktpalette des 
Unternehmens genutzt. Es gab sogar Kundenberatung in einem eigens daf&uuml;r 
ausgestatteten lichttechnischen Vorf&uuml;hrraum und Schaukochen, um den 
Einsatz der modernen technischen Ger&auml;te zu demonstrieren.<br />Nach dem zweiten Weltkrieg wurde das Geb&auml;ude unter anderem als 
Artistenschule, als Kino und vom Freien Deutschen Gewerkschaftsbund 
genutzt. In den 80er Jahren wurde der Kuppelbau von der DDR-F&uuml;hrung 
gesprengt. Zur Wendezeit sollten dann alle verbliebenen Geb&auml;ude 
abgerissen werden, was von einer Initiative verschiedener K&uuml;nstler 
verhindert wurde, die das Gel&auml;nde dann als kulturelles Zentrum nutzten.</p><p><b>Ein neues St&uuml;ck Stadt</b></p><p>Nachdem die Ruine des prunkvollen Warenhauses mehr als 20 Jahre lang 
als kulturelles Zentrum mit dem Namen Tacheles genutzt wurde, bricht nun
 ein neues Leben f&uuml;r das Areal an: Hier entsteht ein neues 
Stadtquartier, das zum Wohnen, Arbeiten und Einkaufen genutzt werden 
wird. Der Masterplan stammt von den Schweizer Architekten Herzog &amp; 
de Meuron, die unter anderem auch die Elbphilharmonie in Hamburg, die 
Allianz-Arena in M&uuml;nchen oder das Nationalstadion in Peking entworfen 
haben.</p><p>Das neue Leben des AM TACHELES hat gerade begonnen: Die Bauarbeiten 
sind in vollem Gange und voraussichtlich im Jahr 2023 sollen das 
Stadtquartier fertig gestellt sein.</p><p><i>Erfahren Sie hier mehr zum </i><i>AM TACHELES</i><i> und </i><i>VERT</i><i> von Herzog &amp; de Meuron, dem ersten von f&uuml;nf verschiedenen Wohngeb&auml;uden.</i></p><p>Fotos:<br />Treppe AM TACHELES Showroom (1): Tim Kr&uuml;ger<br />Baustelle (2): Christian von Steffelin<br />Baustelle (3): Nils Schirmer</p><p>Quellen:<br /><a href="https://industrie-kultur.de/ik/2017/01/26/berlin-von-der-friedrichstrassen-passage-zum-tacheles-eine-fruehe-mall-und-ihre-wechselvolle-geschichte-fotoausstellung-im-deutschen-technikmuseum/">https://industrie-kultur.de/ik/2017/01/26/berlin-von-der-friedrichstrassen-passage-zum-tacheles-eine-fruehe-mall-und-ihre-wechselvolle-geschichte-fotoausstellung-im-deutschen-technikmuseum/</a><br /><a href="https://berlingeschichte.de/lexikon/mitte/f/friedrichstrassen_passage.htm">https://berlingeschichte.de/lexikon/mitte/f/friedrichstrassen_passage.htm</a><br /><a href="https://www.stadtentwicklung.berlin.de/denkmal/liste_karte_datenbank/de/denkmaldatenbank/daobj.php?obj_dok_nr=09035146">https://www.stadtentwicklung.berlin.de/denkmal/liste_karte_datenbank/de/denkmaldatenbank/daobj.php?obj_dok_nr=09035146</a><br /><a href="http://www.bushtrash.de/bilder/tacheles/tacheles.htm">http://www.bushtrash.de/bilder/tacheles/tacheles.htm</a></p></div></div>

AM TACHELES: Fünf erstaunliche Details zur Geschichte des Areals in Berlin-Mitte

tacheles

Katzen haben sieben Leben, so sagt man. Das trifft aber auch auf das Areal rund um das ehemalige Kunsthaus Tacheles an der Friedrichstraße, Ecke Oranienburger Straße, in Berlin-Mitte zu.

