Berlin ist die bevölkerungsreichste und flächengrößte Gemeinde Deutschlands und bietet ein wahres Potpourri an Wohngegenden. Die Bundeshauptstadt ist durch ihre Mischung aus Grünflächen, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und einem vielseitigen Nachtleben sowohl bei Studenten und Berufsanfängern als auch bei Familien sehr beliebt. Da ist es kaum verwunderlich, dass auch die Immobilienbranche boomt: Von Wohnanlagen über Penthouses bis hin zu Mikro und- Einzelapartments ist Berlin mit einem vielfältigen Angebot ausgestattet, das sich in allen Preisklassen bewegt.
Unsere Immobilien befinden sich in den verschiedensten Teilen der Stadt. Dabei hat jeder seine ganz eigenen Highlights. Besonders beliebt sind Wohnungen im Prenzlauer Berg, der eine attraktive Mischung aus trendigen Läden, einem belebten Nachtleben und Grünflächen mit Spielplätzen aufzeigt. Im Zuge der stetig wachsenden Popularität sind hier viele moderne und hochwertige Neubauten entstanden. Besonders geschichtsträchtig ist dagegen Berlin-Mitte. Dort liegen der Ursprung sowie bedeutende Wahrzeichen der Stadt. Ortsteile wie Moabit sind besonders bei Künstlern sehr beliebt, da hier viele Kunst- und Kulturveranstaltungen stattfinden. Ein „Hidden Gem“ sind Wohnungen in Dahlem, einem Ortsteil des Bezirks Steglitz. Kultur, Natur und Architektur treffen hier aufeinander: Die Freie Universität Berlin, das Museumszentrum Berlin-Dahlem, kleine Parkanlagen und atemberaubende Villen befinden sich Seite an Seite.
Der Wert von Immobilien in Berlin schwankt weitaus weniger als bei anderen Anlageformen wie z.B. Aktien. Außerdem sind Mieteinkünfte vergleichsweise unabhängig von konjunkturellen Schwankungen. Derzeit liegt die Rendite von Wohnimmobilien bei ca. 2,7 % in den Big 7-Städten Deutschlands.
(Quelle: JLL, Investmentmarktüberblick Deutschland, 4. Quartal 2018)
Dank der derzeitigen Zinsentwicklung war es noch nie so günstig, eine Eigentumswohnung zu finanzieren. Ein Immobiliendarlehen mit einer Laufzeit von 10 Jahren ist ab 1,55 % zu haben.
Die Anschaffungskosten einer Kapitalanlage-Wohnung können jährlich mit 2 % von der Einkommensteuer abgesetzt werden. Auch die Hypothekenzinsen des Immobilienkredits können abgesetzt werden.
Wir beraten Sie nicht nur, wir betreuen Sie rundum zu jeder Fragestellung vor, während und nach dem Kauf von Immobilien in Berlin für eine unkomplizierte Abwicklung.
Wir sind wir der führende Spezialist für den Vertrieb von Eigentumswohnungen in deutschen Metropolen an eine nationale und internationale Klientel. Profitieren Sie von unserer Beratung in 15 Sprachen und unserem bewährten Netzwerk aus banken, unabhängigen Finanzierungsvermittlern, Juristen und Notaten
2009 mussten Investoren für ein Immobiliendarlehen mit einer Laufzeit von 10 Jahren etwa 4,25 % Zinsen zahlen. Heute bieten die Banken bei entsprechender Bonität Zinssätze zwischen 1,55 % und 1,65 %.
Die niedrigen Hypothekenzinsen bieten eine optimale Gelegenheit, sich mit dem Sachwert Immobilie eine solide Altersvorsorge aufzubauen: Es war nie günstiger, Immobilien in Berlin als Kapitalanlage zu kaufen.
"JLL Residential Development war mehr als nur hilfreich in jedem Schritt des Kaufprozesses. Von Erläuterungen der Abwicklungen in Deutschland, der Organisation eines zuverlässigen Rechtsanwalts bis zur Unterstützung während der kompletten Abwicklung meines Immobilienkaufs, konnte ich mich komplett auf JLL verlassen. In jedem Abschnitt agierten meine Berater auf der höchsten Stufe der Professionalität und boten erstklassigen Kundenservice."
Derek Sheeler, Investment Manager, USA
