Investieren, wo die Nachbarn Dom, Gendarmenmarkt und Spree heißen

DAS OBJEKTInvestieren, wo die Nachbarn Dom, Gendarmenmarkt und Spree heißen

 

 

Die Museumsinsel, die Australische Botschaft, die Brasilianische Botschaft, der Historische Hafen… – solche Nachbarn hat man gerne. Kein Zweifel: Die Gegend um den Köllnischen Park in Berlin Mitte zieht Menschen an, die einen Sinn für die schönen Dinge des Lebens haben. Menschen, die nicht irgendwo und irgendwie leben wollen, sondern in einer stilvollen Wohnung und in einem wunderschönen, facettenreichen Ambiente. Diese exklusive Eigentumswohnung im Embassy Wohnkomplex ist daher ein Investitionsobjekt mit allerbesten Aussichten: Schließlich ist der Berliner Wohnungsmarkt von einem deutlichen Nachfrageüberhang gekennzeichnet: Der künftige Bedarf nach zusätzlichen Wohneinheiten in der deutschen Hauptstadt ist Prognosen zufolge hoch: 20.450 Wohneinheiten pro Jahr bis zum Jahr 2030 werden benötigt. Demgegenüber wurden beispielsweise im Jahr 2019 19.000 neue Wohnungen fertiggestellt. Mittelfristig dürften die Fertigstellungszahlen allerdings stagnieren, da nicht nur die Zahl der Genehmigungen rückläufig ist, sondern auch die abnehmende Verfügbarkeit von Bauland die langfristige Angebotsentwicklung hemmt.

 

HIGHLIGHTS

  • Anhaltend hoher Bedarf nach Wohnungen: 20.450 Wohneinheiten p.a. bis zum Jahr 2030*
  • Gefragter Investitionsstandort
  • Stetiges Bevölkerungswachstum: Mittlere Nettozuwanderung von ca. 20.500 Personen p.a. im Fünfjahresschnitt*
  • Hauptstadt der Gründungen

*Quelle: JLL Residential City Profile, H1 2020

  • 52 Quadratmeter
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • Lage Berlin-Mitte
  • Adresse Am Köllnischen Park 6/7
  • Objektarten Exklusive Eigentumswohnung
  • Extras Balkon oder Dachterrasse, hochwertige Ausstattung, hohe Decken, Tiefgarage, zentrale Lage
  • Status im Bau
  • Bezugsfertig Frühjahr 2021
  • Provision (inkl. MwSt.) 5.80 %
  • Stellplatz ja, kostenpflichtig

Grundriss

Showroom Embassy

Embassy Musterwohnung
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Die Lage

Berlin-Mitte

Regierungsviertel, Museumsinsel und Hauptbahnhof, zahlreiche kleine Boutiquen und Hotspot der Start-Up-Szene – das ist Berlin-Mitte, die perfekte Kombination aus Metropole und Kiez. In dem Berliner Stadtteil zwischen East Side Gallery und Brandenburger Tor leben etwa 86.000 Menschen auf knapp elf Quadratkilometern. Kaum ein anderer Stadtteil Berlins hat so viel Historisches, so viele politische und kulturelle Sehenswürdigkeiten zu bieten wie der Ortsteil Mitte: Ob Checkpoint Charlie, das Brandenburger Tor, das Berliner Ensemble oder der Reichstag – sie alle tragen bei zum einzigartigen Charme von Berlin-Mitte und seiner wachsenden Beliebtheit.
Von der wachsenden Zahl der Bürger mit Hauptwohnsitz Berlin profitiert der Großbezirk Mitte daher im Besonderen. Man wohnt gerne in Mitte, schließlich bietet der Bezirk viel Abwechslung. Bei den zahlreichen Kiezen, die sich deutlich voneinander unterscheiden, findet sich für fast jeden die richtige Nachbarschaft. Und die ist heiß begehrt: Bei einer Leerstandsrate von weniger als zwei Prozent kann Wohnraum entsprechend zügig vermietet werden. Die ideale Grundlage für eine attraktive Investition, heute und auch in Zukunft.

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