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<p>Intelligent
 geschnittene Grundrisse mit echtem Haus-im-Haus-Gef&uuml;hl: Das bieten 
Maisonette-Wohnungen. Aber was genau bedeutet Maisonette und f&uuml;r wen 
sind sie geeignet? Der&nbsp;Begriff Maisonette kommt aus dem Franz&ouml;sischen 
und bedeutet kleines Haus. Damit ist eine Wohnung gemeint, die sich 
zusammenh&auml;ngend mindestens &uuml;ber zwei Geschosse erstreckt. Das kann 
beispielsweise im Erdgeschoss und dem dar&uuml;berliegenden Geschoss sein 
oder auch im Dachgeschoss und dem darunterliegenden Geschoss. Allen 
Varianten gemein ist, dass sie &uuml;ber eine Treppe innerhalb der Wohnung 
verf&uuml;gen. Die Gestaltung der Treppe in offener Bauweise oder als 
Wendeltreppe ist oftmals Blickfang und Herzst&uuml;ck zugleich. Bei vielen 
Maisonette-Wohnungen ist die obere Ebene auch als Galerie offen 
gestaltet, was durch die hohen Decken zu einem besonders imposanten 
Raumgef&uuml;hl beitr&auml;gt. Bei Wohnungen auf den unteren Etagen gibt es auch 
oft einen separaten Hauseingang, was dann im Stil an ein in England oder
 Nordamerika &uuml;bliches Townhouse, eine Art kleines Stadthaus, erinnern 
kann.<br /><br /></p><img src="https://cms-resi.eu.jll.com/images/librariesprovider2/default-album/maisonette.jpg?sfvrsn=4b4ffab4_0" sf-size="100" /><p>&nbsp;</p><div><div><p><b>F&uuml;r Selbst&auml;ndige, Freiberufler und Paare</b></p><p>Mit ihren baulichen Eigenheiten ist die Maisonette-Wohnung besonders 
f&uuml;r Freiberufler oder auch Paare geeignet. Die optimale Trennung von 
&ouml;ffentlichen und privaten R&auml;umlichkeiten macht es Freiberuflern oder 
Selbstst&auml;ndigen m&ouml;glich, ungest&ouml;rt von zu Hause zu arbeiten oder auch 
Kunden und Klienten zu empfangen. Die untere Ebene kann f&uuml;r den 
Kundenkontakt genutzt werden, ohne dass private Einblicke in die 
Schlafr&auml;ume gew&auml;hrt werden. Zum Beispiel f&uuml;r einen Yogalehrer, der zu 
Hause Sch&uuml;ler unterrichtet oder Video-Streams anbietet, eine perfekte 
L&ouml;sung. Auch f&uuml;r Paare, die sich jeweils R&uuml;ckzugsorte innerhalb der 
Wohnung schaffen wollen, eine optimale L&ouml;sung. Wer auf eine 
repr&auml;sentative Wohnung wert legt und gerne G&auml;ste empf&auml;ngt, wird 
ebenfalls in einer Maisonette ein geeignetes Zuhause finden. Schlie&szlig;lich
 sind die besondere Raumaufteilung, das gro&szlig;z&uuml;gige Wohngef&uuml;hl und die 
oft imposant gestaltete Treppe ein au&szlig;ergew&ouml;hnlicher Blickfang.<br /><br /><img src="https://cms-resi.eu.jll.com/images/librariesprovider2/default-album/maisonette2.jpg?sfvrsn=335da90f_0" sf-size="53147" /></p></div></div><div><div><p><b>Einrichtung an Treppengestaltung anpassen</b></p><p>Die Treppe ist der Mittelpunkt der Maisonette-Wohnung. Die 
Einrichtung sollte nach M&ouml;glichkeit mit den Materialien der Treppe 
harmonieren: Handelt es sich um eine Holztreppe, kann sich das Interior 
Design an der entsprechenden Holzsorte orientierten, wie beispielsweise 
beim franz&ouml;sischen Landhaus-Chic, wo neben Holz viele nat&uuml;rliche 
Materialien wie Jute, Bast, Strickstoffe und getrocknete Blumen zum 
Einsatz kommen. Farbliche Akzente wie Kissenh&uuml;llen aus zinnoberrotem 
Samt oder ein einzelner Cocktailsessel in saphierblau machen den Look 
perfekt. Ist die Treppe in einem minimalistischen Design aus Metall 
gehalten, kann sich die Inneneinrichtung an diesem Stil orientieren: 
Hier k&ouml;nnte ein monochromer Industrial-Style die perfekte Wahl sein. Ein
 wei&szlig;es Sofa, schwarze Beistelltische aus Metall und ein Teppich mit 
einem gro&szlig;formatigen Schwarz-Wei&szlig;-Muster setzen eine solche Treppe 
gekonnt in Szene. Generell ist bei der Auswahl der 
Einrichtungsgegenst&auml;nde zu beachten, dass die Treppe das Zentrum der 
Wohnung ist und diese nicht durch eine zu detailverliebte und ausladende
 Einrichtung &uuml;berfrachtet werden sollte. Klare Formen, ausgew&auml;hlte 
Accessoires und helle Wandfarben unterstreichen den Stil einer 
Maisonette-Wohnung.<br /><br /></p><img src="https://cms-resi.eu.jll.com/images/librariesprovider2/default-album/maisonette3.jpg?sfvrsn=b3d31b7_0" sf-size="100" /><p>&nbsp;</p><p><b>An die Zukunft denken</b></p><p>Selbstverst&auml;ndlich sollte bei einer Maisonette-Wohnung bedacht 
werden, dass diese nicht barrierefrei ist und deshalb f&uuml;r Senioren in 
der Regel eher ungeeignet ist. Gibt es eine offene Galerie, ist die 
akustische Trennung der R&auml;ume nicht vollst&auml;ndig gegeben. Das k&ouml;nnte ein 
Nachteil f&uuml;r Familien mit Kind sein. Wer mit diesen Besonderheiten 
umgehen kann, wird sicherlich durch das besondere Raumgef&uuml;hl einer 
Maisonette lange Freude an dieser einzigartigen Wohnungsform haben.</p></div></div><div><div><p><b>Hier finden Sie Beispiele unserer Maisonette-Wohnungen:</b></p><ul><li>Embassy in Berlin-Mitte: Maisonette-Wohnung mit privatem Eingang</li></ul></div></div>

Maisonette: Wohnen auf zwei Ebenen

Intelligent geschnittene Grundrisse mit echtem Haus-im-Haus-Gefühl: Das bieten Maisonette-Wohnungen. Aber was genau bedeutet Maisonette und für wen sind sie geeignet? 

