Wohnen an Friedrichhains schönster Promenade: Dachgeschosswohnung mit zwei Wohnungseingängen
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DAS OBJEKTWohnen an Friedrichhains schönster Promenade: Dachgeschosswohnung mit zwei Wohnungseingängen

Diese 143 m² große Dachgeschosse mitten im Samariterviertel verfügt über einen außergewöhnlichen Grundriss: Mit zwei separaten Wohnungseingängen eignet sich diese Wohnung nicht nur für Familien und Freelancer, die von zu Hause aus arbeiten, sondern auch für Wohngemeinschaften und Paare, die getrennte Schlafzimmer bevorzugen. Zwei Bäder, eines davon mit freistehender Badewanne von Badeloft, unterstreichen diesen komfortablen Grundriss. Ein großzügiger Wohn-Essbereich mit einer Kücheninsel und voll ausgestattet von SieMatic, ist wie gemacht für gesellige Abende mit Freunden. Eine Wärmeschublade garantiert, dass Kulinarik-Fans immer ein perfekt temperiertes Essen genießen können. Für Frischluft pur sorgen zwei Balkone mit Blick in den ruhigen und begrünten Innenhof. Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der Bänschstraße, die mit ihren Bäumen und dem breiten Fußweg in der Mitte als schönste Promenade Friedrichhains gilt. Das Objekt überzeugt zudem mit einer besonders schönen Eingangshalle, die mit glasierten grünblauen Kacheln, Jugendstilornamenten und einem außergewöhnlichen Wandgemälde auffällt.

Highlights

  • Zwei separate Wohnungseingänge
  • Zwei Balkone mit Bankirai-Hartholzbelag, Beleuchtung und Steckdosen
  • Zwei Bäder mit Markenkeramik von Catalano
  • Großformatige Eichen-Dielen
  • Einbauküche mit Kochinsel von SieMatic
  • Hauswirtschaftsraum
  • Fußbodenheizung
  • 143 Quadratmeter
  • 3 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • Lage Berlin-Friedrichshain
  • Adresse Bänschstraße 35, 10247 Berlin
  • Objektarten Exklusive Eigentumswohnung
  • Extras Aufzug, Einbauküche, hochwertige Ausstattung, offene Küche, 2 Balkone
  • Status bezugsfertig

Grundriss

Berlin-Friedrichshain

Bunt, jung, lebendig, individuell – so ist Friedrichshain. Der Kiez ist immer in Bewegung, entwickelt und wandelt sich. Vor allem Neu-Berliner ziehen gern hierhin und genießen das Flair des Szenebezirks, an dessen Spreeufer sich auch Universal Music und MTV niedergelassen haben. Zahlreiche Bars, Kneipen, Clubs und Cafés bieten viel Abwechslung und speziell die Simon-Dach-Straße ist auch über die Grenzen Berlins hinaus bekannt.
Mit mittlerweile rund 125.000 Einwohnern auf knapp zehn Quadratkilometern gehört Friedrichshain zu den sehr dicht besiedelten Ortsteilen Berlins. Attraktiver Wohnraum ist knapp hier mit dementsprechend steigenden Mieten. Seinen Namen verdankt der Ortsteil übrigens dem Volkspark Friedrichshain, der einst als Erholungspark für den dicht besiedelten Berliner Osten angelegt wurde – und heute wie damals eine kleine Auszeit im Grünen bietet.

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Derek Sheeler, Investment Manager, USA

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