Nachhaltiges Investment in Szenebezirk: Kompakte 2-Zimmer-Wohnung

DAS OBJEKTNachhaltiges Investment in Szenebezirk: Kompakte 2-Zimmer-Wohnung

Diese 2-Zimmer-Wohnung in der 4. Etage des Hinterhauses bietet Investoren mehrere Vorteile: Sie befindet sich in einem äußerst gefragten Szenebezirk mit praktisch kaum vorhandenem Leerstand. Zum anderen ist die Wohnung bereits vermietet, sodass kein großer organisatorischer Aufwand betrieben werden muss. Der kompakte Grundriss verfügt über ein Bad mit Badewanne, eine separate Küche sowie ein Schlaf- und Wohnzimmer mit angeschlossenem Balkon.

Highlights

  • Bad mit Badewanne
  • Balkon, von Schlaf- und Wohnzimmer begehbar
  • Gefragte Lage im Szenebezirk
  • Einheit bereits vermietet
  • 58 Quadratmeter
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • Lage Berlin-Kreuzberg
  • Adresse Monumentenstraße 10965 Berlin
  • Objektarten Exklusive Eigentumswohnung
  • Extras Balkone, Loggien und Terrassen, Aufzug, hohe Decken, zentrale Lage
  • Energieausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 280
  • Provision (inkl. MwSt.) 0.00 %

Grundriss

Berlin-Kreuzberg

Kreuzberger Nächte sind lang – der Gassenhauer aus den 1980er Jahren hat heute noch genauso Bestand wie damals. Kreuzberg zählt zu den Szenevierteln der Stadt mit einer etablierten Feierkultur. Rustikale Eckkneipen, schicke Clubs, gemütliche Cafés, außergewöhnliche Bars – in Kreuzberg gibt es nichts, was es nicht gibt. Genauso vielfältig sind seine Einwohner. Hier leben Menschen jeder Fasson und Couleur, Neu- und Altberliner, Jung und Alt. Das macht Kreuzbergs Reiz aus.
Nicht umsonst ist er einer der am dichtesten besiedelten Bezirke Berlins. Man lebt schön in Kreuzberg. Der Westen, gründerzeitlich geprägt und aufgewertet durch den Park am Gleisdreieck, gehört dabei zum städtebaulich attraktivsten Teil: Prächtige Häuser erzählen hier mit reich verzierten Fassaden von der Geschichte dieser Gegend. In ruhigen Seitenstraßen hat sich das Kopfsteinpflaster bis heute durchgesetzt und verleiht nostalgischen Charme. Und die Flaniermeile Bergmannkiez, im Volksmund der „Ku’damm Kreuzbergs“, begeistert mit seinen vielen Straßencafés, Restaurant und kleinen Läden.

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Derek Sheeler, Investment Manager, USA

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