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<p>Es
 gibt sie auf allen Kontinenten der Welt &ndash; au&szlig;er der Antarktis: 
Botanische G&auml;rten. 1.800 an der Zahl sind es, allein 400 gibt es in 
Europa und rund 90 in Deutschland. Die Funktion der botanischen G&auml;rten 
l&auml;sst sich einfach zusammenfassen: &bdquo;Science and Pleasure&ldquo;, also 
Wissenschaft und Vergn&uuml;gen &ndash; so hei&szlig;t auch der Leitspruch des 
botanischen Gartens in Kew bei London. Vorl&auml;ufer der botanischen G&auml;rten 
waren die Kr&auml;uterg&auml;rten in Kl&ouml;stern, wo man &uuml;berwiegend Heilpflanzen 
anbaute und erforschte. Sp&auml;ter wurden die botanischen G&auml;rten an 
Universit&auml;ten angegliedert um aktiv zur Erhaltung der biologischen 
Vielfalt beizutragen.<br /><br /><img src="https://cms-resi.eu.jll.com/images/librariesprovider2/default-album/flower.jpg?sfvrsn=bb07aec7_0" sf-size="33670" /></p><h3>Viktorianische Gew&auml;chsh&auml;user</h3><p>Einer der &auml;ltesten und gr&ouml;&szlig;ten botanischen G&auml;rten ist auch 
gleichzeitig einer der sch&ouml;nsten: Der Royal Botanic Gardens in Kew 
s&uuml;dwestlich von London. Er ist sogar als UNESCO-Welterbe gelistet. Die 
viktorianischen Gew&auml;chsh&auml;user sind weltbekannt. Das Tropenhaus ist sogar
 das &auml;lteste noch existierende viktorianische Gew&auml;chshaus. Das Besondere
 in Kew: Hier gibt es Pflanzen zu sehen, die &uuml;berhaupt nicht in Europa 
oder der n&ouml;rdlichen Hemisph&auml;re heimisch sind. Das &bdquo;Temperate House&ldquo;, das
 &bdquo;Haus der gem&auml;&szlig;igten Klimazonen&ldquo;, beherbergt eine 16 Meter hohe 
Honigpalme, die h&ouml;chste, in einem Gew&auml;chshaus wachsende Palme der Welt.</p><div><div><h3>Am Fu&szlig;e des Tafelbergs</h3><p>Ein weiterer besonders sch&ouml;ner botanischer Garten befindet sich in 
Kapstadt: Der Kirstenbosch National Botanical Garden. Ganz besonders 
sch&ouml;n ist seine Lage am Fu&szlig;e des Tafelbergs. Das Besondere an dem 
Garten: Er zeigt nur in der Region heimische Pflanzen. Mit 36 Hektar 
geh&ouml;rt er auch zu den gr&ouml;&szlig;ten botanischen G&auml;rten der Welt. Unter den 
mehr als 7.000 Pflanzenarten sind auch einige vom Aussterben bedrohte 
Arten dabei.<br /><br /><img src="https://cms-resi.eu.jll.com/images/librariesprovider2/default-album/innenhof.jpg?sfvrsn=6d75f0ea_0" sf-size="56608" /></p><h3>Gr&uuml;nes Frankfurt</h3><p>In Frankfurt am Main haben Pflanzen, Gr&uuml;nanlagen und Parks eine lange
 Tradition: Rund um die Stadt verl&auml;uft der etwa 8.000 Hektar gro&szlig;e 
Frankfurter Gr&uuml;ng&uuml;rtel. Damit ist etwa ein Drittel des Stadtgebiets als 
Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen. Frankfurt verf&uuml;gt au&szlig;erdem &uuml;ber 
zahlreiche Parkanlagen. Zum gr&uuml;nen Gesamtkonzept geh&ouml;rt auch der 
besonders sehenswerte Palmengarten, einer von drei botanischen G&auml;rten in
 Frankfurt. Er beeindruckt vor allem mit seinen tropischen und 
subtropischen Pflanzen. Mit 22 Hektar ist er einer der gr&ouml;&szlig;ten G&auml;rten 
seiner Art. Doch nicht nur am Boden findet man in Frankfurt Gr&uuml;nes: Mit 
dem Wohnhochhaus EDEN
 entsteht der h&ouml;chste vertikale Garten der Welt. Dank einer 
ausgekl&uuml;gelten Bew&auml;sserungstechnik ist es m&ouml;glich, dass die Pflanzen an 
der Fassade &uuml;berleben.</p></div></div><div><div><h3>Heimat der K&ouml;nigpalmen</h3><p>Dieser botanische Garten ist so bedeutend, dass sogar ein ganzer 
Stadtteil nach ihm benannt wurde: Jardim Bot&acirc;nico, der Botanische Garten
 von Rio de Janairo. Der Garten beherbergt rund 6.500 Pflanzenarten auf 
140 Hektar Fl&auml;che. Es gibt eine Allee mit 128 K&ouml;nigspalmen, die zum Teil
 noch aus der Zeit der Entstehung des Gartens im Jahr 1808 stammen. 
Gegr&uuml;ndet wurde die Anlage von Johann VI., dem K&ouml;nig von Portugal und 
Brasilien. Eine weitere Hauptattraktion ist der See mit 
Riesenwasserpflanzen, darunter die gr&ouml;&szlig;te Seerose des Amazonas. Au&szlig;erdem
 gibt es eine auf Botanik spezialisierte Bibliothek mit 32.000 Werken, 
ein botanisches Museum und ein Herbarium, also eine Sammlung von 
konservierten Pflanzen zu wissenschaftlichen Zwecken.<br /><br /><img src="https://cms-resi.eu.jll.com/images/librariesprovider2/default-album/flower2.jpg?sfvrsn=2e6e53fc_0" sf-size="60343" /></p><h3>Arboretum, Pinetum und Orangerie</h3><p>Der &auml;lteste botanische Garten der Welt befindet sich in Italien: der 
Botanische Garten von Padua wurde 1545 gegr&uuml;ndet. In Deutschland wurden 
die ersten botanischen G&auml;rten in Leipzig (1580) und in Jena (1586) 
er&ouml;ffnet.<br />Ein auf B&auml;ume und Str&auml;ucher begrenzter botanischer Garten wird &uuml;brigens 
Arboretum, lateinisch von arbor (Baum), genannt. Werden nur Nadelgeh&ouml;lze
 angepflanzt, hei&szlig;t es Pinetum. Eine Orangerie beherbergt im Winter 
frostempfindliche B&auml;ume, die in transportable Gef&auml;&szlig;e gepflanzt sind.<br />Weitere besonders gro&szlig;e botanische G&auml;rten sind neben dem Royal Botanic 
Gardens in Kew (132 ha), der New York Botanical Garden (100 ha), der 
Botanische Garten Rombergpark in Dortmund (65 ha) und der Botanische 
Garten Berlin (43 ha).</p><p>Visualisierung: Wohnhochhaus EDEN Frankfurt, Quelle: IMMOBEL</p></div></div>

