Investieren in eine der schönsten Straßen Berlins: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung Im Dol

DAS OBJEKTInvestieren in eine der schönsten Straßen Berlins: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung Im Dol

Eine seltene Investmentmöglichkeit in eine der schönsten Straßen Berlins bietet diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Der geräumige Wohn-Essbereich mit offener Küche verfügt über einen Balkon. Der Blick auf das saftige Grün des Gartens und die alten Kiefernbäume ist Balsam für die Seele.
Die Lage könnte grüner und ruhiger kaum sein: in der Nachbarschaft befinden sich prunkvolle Villen und Botschaftsgebäude, der Grunewald und mehrere Parks laden zum Spazieren ein – vor allem für Hundebesitzer perfekt. Auch kulinarisch und kulturell gibt es viel zu entdecken: Beispielweise das Châlet Suisse, wo Sternekoch Tim Raue seine Karriere startete und das Schweizer Spezialitäten genauso wie Austern mit einem Aperitif serviert. Doch nicht nur als Investment perfekt, sondern auch zur Eigennutzung: Die Wohnung könnte für die eigenen Kinder, die an der naheliegenden Freien Universität studieren, oder als Zweitwohnung genutzt werden.

Hinweis: Bei den Innenaufnahmen handelt es sich um Beispiele.

Highlights

  • Krisensicheres Investment
  • Fairer Einstiegskaufpreis
  • Leicht vermietbare Lage, da gehobene Wohngegend mit Botschaften und Freier Universität in der Nähe
  • Sowohl als Investment als auch zur Eigennutzung geeignet
  • 64 Quadratmeter
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • Lage Berlin-Dahlem
  • Adresse Im Dol 60, 14195 Berlin
  • Objektarten Exklusive Eigentumswohnung
  • Extras hohe Decken, Balkon, vermietet, Stellplätze
  • Status bezugsfertig
  • Provision (inkl. MwSt.) 6.00 %
  • Stellplatz ja

Grundriss

Berlin-Dahlem

Mitten im Grünen und dennoch zentral – das ist leben in Dahlem. Berlins grünster Ortsteil beheimatet auf einer Fläche von gut acht Quadratkilometern rund 16.000 Einwohner und zählt zu den wohlhabendsten Gebieten Berlins. Zahlreiche Villen und gepflegte Parkanlagen prägen das Straßenbild und der Berliner Grunewald sorgt für zusätzliches Grün. Trotz seiner exklusiven Villen und der zahlreichen Botschaften ist Dahlem nicht elitär, sondern sympathisch offen und modern. Denn neben Akademikern und Gutsituierten findet man zahlreiche Studenten der Freien Universität Berlin in Dahlem, die den Ortsteil beleben.
Neben der Universität finden sich viele international bedeutende Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen am Wissenschaftsstandort Dahlem. Und auch in Sachen Kultur hat der Ortsteil viel zu bieten: Zahlreiche Museen und historische Sehenswürdigkeiten sind hier zuhause. Und trotz seiner exklusiven Lage am Grunewald ist Dahlem zentral: Der beliebte Kurfürstendamm ist in nur 20 Minuten erreicht – und der Weg dorthin durch die begrünten Straßen mit seinen eleganten Häusern bietet viel Schönes fürs Auge.

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Derek Sheeler, Investment Manager, USA

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