Die Neubaumieten in deutschen Metropolen sind im Jahr 2023 erheblich angestiegen. Laut einer aktuellen Auswertung des JLL-Residential-Researchs sehen die Zahlen wie folgt aus:
In Hamburg liegt die Durchschnittsmiete für Neubauten im vierten Quartal 2023 bei 18 € pro Quadratmeter, was einer Steigerung von 8% gegenüber dem vierten Quartal 2022 entspricht. In Frankfurt stieg die Durchschnittsmiete im vierten Quartal 2023 sogar auf 20,10 € pro Quadratmeter und lag somit 10% höher als im Vergleichsquartal 2022. Die stärkste Entwicklung ist in der Bundeshauptstadt Berlin zu beobachten, wo es einen Anstieg um 24% auf 20,50 € gab, wodurch auch hier die Durchschnittsmiete die Marke von 20 € übertroffen hat.
Der Hauptgrund für diese starken Anstiege ist die Wohnungsknappheit in den genannten Städten. Die Nachfrage nach Mietwohnungen übersteigt das Angebot deutlich. Aufgrund der aktuellen Marktsituation wird sich diese Situation voraussichtlich weiter verschärfen, da viele geplante Neubauvorhaben entweder gar nicht oder erst wesentlich später realisiert werden können.
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