Investieren in Berlin-Dahlem: Eine seltene Gelegenheit

DAS OBJEKTInvestieren in Berlin-Dahlem: Eine seltene Gelegenheit

Sie würden gerne in einer gehobenen und gewachsenen Lage in einem der wohlhabendsten Stadtteile Berlins investieren? Das scheint aufgrund von hohen Einstiegspreisen und wenigen verfügbaren Objekten unmöglich? Diese vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung Im Dol in Berlin-Dahlem befindet sich in einer namhaften Wohngegend, bietet eine krisensichere und aufgrund des fairen Einstiegspreises wertsteigernde Investmentmöglichkeit. Doch nicht nur als Investment perfekt, sondern auch zur Eigennutzung: Die Wohnung könnte für die eigenen Kinder, die an der naheliegenden Freien Universität studieren, oder als Zweitwohnung genutzt werden. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch erneuerungsbedürftigen Zustand.

Highlights

  • Krisensicheres Investment
  • Fairer Einstiegskaufpreis
  • Leicht vermietbare Lage, da gehobene Wohngegend mit Botschaften und Freier Universität in der Nähe
  • Sowohl als Investment als auch zur Eigennutzung geeignet
  • 135 Quadratmeter
  • 4 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • Lage Berlin-Dahlem
  • Adresse Im Dol 60, 14195 Berlin
  • Objektarten Exklusive Eigentumswohnung
  • Extras hohe Decken, Balkon, vermietet, Stellplätze
  • Status bezugsfertig
  • Provision (inkl. MwSt.) 6.00 %
  • Stellplatz ja

Grundriss

Berlin-Dahlem

Mitten im Grünen und dennoch zentral – das ist leben in Dahlem. Berlins grünster Ortsteil beheimatet auf einer Fläche von gut acht Quadratkilometern rund 16.000 Einwohner und zählt zu den wohlhabendsten Gebieten Berlins. Zahlreiche Villen und gepflegte Parkanlagen prägen das Straßenbild und der Berliner Grunewald sorgt für zusätzliches Grün. Trotz seiner exklusiven Villen und der zahlreichen Botschaften ist Dahlem nicht elitär, sondern sympathisch offen und modern. Denn neben Akademikern und Gutsituierten findet man zahlreiche Studenten der Freien Universität Berlin in Dahlem, die den Ortsteil beleben.
Neben der Universität finden sich viele international bedeutende Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen am Wissenschaftsstandort Dahlem. Und auch in Sachen Kultur hat der Ortsteil viel zu bieten: Zahlreiche Museen und historische Sehenswürdigkeiten sind hier zuhause. Und trotz seiner exklusiven Lage am Grunewald ist Dahlem zentral: Der beliebte Kurfürstendamm ist in nur 20 Minuten erreicht – und der Weg dorthin durch die begrünten Straßen mit seinen eleganten Häusern bietet viel Schönes fürs Auge.

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Derek Sheeler, Investment Manager, USA

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