Wohnen am Grunewald : 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und zusätzlicher Souterrain-Wohnung

DAS OBJEKTWohnen am Grunewald : 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und zusätzlicher Souterrain-Wohnung

Im Dol – das ist nicht einfach nur eine Adresse, sondern eine der begehrtesten Wohnlagen im gut situierten Berlin-Dahlem. Diese optimal geschnittene, renovierungsbedürftige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und direktem Gartenzugang bietet besonders viel Wohnkomfort und Raum zur eignen Entfaltung: Die Schlafzimmer sind von der Küche und dem Wohnbereich durch einen Flur abgetrennt. Ideal für Kinder oder Selbstständige, die Ruhe brauchen. Ein weiteres Plus: Das geräumige Souterrain, das ungewöhnlich hell durch die bodentiefen Fenster ist und als eigenständige Wohnung mit separatem Zugang, Bad und Küche genutzt werden kann. Derzeit befindet sich noch eine Sauna mit Tauchbecken sowie ein Partyraum in dem Geschoss. Die gesamte Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, jedoch nicht mehr zeitgemäß ausgestattet und bietet damit viel Raum zur eigenen Entfaltung.
Und so könnte ein typischer Sonntag für Sie in Ihrem neuen Zuhause aussehen: Ein ausgiebiges Frühstück auf dem Balkon, der Blick schweift von der Zeitung in die Baumwipfel der zahlreichen Kiefern. Plötzlich huscht ein Eichhörnchen vorbei und sorgt mit seiner Geschäftigkeit für ein Schmunzeln. Anschließend ein schöner Spaziergang im Grunewald, der nur einen Steinwurf entfernt liegt. Abends auf einen Cocktail zum Ku’damm an, der in nur zehn Autominuten erreichbar ist.

Highlights

  • Tageslichtbad mit Wanne
  • Gästebad
  • Balkon mit Gartenzugang
  • Einbauküche
  • 2,80 Meter hohe Decken
  • Hochparterre
  • Geräumiges Souterrain mit großen Fenstern
  • 106 Quadratmeter
  • 4 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • Lage Berlin-Dahlem
  • Adresse Im Dol 60, 14195 Berlin
  • Objektarten Exklusive Eigentumswohnung
  • Extras hohe Decken, Balkon, Sauna, Stellplätze
  • Status bezugsfertig
  • Provision (inkl. MwSt.) 6.00 %
  • Stellplatz ja

Grundriss

Berlin-Dahlem

Mitten im Grünen und dennoch zentral – das ist leben in Dahlem. Berlins grünster Ortsteil beheimatet auf einer Fläche von gut acht Quadratkilometern rund 16.000 Einwohner und zählt zu den wohlhabendsten Gebieten Berlins. Zahlreiche Villen und gepflegte Parkanlagen prägen das Straßenbild und der Berliner Grunewald sorgt für zusätzliches Grün. Trotz seiner exklusiven Villen und der zahlreichen Botschaften ist Dahlem nicht elitär, sondern sympathisch offen und modern. Denn neben Akademikern und Gutsituierten findet man zahlreiche Studenten der Freien Universität Berlin in Dahlem, die den Ortsteil beleben.
Neben der Universität finden sich viele international bedeutende Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen am Wissenschaftsstandort Dahlem. Und auch in Sachen Kultur hat der Ortsteil viel zu bieten: Zahlreiche Museen und historische Sehenswürdigkeiten sind hier zuhause. Und trotz seiner exklusiven Lage am Grunewald ist Dahlem zentral: Der beliebte Kurfürstendamm ist in nur 20 Minuten erreicht – und der Weg dorthin durch die begrünten Straßen mit seinen eleganten Häusern bietet viel Schönes fürs Auge.

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