Familientaugliche Vierzimmer-Wohnung in einer der dynamischsten Gegenden Berlins

DAS OBJEKTFamilientaugliche Vierzimmer-Wohnung in einer der dynamischsten Gegenden Berlins

Die 95 m² große Wohnung befindet sich im ruhigen Gartenhaus eines Ensembles in der Potsdamer Straße. Die architektonische Gestaltung verbindet kernsanierte Altbauteile wie das Gartenhaus mit dem neu gebauten Seitenflügel zu einem zeitlosen Gesamtkomplex mit hochwertigen Wohnungen. Die zentrale Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur City West, das KaDeWe ist zu Fuß in knapp 20 Minuten erreichbar, und zum Potsdamer Platz, der weniger als einen Kilometer entfernt ist, aus. Mit dem grünen Tiergarten und dem preisgekrönten Park am Gleisdreieck findet man vor der Haustüre Rückzugsgebiete für Sport und Spaziergänge. Die Potsdamer Straße selbst gehört zu den dynamischsten Arealen der Stadt: Hier siedeln sich gerade Fashion-Labels, Concept-Stores, Gourmet-Restaurants und internationale Galerien an – die Speerspitze einer Entwicklung, die dieser Gegend noch viel Potential einräumt.

Die Vierzimmer-Wohnung befindet sich in der dritten Etage, die man komfortabel mit dem Aufzug erreicht – auch von der Tiefgarage aus. Über eine Diele betritt man den großzügigen, hellen Wohnbereich mit der offenen Küche. Von hier aus hat man Zugang zum ruhigen Balkon mit Gartenblick. Das Eltern-Schlafzimmer und zwei weitere Schlafzimmer befinden sich im hinteren Teil der Wohnung. Von einem weiteren Flur gehen zwei Bäder und ein Abstellraum ab. Bodentiefe Fenster und eine moderne Fußbodenheizung sorgen für ein helles, zeitgemäßes Ambiente.

Highlights

  • Kernsanierter Altbau
  • Gehobene Ausstattung mit Fußbodenheizung
  • Bodentiefe Fensterflächen
  • Zwei Bäder
  • Balkon zum Garten
  • Tiefgarage
  • Aufzug
  • 95 Quadratmeter
  • 4 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • Lage Berlin-Mitte
  • Adresse Potsdamer Straße 72, 10785 Berlin
  • Extras Balkone, Loggien und Terrassen, Tiefgarage, hochwertige Ausstattung
  • Status im Bau
  • Bezugsfertig Mitte 2019
  • Energieausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 85
  • Provision (inkl. MwSt.) 5.95 %
  • Stellplatz Ja, optional

Regierungsviertel, Museumsinsel und Hauptbahnhof, zahlreiche kleine Boutiquen und Hotspot der Start-Up-Szene – das ist Berlin-Mitte, die perfekte Kombination aus Metropole und Kiez. In dem Berliner Stadtteil zwischen East Side Gallery und Brandenburger Tor leben etwa 86.000 Menschen auf knapp elf Quadratkilometern. Kaum ein anderer Stadtteil Berlins hat so viel Historisches, so viele politische und kulturelle Sehenswürdigkeiten zu bieten wie der Ortsteil Mitte: Ob Checkpoint Charlie, das Brandenburger Tor, das Berliner Ensemble oder der Reichstag – sie alle tragen bei zum einzigartigen Charme von Berlin-Mitte und seiner wachsenden Beliebtheit.
Von der wachsenden Zahl der Bürger mit Hauptwohnsitz Berlin profitiert der Großbezirk Mitte daher im Besonderen. Man wohnt gerne in Mitte, schließlich bietet der Bezirk viel Abwechslung. Bei den zahlreichen Kiezen, die sich deutlich voneinander unterscheiden, findet sich für fast jeden die richtige Nachbarschaft. Und die ist heiß begehrt: Bei einer Leerstandsrate von weniger als zwei Prozent kann Wohnraum entsprechend zügig vermietet werden. Die ideale Grundlage für eine attraktive Investition, heute und auch in Zukunft.

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Derek Sheeler, Investment Manager, USA

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