Die Museumsinsel, die Australische Botschaft, die Brasilianische Botschaft, der Historische Hafen… – solche Nachbarn hat man gerne. Kein Zweifel: Die Gegend um den Köllnischen Park in Berlin Mitte zieht Menschen an, die einen Sinn für die schönen Dinge des Lebens haben. Menschen, die nicht irgendwo und irgendwie leben wollen, sondern in einer stilvollen Wohnung und in einem wunderschönen, facettenreichen Ambiente. Diese exklusive Eigentumswohnung im Embassy Wohnkomplex ist daher ein Investitionsobjekt mit allerbesten Aussichten: Schließlich ist der Berliner Wohnungsmarkt von einem deutlichen Nachfrageüberhang gekennzeichnet: Der künftige Bedarf nach zusätzlichen Wohneinheiten in der deutschen Hauptstadt ist Prognosen zufolge hoch: 20.450 Wohneinheiten pro Jahr bis zum Jahr 2030 werden benötigt. Demgegenüber wurden beispielsweise im Jahr 2019 19.000 neue Wohnungen fertiggestellt. Mittelfristig dürften die Fertigstellungszahlen allerdings stagnieren, da nicht nur die Zahl der Genehmigungen rückläufig ist, sondern auch die abnehmende Verfügbarkeit von Bauland die langfristige Angebotsentwicklung hemmt.

HIGHLIGHTS

• Anhaltend hoher Bedarf nach Wohnungen: 20.450 Wohneinheiten p.a. bis zum Jahr 2030*
• Gefragter Investitionsstandort
• Stetiges Bevölkerungswachstum: Mittlere Nettozuwanderung von ca. 20.500 Personen p.a. im Fünfjahresschnitt*
• Hauptstadt der Gründungen

*Quelle: JLL Residential City Profile, H1 2020