Wo Wissenschaft und Vergnügen aufeinandertreffen

Es gibt sie auf allen Kontinenten der Welt – außer der Antarktis: 
Botanische Gärten. 1.800 an der Zahl sind es, allein 400 gibt es in 
Europa und rund 90 in Deutschland. 

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<div><p>Berlin-Alt-Treptow
 befindet sich in bester Gesellschaft: In direkter Nachbarschaft liegen 
mit Kreuzberg, Friedrichshain und Neuk&ouml;lln die gefragtesten und 
kultigsten Stadtteile Berlins. Die Lage mitten in diesem Kiezdreieck 
macht Alt-Treptow zu einer besonders beliebten Wohngegend: Hier bilden 
pulsierendes Stadtleben und gr&uuml;ne Idylle eine perfekte Symbiose. Denn: 
So gr&uuml;n wie Alt-Treptow ist kaum ein anderer Stadtteil in Berlin. Der 
riesige Treptower Park ist direkt vor der Haust&uuml;r und lockt nicht nur 
mit seinen Gr&uuml;nfl&auml;chen, sondern auch mit dem Blick aufs Wasser Berliner 
von nah und fern an. Alt-Treptow ist nicht nur ein gr&uuml;ner R&uuml;ckzugsort, 
sondern auch nah an allem, was das junge und hippe Berlin ausmacht: 
angesagte Clubs, Restaurants, Start-ups und Co-Working-Spaces. Und genau
 diese Kombination aus Mittendrin und gr&uuml;ner Oase macht Alt-Treptow zu 
einer der beliebtesten Wohngegenden Berlins machen. Stadt und Natur sind
 hier kein Widerspruch.<br /><br /></p><img src="https://cms-resi.eu.jll.com/images/librariesprovider2/default-album/treptow.jpg?sfvrsn=ed9e5b9f_0" sf-size="100" /><p>&nbsp;</p></div><div><div><h3>Verwunschener Ort</h3><p>Die ehemalige Ost-Vergangenheit des Stadtteils ist noch gut sp&uuml;rbar. 
F&uuml;r Entdeckungshungrige ist der Spreepark im Pl&auml;nterwald ein wahres 
Mekka. Einst der einzige Vergn&uuml;gungspark der DDR, heute ein 
verwunschener Ort, der dem Verfall preisgegeben ist. Der Park wurde 1969
 anl&auml;sslich des 20. Jahrestages der DDR er&ouml;ffnet. Hauptattraktion war 
das Riesenrad, das auch lange das Wahrzeichen Treptows war. Zu 
DDR-Zeiten besuchten 1,7 Millionen Menschen j&auml;hrlich den 
Vergn&uuml;gungspark. Nach dem Mauerfall wurde der Park, ein ehemals 
volkseigener Betrieb der DDR, an den Schausteller Norbert Witte 
verpachtet. Danach folgt eine Geschichte, wie sie ein Krimiautor nicht 
besser schreiben k&ouml;nnte: Nach der Insolvenz setzte sich Witte, 
inklusiver einiger Fahrgesch&auml;fte, nach Peru ab. Im Mast des 
Fahrgesch&auml;fts Fliegender Teppich versuchte er Kokain von Peru nach 
Deutschland zu schmuggeln, was ihm im Jahr 2004 eine mehrj&auml;hrige 
Haftstrafe einbrachte. Seit 2002 ist der Spreepark geschlossen und wird 
nur noch f&uuml;r F&uuml;hrungen ge&ouml;ffnet. Mittlerweile hat das Land Berlin das 
Areal zur&uuml;ckgekauft und m&ouml;chte den Park wiederbeleben.<br /></p><img src="https://cms-resi.eu.jll.com/images/librariesprovider2/default-album/treptow2.jpg?sfvrsn=c1441df8_0" sf-size="100" /><p>&nbsp;</p><h3>Ort f&uuml;r Erholung</h3><p>Der Treptower Park ist nicht einfach nur ein Park, sondern bietet 
neben riesigen Gr&uuml;nfl&auml;chen auch eine echte Flusslandschaft. Mit der 
Insel der Jugend gibt es auch eine richtige Insel inmitten der Spree, 
die &uuml;ber die Abteibr&uuml;cke erreichbar ist, die &auml;lteste Stahlbetonbr&uuml;cke 
Deutschlands. Eine weitere Sehensw&uuml;rdigkeit im Treptower Park ist das 
Sowjetische Ehrenmal, das gr&ouml;&szlig;te seiner Art in Deutschland. Au&szlig;erdem 
sind das Gasthaus Zenner, die Archenhold-Sternwarte oder auch der 
Sommerblumengarten weitere Highlights. Es gibt sogar eine Anlegestelle 
f&uuml;r Ausflugsdampfer.</p></div></div><h3>Stadtteil im Wandel</h3><p>Zu DDR-Zeiten war Alt-Treptow vor allem durch die Mauer gepr&auml;gt. Nach
 der Wiedervereinigung wurden ehemals milit&auml;risch genutzte Geb&auml;ude 
saniert und neuen Nutzungen zugef&uuml;hrt. Es entstanden auch neue Geb&auml;ude, 
wie die Treptowers, die mit ihren 125 Metern H&ouml;he zu einer Landmarke 
direkt an der Spree wurden. Vor dem Geb&auml;ude, mitten im Wasser, befindet 
sich die Skulptur &bdquo;Molecule Man&ldquo;, deren drei Figuren das Zusammentreffen
 der Stadtteile Kreuzberg, Friedrichshain und Treptow symbolisieren.<br /><br /></p><img src="https://cms-resi.eu.jll.com/images/librariesprovider2/default-album/treptow3.jpg?sfvrsn=c6e12a15_0" sf-size="100" /><p>&nbsp;</p><h3>Beliebte Wohngegend</h3><p>Alt-Treptow hat sich zu einer beliebten Wohngegend gemausert. Die 
Einwohnerzahlen steigen stetig. Zahlreiche Unternehmen, wie 
beispielsweise Siemens oder das Bundeskriminalamt, haben sich 
angesiedelt. Zu den beliebten Clubs der Stadt wie dem Badeschiff, der 
Wilden Renate oder dem Club der Vision&auml;re ist es nur ein Katzensprung.</p><p><b>Entdecken Sie jetzt unsere Mikroapartments be.grow in Alt-Treptow.</b></p>

