Jetzt im EDEN Tower investieren und von unserer Mietgarantie profitieren
Der EDEN Tower im Frankfurter Europaviertel überzeugt nicht nur durch seine innovative Architektur und die zentrale Lage, sondern bietet auch ein attraktives Angebot für potenzielle Käufer. Mit einer Mietgarantie haben Investoren die Möglichkeit, eine stabile Rendite und zusätzliche Vorteile zu erzielen. Welche das sind und wie dies im Detail funktioniert, erklären wir in diesem Blog-Beitrag.
Was ist eine Mietgarantie?
Unter einer Mietgarantie wird eine Vereinbarung zwischen dem Verkäufer oder Entwickler einer Immobilie und dem Käufer verstanden, worin der Verkäufer zusichert, eine bestimmte Mietrendite oder Mietzahlung für einen festgelegten Zeitraum zu gewährleisten. Diese Garantie bietet dem Käufer eine gewisse Sicherheit in Bezug auf seine Investition, da er eine garantierte Einnahmequelle hat, unabhängig davon, ob die Immobilie vermietet ist oder nicht. Es kann verschiedene Formen von Mietgarantien geben, wie zum Beispiel eine feste monatliche Mietzahlung oder eine Mindestrendite auf die Investition.
So funktioniert die Mietgarantie im Projekt EDEN:
Die Mietpreisgarantie im EDEN Tower wird durch einen separaten Vertrag innerhalb des Kaufvertrags gewährt. Es gibt drei verschiedene Modelle, aus denen Käufer wählen können:
2 Jahre zu 4,5%
3 Jahre zu 4,00%
oder 5 Jahre zu 3,25%
Die Dauer der Mietgarantie beginnt spätestens mit dem Übernahmedatum des Käufers und dem Start der Vermietung. Sie kann je nach gewähltem Vertragsmodell mehrere Jahre betragen. Die garantierte Rendite entspricht einem bestimmten Prozentsatz des Kaufpreises und der Küche, jedoch ohne Notargebühren und Grunderwerbssteuer. Die Auszahlung erfolgt monatlich.
Die garantierte Rendite stellt das Minimum dar und deckt die Gebühren des Mietprofis ab, ebenso wie Leerstände und Mietausfälle. Die "materiellen" Kosten für Reparaturen und Instandhaltung werden entweder vom Untermieter oder vom Mietprofi bis zur festgelegten Höhe im Haupt- und Untermietvertrag übernommen.
Ihre Vorteile durch eine Mietgarantie
Mit der Garantie haben Sie eine stabile Einkommensquelle über einen festgelegten Zeitraum, unabhängig von der tatsächlichen Auslastung der Wohnung.
Die Garantie reduziert das Risiko von Leerstand und Mietausfall. Die Verwaltung der Immobilie und die Suche nach einem passenden Mieter liegt in den Händen des Mietprofis.
Die Mietgarantie kann die Finanzierung erleichtern, da Banken sie als zusätzliche Sicherheit sehen. Dies kann zu besseren Konditionen oder einer höheren Kreditwürdigkeit führen.
Die Mietgarantie bietet Kapitalanlegern beim Kauf einer Eigentumswohnung im Neubauprojekt EDEN einen gesicherten Cashflow.
Warten sie daher nicht länger und profitieren Sie von dieser einzigartigen Gelegenheit!
Hinweis: Die in diesem Blog-Beitrag aufgeführten Preis- und Vertragsdetails dienen als Beispiel und können sich jederzeit ändern. Wir machen Sie bei einem individuellen Beratungsgespräch mit allen aktuellen Informationen des Projekts EDEN vertraut.
