Nachhaltige Investition: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

DAS OBJEKTNachhaltige Investition: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese 64 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss ist bereits vermietet und bietet damit eine attraktive Kapitalanlagemöglichkeit in einer der gefragtesten Straßen in Berlin-Mitte. Die Wohnung wurde bereits modernisiert. Die attraktive Lage in der Torstraße mit direkter Anbindung an den ÖPNV, zahlreiche Restaurants und Kulturangebote sowie viele Arbeitgeber in unmittelbarer Umgebung sorgen für eine sichere Vermietbarkeit dieser Wohnung.
Berlin ist beliebt und erlebt einen stetigen Bevölkerungszuwachs. Die Folge: Ein enormer Nachfrageüberhang. Der künftige Bedarf nach zusätzlichen Wohneinheiten in der deutschen Hauptstadt ist Prognosen zufolge hoch: 20.450 Wohneinheiten pro Jahr bis zum Jahr 2030 werden benötigt. Demgegenüber wurden beispielsweise im Jahr 2019 19.000 neue Wohnungen fertiggestellt. Mittelfristig dürften die Fertigstellungszahlen allerdings stagnieren, da nicht nur die Zahl der Genehmigungen rückläufig ist, sondern auch die abnehmende Verfügbarkeit von Bauland die langfristige Angebotsentwicklung hemmt.
 

HIGHLIGHTS

  • Anhaltend hoher Bedarf nach Wohnungen: 20.450 Wohneinheiten p.a. bis zum Jahr 2030*
  • Gefragter Investitionsstandort
  • Stetiges Bevölkerungswachstum: Mittlere Nettozuwanderung von ca. 20.500 Personen p.a. im Fünfjahresschnitt*
  • Hauptstadt der Gründungen
  • Äußerst gefragte Lage in Berlin-Mitte in der Nähe des Hauptbahnhofes, der Friedrichstraße und der Spree

*Quelle: JLL Residential City Profile, H1 2020

  • 64 Quadratmeter
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • Lage Berlin-Mitte
  • Adresse Torstraße 225-227, 10115 Berlin
  • Objektarten Exklusive Eigentumswohnung
  • Extras zentrale Lage, Balkon, hohe Decken
  • Status bezugsfertig

Grundriss

Die Lage

Berlin-Mitte

Regierungsviertel, Museumsinsel und Hauptbahnhof, zahlreiche kleine Boutiquen und Hotspot der Start-Up-Szene – das ist Berlin-Mitte, die perfekte Kombination aus Metropole und Kiez. In dem Berliner Stadtteil zwischen East Side Gallery und Brandenburger Tor leben etwa 86.000 Menschen auf knapp elf Quadratkilometern. Kaum ein anderer Stadtteil Berlins hat so viel Historisches, so viele politische und kulturelle Sehenswürdigkeiten zu bieten wie der Ortsteil Mitte: Ob Checkpoint Charlie, das Brandenburger Tor, das Berliner Ensemble oder der Reichstag – sie alle tragen bei zum einzigartigen Charme von Berlin-Mitte und seiner wachsenden Beliebtheit.
Von der wachsenden Zahl der Bürger mit Hauptwohnsitz Berlin profitiert der Großbezirk Mitte daher im Besonderen. Man wohnt gerne in Mitte, schließlich bietet der Bezirk viel Abwechslung. Bei den zahlreichen Kiezen, die sich deutlich voneinander unterscheiden, findet sich für fast jeden die richtige Nachbarschaft. Und die ist heiß begehrt: Bei einer Leerstandsrate von weniger als zwei Prozent kann Wohnraum entsprechend zügig vermietet werden. Die ideale Grundlage für eine attraktive Investition, heute und auch in Zukunft.

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