Mitten im Kiezdreieck bilden Natur und Stadt die perfekte Symbiose

Berlin-Alt-Treptow befindet sich in bester Gesellschaft: In direkter Nachbarschaft liegen 
mit Kreuzberg, Friedrichshain und Neukölln die gefragtesten und 
kultigsten Stadtteile Berlins. 

Berlin-Alt-Treptow: Mitten im Kiezdreieck bilden Natur und Stadt die perfekte Symbiose

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<p>Die Penthouses Berlin-Mitte
 befinden sich an einem au&szlig;ergew&ouml;hnlichen Ort: Hier treffen historische 
Vergangenheit und Herausforderungen der Gegenwart aufeinander: Einst 
eine Brache im Schatten der Berliner Mauer, heute ein Wohnort, der neue 
Ma&szlig;st&auml;be setzt. Genau an der Grenze zwischen Mitte und Kreuzberg. 
Einerseits hochwertig, andererseits hip.<br /><br /><img src="https://cms-resi.eu.jll.com/images/librariesprovider2/default-album/mitte.jpg?sfvrsn=cc68d31d_0" sf-size="49852" /></p><p style="text-align:left;">In keiner deutschen Stadt spielt wohl das Thema Stadtentwicklung eine
 gr&ouml;&szlig;ere Rolle als in Berlin. &Uuml;ber 28 Jahre teilte die Berliner Mauer 
die Stadt. Die Brachen entlang des Mauerstreifens blieben &uuml;brig. In den 
letzten Jahren wurden die Grundst&uuml;cke nach und nach bebaut. An der Alten
 Jakobstra&szlig;e, Ecke Stallschreiberstra&szlig;e, zwischen Mitte und Kreuzberg, 
gab es eine besonders gro&szlig;e Freifl&auml;che, auf der nun mehrere Wohngeb&auml;ude 
entstanden sind &ndash; eine der letzten gro&szlig;en Quartiersentwicklungen entlang
 des Mauerstreifens. Ende 2020 ziehen die letzten Bewohner ein.<br />Die st&auml;dtebauliche Bedeutung ist gro&szlig;: In zentraler Lage entsteht 
dringend ben&ouml;tigter Wohnraum. Schlie&szlig;lich fehlen in Berlin bis 2021 rund
 20.000 Wohnungen.<br /><br /></p><p><img src="https://cms-resi.eu.jll.com/images/librariesprovider2/default-album/mitte2.jpg?sfvrsn=5d23dcff_0" style="float:left;" sf-size="100" /></p><p style="text-align:left;">&nbsp;</p><div style="text-align:left;"><div><p><b>Das Beste aus zwei Welten</b></p><p>Mit den neuen Geb&auml;uden wird die historische Wohnbebauung 
wiederhergestellt und daf&uuml;r gesorgt, dass an dieser Stelle die 
Stadtteile Mitte und Kreuzberg wieder zusammenwachsen. Dabei wird das 
Beste aus zwei Welten vereint. Einerseits Berlin-Mitte: nobel, 
kosmopolitisch, voller Sehensw&uuml;rdigkeiten. Der Stadtteil ist nicht nur 
der touristische Hotspot Berlins, sondern auch Heimat herausragender 
Sterne-Gastronomie und kultureller Highlights, wie der Museumsinsel und 
mehreren Konzerth&auml;usern. Jede Autofahrt f&uuml;hlt sich wie eine kleine 
Sightseeing-Tour an.<br />Andererseits Berlin-Kreuzberg: hip, multikulturell und beliebte Adresse 
f&uuml;r Start-up-Gr&uuml;nder. Die vielen Parks und die N&auml;he zum Wasser machen 
den Stadtteil &auml;u&szlig;erst lebenswert.<br />Die Penthouses Berlin-Mitte
 befinden sich genau in der Mitte zwischen den beiden Stadtteilen. 
Einerseits ist das noble Mitte mit dem Gendarmenmarkt ganz in der N&auml;he, 
andererseits das hippe Kreuzberg mit der angesagten Clubszene.&nbsp; Nie war 
es einfacher in Berlin die volle Bandbreite der Stadt mit all ihren 
Kontrasten zu erleben. In weiter Ferne sind die Zeiten der Berliner 
Mauer, als eine Grenz&uuml;berschreitung lebensgef&auml;hrlich war. Umso sch&ouml;ner 
ist es zu sehen, wie gut die Stadt nun zusammengewachsen ist.<b></b></p></div></div>

