Kapitalanlage mit Weitsicht: Vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung

DAS OBJEKTKapitalanlage mit Weitsicht: Vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung

Diese vermietete Wohnung mit Loggia bietet sich hervorragend als Kapitalanlage an: Auf 42 m² befinden sich ein Wohnbereich mit separierter Schlafmöglichkeit, eine Küche sowie ein Bad mit Badewanne. Die Loggia mit Blick ins Grüne rundet den Wohnkomfort ab. Die langfristige Vermietbarkeit dieser Wohnung ist durch die attraktive Lage am Landwehrkanal und die gefragte Wohnungsgröße gesichert. Berlin ist einer der gefragtesten Investitionsstandorte Europas:  Das stetige Wirtschafts- und Bevölkerungswachstum lockt zahlreiche Investoren, die eine stabile Anlagemöglichkeit suchen, in die Hauptstadt. Dennoch sind die Preise für Eigentumswohnungen in Berlin im Vergleich zu anderen europäischen Metropolen relativ niedrig. Entsprechend ist Yahia eine langfristige Anlagemöglichkeit im gefragten Szenebezirk Kreuzberg.

Highlights 

  • Loggia
  • Bad mit Badewanne
  • Modernisierung geplant, u.a. von Fassade, Balkonen und Fenstern
  • Bereits vermietet
  • 42 Quadratmeter
  • 1 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • Lage Berlin-Kreuzberg
  • Adresse Johanniterstraße 5, 10961 Berlin
  • Objektarten Exklusive Eigentumswohnung
  • Extras Aufzug, kompakter Schnitt, Loggia, vermietet
  • Status Bestand bezugsfertig; Neubau im Planungszustand
  • Energieausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 187
  • Provision (inkl. MwSt.) 0.00 %

Grundriss

Berlin-Kreuzberg

Kreuzberger Nächte sind lang – der Gassenhauer aus den 1980er Jahren hat heute noch genauso Bestand wie damals. Kreuzberg zählt zu den Szenevierteln der Stadt mit einer etablierten Feierkultur. Rustikale Eckkneipen, schicke Clubs, gemütliche Cafés, außergewöhnliche Bars – in Kreuzberg gibt es nichts, was es nicht gibt. Genauso vielfältig sind seine Einwohner. Hier leben Menschen jeder Fasson und Couleur, Neu- und Altberliner, Jung und Alt. Das macht Kreuzbergs Reiz aus.
Nicht umsonst ist er einer der am dichtesten besiedelten Bezirke Berlins. Man lebt schön in Kreuzberg. Der Westen, gründerzeitlich geprägt und aufgewertet durch den Park am Gleisdreieck, gehört dabei zum städtebaulich attraktivsten Teil: Prächtige Häuser erzählen hier mit reich verzierten Fassaden von der Geschichte dieser Gegend. In ruhigen Seitenstraßen hat sich das Kopfsteinpflaster bis heute durchgesetzt und verleiht nostalgischen Charme. Und die Flaniermeile Bergmannkiez, im Volksmund der „Ku’damm Kreuzbergs“, begeistert mit seinen vielen Straßencafés, Restaurant und kleinen Läden.

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Derek Sheeler, Investment Manager, USA

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