Diese 64 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss ist bereits vermietet und bietet damit eine attraktive Kapitalanlagemöglichkeit in einer der gefragtesten Straßen in Berlin-Mitte. Die Wohnung wurde bereits modernisiert. Die attraktive Lage in der Torstraße mit direkter Anbindung an den ÖPNV, zahlreiche Restaurants und Kulturangebote sowie viele Arbeitgeber in unmittelbarer Umgebung sorgen für eine sichere Vermietbarkeit dieser Wohnung.
Berlin ist beliebt und erlebt einen stetigen Bevölkerungszuwachs. Die Folge: Ein enormer Nachfrageüberhang. Der künftige Bedarf nach zusätzlichen Wohneinheiten in der deutschen Hauptstadt ist Prognosen zufolge hoch: 20.450 Wohneinheiten pro Jahr bis zum Jahr 2030 werden benötigt. Demgegenüber wurden beispielsweise im Jahr 2019 19.000 neue Wohnungen fertiggestellt. Mittelfristig dürften die Fertigstellungszahlen allerdings stagnieren, da nicht nur die Zahl der Genehmigungen rückläufig ist, sondern auch die abnehmende Verfügbarkeit von Bauland die langfristige Angebotsentwicklung hemmt.
 

HIGHLIGHTS

• Anhaltend hoher Bedarf nach Wohnungen: 20.450 Wohneinheiten p.a. bis zum Jahr 2030*
• Gefragter Investitionsstandort
• Stetiges Bevölkerungswachstum: Mittlere Nettozuwanderung von ca. 20.500 Personen p.a. im Fünfjahresschnitt*
• Hauptstadt der Gründungen
• Äußerst gefragte Lage in Berlin-Mitte in der Nähe des Hauptbahnhofes, der Friedrichstraße und der Spree

*Quelle: JLL Residential City Profile, H1 2020