Zwischen Historie und Innovation, zwischen hip und hochwertig

Die Penthouses Berlin-Mitte
 befinden sich an einem außergewöhnlichen Ort: Hier treffen historische 
Vergangenheit und Herausforderungen der Gegenwart aufeinander.

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<p>Gesetz
 zur Neuregelung gesetzlicher Vorschriften zur Mietenbegrenzung 
(MietenWoG Bln) &ndash; so lautet der sperrige Titel des neuen Gesetzes, das 
als Mietendeckel bekannt ist und am 30.01. vom Berliner Abgeordnetenhaus
 verabschiedet wurde. Der Mietendeckel macht bundesweit, wenn nicht 
sogar weltweit, Schlagzeilen. Sogar die New York Times berichtete 
dar&uuml;ber. Ob das Gesetz wirklich f&uuml;r Erleichterung am Berliner Mietmarkt 
sorgt, ist heftig umstritten. Au&szlig;erdem ist fraglich, ob das Land Berlin 
&uuml;berhaupt die Gesetzgebungskompetenz besitzt (formelle 
Verfassungsm&auml;&szlig;igkeit) und sogar, ob der Eingriff in das Eigentumsrecht 
der Vermieter mit der Verfassung vereinbar ist (materielle 
Verfassungsm&auml;&szlig;igkeit). Eine Mehrheit der Abgeordneten im Bundestag hat 
beschlossen, das Gesetz vom Bundesverfassungsgericht pr&uuml;fen zu lassen. 
Erst in ungef&auml;hr sechs Wochen, also fr&uuml;hstens Anfang April, kann die 
Klage eingereicht werden. Bis eine Entscheidung vorliegt, k&ouml;nnen noch 
Monate vergehen &ndash; bis dahin herrscht Ungewissheit.<br />Aber was regelt der Mietendeckel &uuml;berhaupt und wie wirkt er sich auf den Kauf und Verkauf von Eigentumswohnungen aus?<br /><br /><img src="https://cms-resi.eu.jll.com/images/librariesprovider2/default-album/mietendeckel_01.jpg?sfvrsn=ff5dbf8d_0" sf-size="34917" /></p><div><div><h3>Was das Gesetz regelt</h3><p>Das Gesetz gilt in Berlin und umfasst alle Mietwohnungen, auch 
m&ouml;blierte Wohnungen, Kurzzeit-Miete und Einfamilienh&auml;user. Eine Ausnahme
 bilden Neubauten, die nach dem 1. Januar 2014 bezugsfertig waren sowie 
&ouml;ffentlich gef&ouml;rderter Wohnraum und Wohnheime. Eine weitere Ausnahme 
sind Wohnungen, die vor einer Sanierung g&auml;nzlich unbewohnbar waren und 
bei denen die Modernisierungskosten mit den Kosten eines Neubaus 
vergleichbar sind.<br />Das Gesetz besteht aus zwei Elementen: dem Mietenstopp und die automatische Mietabsenkung.<br />Der Mietenstopp bedeutet, dass bei Bestandsmietvertr&auml;gen die Miete auf 
dem Stand vom 18. Juni 2019 belassen wird. Das betrifft auch Staffel- 
und Indexmieten.<br />Die automatische Mietabsenkung bedeutet, dass der Vermieter ohne Zutun 
des Mieters neun Monate nach Inkrafttreten des Gesetzes alle Mieten, 
welche die Mietobergrenze um mehr als 20 Prozent &uuml;berschreiten, absenken
 muss. Die Mietobergrenze orientiert sich am Mietspiegel aus dem Jahr 
2013 und liegt damit zwischen 3,92 und 9,80 Euro pro Quadratmeter. Die 
Obergrenze erh&ouml;ht sich um 1 Euro pro Quadratmeter bei Wohnungen mit 
einer modernen Ausstattung. Daf&uuml;r m&uuml;ssen mindestens drei von f&uuml;nf 
Kriterien, wie ein schwellenloser Aufzug, eine Einbauk&uuml;che, hochwertiger
 Bodenbelag, geringer Energieverbrauchswert und hochwertige 
Sanit&auml;rausstattung erf&uuml;llt sein.<br />Wird eine Wohnung neu vermietet, darf die Mietobergrenze nicht 
&uuml;berschritten werden, was bedeutet, dass bei einer Neuvermietung 
wom&ouml;glich eine geringere Miete, als die des Vormieters, f&auml;llig werden 
kann.<br /><br /><img src="https://cms-resi.eu.jll.com/images/librariesprovider2/default-album/mietendeckel_02.jpg?sfvrsn=ea525fbf_0" sf-size="77060" /></p></div></div><div><div><h3>Wie sich das Gesetz auf den Kauf von Eigentumswohnungen auswirkt</h3><p>Konkrete Auswirkungen k&ouml;nnen selbstverst&auml;ndlich nach so kurzer Zeit 
nicht benannt werden, aber es k&ouml;nnen durchaus Tendenzen und 
Erfahrungswerte ausgemacht werden. Schon jetzt ist absehbar, dass der 
Bau von Mietwohnungen und die Sanierung von Bestandwohnungen sp&uuml;rbar 
zur&uuml;ckgehen wird.<br />Trotzdem bleibt Berlin nach wie vor attraktiv und wird weiterhin viele 
Menschen in die Stadt ziehen. Demzufolge wird die Nachfrage nach 
Wohnungen bei Weitem das Angebot &uuml;berschreiten, weswegen wir davon 
ausgehen, dass die Kaufpreise durch den Mietendeckel in Berlin steigen 
werden. Bei der Vermietung von Neubauwohnungen wird der Mietendeckel 
nicht angewandt, sodass hier die Vermietung weiterhin rentabel bleiben 
wird. Bei Neubauwohnungen nach 2014 kann man also investieren ohne dass 
der Mietendeckel greift.</p></div></div>

Investition in Neubau lohnt sich noch immer

Gesetz zur Neuregelung gesetzlicher Vorschriften zur Mietenbegrenzung 
(MietenWoG Bln) – so lautet der sperrige Titel des neuen Gesetzes, das 
als Mietendeckel bekannt ist.

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<p>St&auml;ndig
 Stau, nervige Parkplatzsuche und aggressive Verkehrsteilnehmer &ndash; vom 
ungesunden Co2-Aussto&szlig; mal ganz zu schweigen &ndash; mit dem Auto in der Stadt
 unterwegs zu sein, macht oft &uuml;berhaupt keinen Spa&szlig;. Es m&uuml;ssen also 
Alternativen her, nicht nur wegen des Klimaschutzes, sondern auch im 
Sinne der Lebensqualit&auml;t der Stadtbewohner. Dabei beginnt die 
Verkehrswende bereits vor der Haust&uuml;r: hier entscheidet, welches 
Verkehrsmittel am einfachsten zug&auml;nglich ist. Und das ist in den meisten
 F&auml;llen das Auto. Durchschnittlich 57 Prozent aller Wege in Deutschland 
werden laut Bundesministerium f&uuml;r Verkehr und Infrastruktur mit dem 
motorisierten Individualverkehr zur&uuml;ckgelegt. Schlie&szlig;lich gibt es meist 
Stellpl&auml;tze direkt vor der Haust&uuml;r. Es kommt also darauf an, ob und 
welche Alternativen zum Auto im unmittelbaren Wohnumfeld zu finden sind.<br /><br /><img src="https://cms-resi.eu.jll.com/images/librariesprovider2/default-album/ebikes_blog_03.jpg?sfvrsn=23816eaf_0" sf-size="47871" /></p><div><div><h3>Fahrrad g&uuml;nstiger als Auto</h3><p>Auf der Kostenseite gibt es deutliche Vorteile des Fahrrads gegen&uuml;ber
 dem Auto: So kostet die Erstellung eines Stellplatzes in einer 
Fahrradbox lediglich 1.000 Euro, ein Kfz-Stellplatz in einer Tiefgarage 
hingegen 25.000 Euro. Auch beim Erwerb hat das Fahrrad die Nase vorne: 
Ein Fahrradstellplatz ist beim Wohnungskauf inklusive, ein 
Kfz-Stellplatz kann gerne bis zu 98.000 Euro kosten. Auch in Sachen 
Fl&auml;chenverbrauch liegt das Fahrrad vorne: Ein Auto ben&ouml;tigt 12 m&sup2; 
Fl&auml;che, was Platz f&uuml;r zehn Fahrr&auml;der oder vier Lastenfahrr&auml;der bedeutet.<br />Mit Hilfe der Stellplatzsatzung k&ouml;nnen Kommunen hier verkehrspolitisch 
eingreifen, indem sie bei Neubauten H&ouml;chstzahlen von Stellpl&auml;tzen 
festlegen oder sogar die Stellplatzpflicht ganz abschaffen. Doch nicht 
nur in Sachen Stellpl&auml;tze m&uuml;sste umgedacht werden, sondern auch was die 
Radwege betrifft. Hier sind deutsche St&auml;dte im Vergleich zum Ausland 
leider r&uuml;ckschrittlich: so investierte im Jahr 2018 die Stadt M&uuml;nchen 
lediglich 2,30 Euro je Einwohner in den Radverkehr und Berlin 4,70 Euro 
je Einwohner. Die Stadt Kopenhagen gab im Vergleich dazu 35,60 Euro 
j&auml;hrlich je Einwohner f&uuml;r den Radverkehr aus.<br /><br /><img src="https://cms-resi.eu.jll.com/images/librariesprovider2/default-album/ebikes_blog_01.jpg?sfvrsn=4caefd0c_0" sf-size="62168" /></p></div></div><div><div><h3>Die Qual der Wahl</h3><p>Sind die Rahmenbedingungen wie Stellpl&auml;tze und Wege verbessert, kommt
 es dann auf die Auswahl des richtigen Fahrrads an. Hier ist das Angebot
 gro&szlig;: Vom klassischen Fahrrad, &uuml;ber ein Lastenrad bis hin zu einem 
E-Bike, sollte f&uuml;r jeden Bedarf etwas dabei sein. Besonders E-Bikes 
liegen im Trend. Man gelangt deutlich schneller als mit einem 
herk&ouml;mmlichen Fahrrad von A nach B und das sogar ohne ins Schwitzen zu 
kommen. Gerade f&uuml;r Berufspendler ein entscheidender Vorteil. Dass 
E-Bikes nicht immer unsch&ouml;n aussehen m&uuml;ssen, sondern echte 
Design-Objekte sein k&ouml;nnen, zeigen beispielsweise Marken wie <a href="https://www.vanmoof.com/de_de/" target="_blank">VanMoof</a>, <a href="https://de.cowboy.com/" target="_blank">Cowboy</a> oder <a href="https://amplerbikes.com/de" target="_blank">Ampler</a>.
 Diesen Fahrr&auml;dern sieht man nicht mal an, dass sie einen Akku haben, 
was f&uuml;r die ein oder andere &Uuml;berraschung bei anderen Verkehrsteilnehmern
 an der Ampel sorgen d&uuml;rfte. Wem die Anschaffungskosten zu hoch sind, 
der kann auch auf Abo- oder Sharingmodelle, zumindest bei herk&ouml;mmlichen 
Fahrr&auml;dern, zur&uuml;ckgreifen.<br /><br /><img src="https://cms-resi.eu.jll.com/images/librariesprovider2/default-album/ebikes_blog_04.jpg?sfvrsn=4d0b22b3_0" sf-size="44632" /></p><h3>Alternativen zum eigenen Auto</h3><p>F&uuml;r Fahrten, die sich nicht mit dem eigenen Auto bewerkstelligen 
lassen, gibt es neben dem &Ouml;PNV auch zum eigenen Auto gen&uuml;gend 
Alternativen. Die Vielfalt an Car-Sharing-Angeboten ist vor allem in 
Gro&szlig;st&auml;dten mittlerweile riesig: ob WeShare, ShareNow, Miles und Co. &ndash; 
hier hat der Verbraucher die Qual der Wahl.</p></div></div><div><div><h3>Modell der Zukunft: Mobilit&auml;tsstation</h3><p>Der VCD, ein gemeinn&uuml;tziger Umweltverband, sieht mehrere Stufen f&uuml;r 
die Verkehrswende in Wohnquartieren vor: Die erste Stufe sieht unter 
anderem fu&szlig;l&auml;ufige Wege zu Haltestellen, Parken vorrangig f&uuml;r E-Autos 
und einen verbesserten Anschluss an das Radwegenetz vor. Die zweite 
Stufe beinhaltet unter anderem Carsharing-Angebote und Fahrradverleih 
(inkl. Reparatur) direkt vor Ort. Die letzte Stufe als Vorreiter in 
Sachen Verkehrswende sieht unter anderem Mietertickets, verkehrsberuhige
 Zonen und eine sogenannte Mobilit&auml;tsstation vor. Das Konzept der 
Mobilit&auml;tsstationen ist f&uuml;r Wohnquartiere besonders spannend: hier 
werden alle Verkehrsangebote und Dienstleistungen verkn&uuml;pft. Hier kann 
man Umsteigen, Leihen, Parken, Tauschen und Reparieren &ndash; vom E-Rad bis 
hin zum Carsharing-Auto. Es gibt also noch viel zu tun in Sachen urbane 
Mobilit&auml;t der Zukunft.<br />Im Wohnquartier Luisenpark in Berlin-Mitte wurden bereits die Weichen 
f&uuml;r die Mobilit&auml;tswende gestellt: Hier gibt es auch Stellpl&auml;tze f&uuml;r 
E-Autos. Angebote wie beispielsweise die quartierseigene Kita sorgen 
au&szlig;erdem&nbsp;f&uuml;r kurze Wege.</p><p><b>Fabrikloft trifft auf schmuckes E-Bike: Erhalten Sie jetzt ein <a href="https://www.vanmoof.com/de_de/" target="_blank">VanMoof</a>-E-Bike gratis zu Ihrem Fabrikloft in Berlin-Prenzlauer Berg<br /></b></p></div></div>

Urbane Mobilität der Zukunft

Ständig Stau, nervige Parkplatzsuche und aggressive Verkehrsteilnehmer. Mit dem Auto in der Stadt
 unterwegs zu sein, macht oft überhaupt keinen Spaß. 

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